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五結真善美12

歷年共 55 筆成交，近三年 2 筆、平均總價 1,625 萬，透天別墅為主

1,625 萬

近三年平均總價

— 萬

近一年平均總價

1,790 萬

歷史最高價

928 萬

歷史最低價

平均總價已排除初始取得土地的成本 1 筆（非社區價格）

歷年走勢

平均總價萬　■ 高於全期平均　■ 低於平均

—

2013

1 筆

1,292

2016

38 筆

1,300

2017

1 筆

1,285

2018

3 筆

1,545

2019

2 筆

1,395

2020

4 筆

1,420

2021

1 筆

1,443

2022

3 筆

1,600

2024

1 筆

1,650

2025

1 筆

成交明細（歷年）

成交	門牌	社區	型態	建坪	地坪	樓層別	屋齡	總價	單價
114/05	興盛北路82巷25號	真善美12	透天別墅	63.6 坪一樓平面 4.74 坪*	43.4 坪	全棟 / 3	9 年	3 / 3 / 3	一樓平面 4.74 坪*	1,650 萬含車位 65 萬*	26.9 萬/坪已扣除車位*
113/12	興盛北路82巷27號	真善美12	透天別墅	63.6 坪	43.7 坪	全棟 / 3	8 年	4 / 2 / 4	—	1,600 萬	25.2 萬/坪
111/10	興盛北路82巷25號	真善美12	透天別墅	63.6 坪	43.4 坪	全棟 / 3	6 年	3 / 2 / 3	—	1,430 萬	22.5 萬/坪
111/08	興盛北路82巷7號	真善美12	透天別墅	59.9 坪	60.4 坪	全棟 / 3	6 年	5 / 2 / 5	—	1,450 萬	24.2 萬/坪
111/01	興盛北路82巷2號	真善美12	透天別墅	68.1 坪	37.6 坪	全棟 / 3	6 年	4 / 3 / 5	—	1,450 萬	21.3 萬/坪
110/07	興盛北路82巷6號	真善美12	透天別墅	67.2 坪	36.4 坪	全棟 / 3	5 年	4 / 3 / 5	—	1,420 萬	21.1 萬/坪
109/08	興盛北路82巷16號	真善美12	透天別墅	65.4 坪	36.1 坪	全棟 / 3	4 年	4 / 2 / 5	—	1,320 萬	20.2 萬/坪
109/07	興盛北路82巷21號	真善美12	透天別墅	72.1 坪	40.6 坪	全棟 / 3	4 年	4 / 3 / 5	—	1,400 萬	19.4 萬/坪
109/03	興盛北路82巷8號	真善美12	透天別墅	67.2 坪	36.1 坪	全棟 / 3	4 年	5 / 2 / 5	—	1,460 萬	21.7 萬/坪
109/01	興盛北路82巷19號	真善美12	透天別墅	72.1 坪	40.6 坪	全棟 / 3	4 年	4 / 2 / 5	—	1,399 萬	19.4 萬/坪
108/12	興盛北路82巷15號	真善美12	透天別墅	103.4 坪	65.4 坪	全棟 / 3	3 年	5 / 3 / 6	—	1,790 萬	17.3 萬/坪
108/10	興盛北路82巷36號	真善美12	透天別墅	73.1 坪	51.5 坪	全棟 / 3	3 年	4 / 3 / 5	—	1,300 萬	17.8 萬/坪
107/09	興盛北路82巷23號	真善美12	透天別墅	72.1 坪	40.6 坪	全棟 / 3	2 年	4 / 3 / 4	—	1,356 萬	18.8 萬/坪
107/03	興盛北路82巷20號	真善美12	透天別墅	66.3 坪	36.7 坪	全棟 / 3	2 年	4 / 3 / 5	—	1,200 萬	18.1 萬/坪
107/03	興盛北路82巷7號	真善美12	透天別墅	59.9 坪	60.4 坪	全棟 / 3	2 年	4 / 3 / 3	—	1,300 萬	21.7 萬/坪
106/07	興盛北路82巷48號	真善美12	透天別墅	63.5 坪坡道平面 7.92 坪*	43.4 坪	全棟 / 3	1 年	4 / 2 / 5	坡道平面 7.92 坪*	1,300 萬含車位 100 萬*	21.6 萬/坪已扣除車位*
105/11	興盛北路82巷20號	真善美12	透天別墅	66.3 坪	36.7 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 2 / 5	—	1,188 萬	17.9 萬/坪
105/10	興盛北路82巷48號	真善美12	透天別墅	63.5 坪	43.4 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 2 / 5	—	1,188 萬	18.7 萬/坪
105/10	興盛北路82巷22號	真善美12	透天別墅	98.8 坪	60.6 坪	全棟 / 4	0 年	4 / 2 / 6	—	1,300 萬	13.2 萬/坪
105/10	興盛北路82巷15號	真善美12	透天別墅	103.4 坪	65.4 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 2 / 5	—	1,760 萬	17.0 萬/坪
105/09	興盛北路82巷50號	真善美12	透天別墅	67.1 坪	43.7 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 2 / 5	—	1,188 萬	17.7 萬/坪
105/09	興盛北路82巷31號	真善美12	透天別墅	63.6 坪	43.4 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 2 / 3	—	1,188 萬	18.7 萬/坪
105/09	興盛北路82巷18號	真善美12	透天別墅	65.4 坪	36.1 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 2 / 5	—	1,128 萬	17.3 萬/坪
105/09	興盛北路82巷6號	真善美12	透天別墅	67.2 坪	36.4 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 2 / 5	—	1,288 萬	19.2 萬/坪
105/08	興盛北路82巷9號	真善美12	透天別墅	59.9 坪	60.4 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 2 / 5	—	1,368 萬	22.9 萬/坪
105/08	興盛北路82巷12號	真善美12	透天別墅	69.6 坪	38.5 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 2 / 5	—	1,128 萬	16.2 萬/坪
105/08	興盛北路82巷29號	真善美12	透天別墅	63.6 坪	43.7 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 2 / 5	—	1,188 萬	18.7 萬/坪
105/08	興盛北路82巷13號	真善美12	透天別墅	60.6 坪	69.1 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 2 / 5	—	1,368 萬	22.6 萬/坪
