實價登錄　› 五結鄉　› 天鳳5

五結天鳳5

歷年共 21 筆成交，近三年 1 筆、平均每坪 53.3 萬，大樓華廈為主

53.3 萬/坪

近三年平均單價

— 萬/坪

近一年平均單價

53.3 萬/坪

歷史最高價

15.4 萬/坪

歷史最低價

歷年走勢

平均單價萬/坪　■ 高於全期平均　■ 低於平均

17.0

2013

6 筆

21.2

2014

3 筆

22.2

2015

3 筆

23.1

2016

4 筆

31.9

2019

1 筆

32.6

2020

1 筆

21.6

2021

1 筆

32.6

2023

1 筆

53.3

2024

1 筆

成交明細（歷年）

成交	門牌	社區	型態	建坪	地坪	樓層別	屋齡	總價	單價
113/01	隆昌路39之1號五樓	天鳳5	大樓華廈	12.0 坪一樓平面 4.74 坪*	3.3 坪	5 / 6	11 年	1 / 0 / 1	一樓平面 4.74 坪*	450 萬含車位 65 萬*	53.3 萬/坪已扣除車位*
112/07	隆昌路39之1號五樓	天鳳5	大樓華廈	12.0 坪一樓平面 4.74 坪*	3.3 坪	5 / 6	10 年	1 / 0 / 1	一樓平面 4.74 坪*	300 萬含車位 65 萬*	32.6 萬/坪已扣除車位*
110/03	隆昌路39號三樓	天鳳5	大樓華廈	33.9 坪	9.4 坪	3 / 6	8 年	2 / 2 / 2	—	730 萬	21.6 萬/坪
109/01	隆昌路39之1號三樓	天鳳5	大樓華廈	12.0 坪一樓平面 4.74 坪*	3.3 坪	3 / 6	7 年	1 / 1 / 1	一樓平面 4.74 坪*	300 萬含車位 65 萬*	32.6 萬/坪已扣除車位*
108/09	隆昌路39之1號二樓	天鳳5	大樓華廈	12.0 坪一樓平面 4.74 坪*	3.3 坪	2 / 6	6 年	1 / 1 / 1	一樓平面 4.74 坪*	295 萬含車位 65 萬*	31.9 萬/坪已扣除車位*
105/10	隆昌路39之1號五樓	天鳳5	大樓華廈	12.0 坪一樓平面 4.74 坪*	3.3 坪	5 / 6	3 年	1 / 0 / 1	一樓平面 4.74 坪*	250 萬含車位 65 萬*	25.6 萬/坪已扣除車位*
105/08	隆昌路39之3號五樓	天鳳5	大樓華廈	39.4 坪其他 2.83 坪*	17.7 坪	5 / 6	3 年	3 / 2 / 2	其他 2.83 坪*	710 萬含車位 60 萬*	17.8 萬/坪已扣除車位*
105/08	隆昌路39之3號六樓	天鳳5	大樓華廈	39.4 坪坡道平面 7.92 坪*	10.9 坪	6 / 6	3 年	3 / 2 / 2	坡道平面 7.92 坪*	1,000 萬含車位 100 萬*	28.6 萬/坪已扣除車位*
105/04	隆昌路39號四樓	天鳳5	大樓華廈	33.9 坪其他 2.83 坪*	9.4 坪	4 / 6	3 年	2 / 2 / 2	其他 2.83 坪*	698 萬含車位 60 萬*	20.6 萬/坪已扣除車位*
104/10	隆昌路39之2號二樓	天鳳5	大樓華廈	31.2 坪一樓平面 4.74 坪*	8.7 坪	2 / 6	2 年	2 / 2 / 2	一樓平面 4.74 坪*	668 萬含車位 65 萬*	22.8 萬/坪已扣除車位*
104/05	隆昌路39之2號四樓	天鳳5	大樓華廈	31.2 坪一樓平面 4.74 坪*	8.7 坪	4 / 6	2 年	2 / 1 / 2	一樓平面 4.74 坪*	618 萬含車位 65 萬*	20.9 萬/坪已扣除車位*
104/03	隆昌路39之2號三樓	天鳳5	大樓華廈	31.2 坪一樓平面 4.74 坪*	8.7 坪	3 / 6	2 年	2 / 1 / 2	一樓平面 4.74 坪*	665 萬含車位 65 萬*	22.7 萬/坪已扣除車位*
103/08	隆昌路39之1號二樓	天鳳5	大樓華廈	12.0 坪一樓平面 4.74 坪*	3.3 坪	2 / 6	1 年	1 / 0 / 1	一樓平面 4.74 坪*	210 萬含車位 65 萬*	20.1 萬/坪已扣除車位*
103/04	隆昌路39之1號三樓	天鳳5	大樓華廈	12.0 坪一樓平面 4.74 坪*	3.3 坪	3 / 6	1 年	1 / 0 / 1	一樓平面 4.74 坪*	225 萬含車位 65 萬*	22.2 萬/坪已扣除車位*
103/03	隆昌路39之3號三樓	天鳳5	大樓華廈	39.4 坪一樓平面 4.74 坪*	10.9 坪	3 / 6	1 年	3 / 1 / 2	一樓平面 4.74 坪*	800 萬含車位 65 萬*	21.2 萬/坪已扣除車位*
102/10	隆昌路39之3號四樓	天鳳5	大樓華廈	39.4 坪一樓平面 4.74 坪*	10.9 坪	4 / 6	0 年	3 / 1 / 2	一樓平面 4.74 坪*	600 萬含車位 65 萬*	15.4 萬/坪已扣除車位*
102/10	隆昌路39之2號五樓	天鳳5	大樓華廈	31.2 坪一樓平面 4.74 坪*	8.7 坪	5 / 6	0 年	2 / 1 / 2	一樓平面 4.74 坪*	490 萬含車位 65 萬*	16.1 萬/坪已扣除車位*
102/10	隆昌路39號六樓	天鳳5	大樓華廈	29.7 坪一樓平面 4.74 坪*	8.2 坪	6 / 6	0 年	2 / 1 / 2	一樓平面 4.74 坪*	599 萬含車位 65 萬*	21.4 萬/坪已扣除車位*
102/09	隆昌路39之1號六樓	天鳳5	大樓華廈	105.9 坪	29.4 坪	6 / 6	0 年	3 / 2 / 2	—	1,900 萬	18.0 萬/坪
102/09	隆昌路39號五樓	天鳳5	大樓華廈	36.0 坪一樓平面 4.74 坪*	9.5 坪	5 / 6	0 年	2 / 1 / 2	一樓平面 4.74 坪*	550 萬含車位 65 萬*	15.5 萬/坪已扣除車位*
102/09	隆昌路39之1號四樓	天鳳5	大樓華廈	12.0 坪一樓平面 4.74 坪*	3.0 坪	4 / 6	0 年	1 / 0 / 1	一樓平面 4.74 坪*	176 萬含車位 65 萬*	15.4 萬/坪已扣除車位*

資料整理自內政部不動產成交案件實際資訊，涵蓋 2012 年至今，最近二至三個月因申報期程尚未完整揭露。

資料含預售屋成交（內政部預售屋買賣案件），明細表上會標示；預售登錄只到路或巷，沒有門牌號與屋齡。

本頁僅供市場比較參考，非不動產估價師依法出具之估價報告。

標註*車位價格，這筆沒申報車位賣多少，車位金額是用同社區有申報的成交推估的，扣掉車位，計算房子更實際的單價。