105/08	興盛北路82巷27號	真善美12	透天別墅	63.6 坪	43.7 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 2 / 3	—	1,188 萬	18.7 萬/坪
105/08	興盛北路82巷10號	真善美12	透天別墅	71.3 坪	37.9 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 2 / 5	—	1,288 萬	18.1 萬/坪
105/07	興盛北路82巷3號	真善美12	透天別墅	59.9 坪	68.6 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 2 / 5	—	1,368 萬	22.9 萬/坪
105/07	興盛北路82巷52號	真善美12	透天別墅	67.7 坪	65.1 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 2 / 5	—	1,328 萬	19.6 萬/坪
105/07	興盛北路82巷32號	真善美12	透天別墅	77.1 坪	47.3 坪	全棟 / 4	0 年	4 / 2 / 4	—	1,328 萬	17.2 萬/坪
105/07	興盛北路82巷8號	真善美12	透天別墅	67.2 坪	36.1 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 2 / 5	—	1,288 萬	19.2 萬/坪
105/07	興盛北路82巷33號	真善美12	透天別墅	64.6 坪	40.9 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 2 / 3	—	1,258 萬	19.5 萬/坪
105/07	興盛北路82巷11號	真善美12	透天別墅	59.9 坪	60.4 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 2 / 5	—	1,368 萬	22.9 萬/坪
105/07	興盛北路82巷25號	真善美12	透天別墅	63.6 坪	43.4 坪	全棟 / 3	0 年	3 / 2 / 3	—	1,188 萬	18.7 萬/坪
105/07	興盛北路82巷21號	真善美12	透天別墅	72.1 坪	40.6 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 2 / 5	—	1,328 萬	18.4 萬/坪
105/07	興盛北路82巷19號	真善美12	透天別墅	72.1 坪	40.6 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 2 / 5	—	1,328 萬	18.4 萬/坪
105/07	興盛北路82巷17號	真善美12	透天別墅	72.1 坪	46.4 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 2 / 5	—	1,328 萬	18.4 萬/坪
105/07	興盛北路82巷23號	真善美12	透天別墅	72.1 坪	40.6 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 2 / 5	—	1,328 萬	18.4 萬/坪
105/07	興盛北路82巷38號	真善美12	透天別墅	71.6 坪	40.6 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 2 / 5	—	1,328 萬	18.6 萬/坪
105/07	興盛北路82巷5號	真善美12	透天別墅	59.9 坪	60.3 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 2 / 5	—	1,368 萬	22.9 萬/坪
105/07	興盛北路82巷16號	真善美12	透天別墅	65.4 坪	36.1 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 2 / 5	—	1,128 萬	17.3 萬/坪
105/07	興盛北路82巷26號	真善美12	透天別墅	70.8 坪	46.7 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 2 / 5	—	1,288 萬	18.2 萬/坪
105/07	興盛北路82巷46號	真善美12	透天別墅	63.6 坪	43.0 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 2 / 3	—	1,188 萬	18.7 萬/坪
105/07	興盛北路82巷30號	真善美12	透天別墅	59.3 坪	34.0 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 2 / 3	—	928 萬	15.7 萬/坪
105/07	興盛北路82巷15號	真善美12	透天別墅	103.4 坪	65.4 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 2 / 5	—	1,688 萬	16.3 萬/坪
105/07	興盛北路82巷1號	真善美12	透天別墅	98.4 坪	88.5 坪	全棟 / 4	0 年	4 / 2 / 5	—	1,688 萬	17.2 萬/坪
105/07	興盛北路82巷28號	真善美12	透天別墅	60.2 坪	33.4 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 2 / 3	—	928 萬	15.4 萬/坪
105/07	興盛北路82巷2號	真善美12	透天別墅	68.1 坪	37.6 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 2 / 5	—	1,288 萬	18.9 萬/坪
105/07	興盛北路82巷42號	真善美12	透天別墅	94.4 坪	53.0 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 2 / 5	—	1,428 萬	15.1 萬/坪
105/07	興盛北路82巷40號	真善美12	透天別墅	72.1 坪	40.6 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 2 / 5	—	1,328 萬	18.4 萬/坪
105/06	興盛北路82巷36號	真善美12	透天別墅	73.1 坪	51.5 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 2 / 3	—	1,328 萬	18.2 萬/坪
102/12	興盛北路82巷2號	真善美12	透天別墅初始取得土地的成本，非社區價格	22.4 坪	1,606.9 坪	全棟	—	—	—	10,995 萬	491.2 萬/坪

資料整理自內政部不動產成交案件實際資訊，涵蓋 2012 年至今，最近二至三個月因申報期程尚未完整揭露。

資料含預售屋成交（內政部預售屋買賣案件），明細表上會標示；預售登錄只到路或巷，沒有門牌號與屋齡。

本頁僅供市場比較參考，非不動產估價師依法出具之估價報告。

標註*車位價格，這筆沒申報車位賣多少，車位金額是用同社區有申報的成交推估的，扣掉車位，計算房子更實際的單價。