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冬山京禾文學苑5

歷年共 13 筆成交，近三年 13 筆、平均每坪 28.3 萬，大樓華廈為主

28.3 萬/坪

近三年平均單價

— 萬/坪

近一年平均單價

33.9 萬/坪

歷史最高價

23.8 萬/坪

歷史最低價

成交明細（歷年）

成交	門牌	社區	型態	建坪	地坪	樓層別	屋齡	總價	單價
114/06	香和路 5A號	京禾文學苑5	大樓華廈預售	37.0 坪一樓平面 7.00 坪*	12.1 坪	5 / 7	預售	3 / 2 / 2	一樓平面 7.00 坪*	925 萬含車位 60 萬*	28.8 萬/坪已扣除車位*
114/03	香和路 4B號	京禾文學苑5	大樓華廈預售	24.7 坪一樓平面 7.00 坪*	8.3 坪	4 / 7	預售	1 / 2 / 1	一樓平面 7.00 坪*	560 萬含車位 60 萬*	28.2 萬/坪已扣除車位*
114/03	香和路 3B號	京禾文學苑5	大樓華廈預售	24.7 坪一樓平面 7.00 坪*	8.3 坪	3 / 7	預售	1 / 2 / 1	一樓平面 7.00 坪*	560 萬含車位 60 萬*	28.2 萬/坪已扣除車位*
114/02	香和路 5F號	京禾文學苑5	大樓華廈預售	31.6 坪一樓平面 7.00 坪*	10.4 坪	5 / 7	預售	2 / 2 / 1	一樓平面 7.00 坪*	717 萬含車位 60 萬*	26.7 萬/坪已扣除車位*
114/02	香和路 5G號	京禾文學苑5	大樓華廈預售	33.2 坪一樓平面 7.00 坪*	11.0 坪	5 / 7	預售	3 / 2 / 2	一樓平面 7.00 坪*	843 萬含車位 60 萬*	29.8 萬/坪已扣除車位*
114/01	香和路 4F號	京禾文學苑5	大樓華廈預售	26.5 坪一樓平面 7.00 坪*	8.5 坪	4 / 7	預售	1 / 2 / 1	一樓平面 7.00 坪*	560 萬含車位 60 萬*	25.7 萬/坪已扣除車位*
114/01	香和路 4G號	京禾文學苑5	大樓華廈預售	33.2 坪一樓平面 7.00 坪*	11.0 坪	4 / 7	預售	3 / 2 / 2	一樓平面 7.00 坪*	831 萬含車位 60 萬*	29.4 萬/坪已扣除車位*
114/01	香和路 4C號	京禾文學苑5	大樓華廈預售	29.3 坪一樓平面 7.00 坪*	9.7 坪	4 / 7	預售	2 / 2 / 1	一樓平面 7.00 坪*	816 萬含車位 60 萬*	33.9 萬/坪已扣除車位*
114/01	香和路 4A號	京禾文學苑5	大樓華廈預售	37.0 坪一樓平面 7.00 坪*	12.1 坪	4 / 7	預售	3 / 2 / 2	一樓平面 7.00 坪*	925 萬含車位 60 萬*	28.8 萬/坪已扣除車位*
114/01	香和路 6A號	京禾文學苑5	大樓華廈預售	37.0 坪一樓平面 7.00 坪*	12.1 坪	6 / 7	預售	3 / 2 / 2	一樓平面 7.00 坪*	892 萬含車位 60 萬*	27.7 萬/坪已扣除車位*
114/01	香和路 2G號	京禾文學苑5	大樓華廈預售	34.9 坪一樓平面 7.00 坪*	11.5 坪	2 / 7	預售	3 / 2 / 2	一樓平面 7.00 坪*	906 萬含車位 60 萬*	30.3 萬/坪已扣除車位*
114/01	香和路 2F號	京禾文學苑5	大樓華廈預售	28.0 坪一樓平面 7.00 坪*	9.0 坪	2 / 7	預售	1 / 2 / 1	一樓平面 7.00 坪*	560 萬含車位 60 萬*	23.8 萬/坪已扣除車位*
113/11	香和路 6F號	京禾文學苑5	大樓華廈預售	31.6 坪一樓平面 7.00 坪*	10.4 坪	6 / 7	預售	2 / 2 / 1	一樓平面 7.00 坪*	720 萬含車位 60 萬*	26.9 萬/坪已扣除車位*

資料整理自內政部不動產成交案件實際資訊，涵蓋 2012 年至今，最近二至三個月因申報期程尚未完整揭露。

資料含預售屋成交（內政部預售屋買賣案件），明細表上會標示；預售登錄只到路或巷，沒有門牌號與屋齡。

本頁僅供市場比較參考，非不動產估價師依法出具之估價報告。

標註*車位價格，這筆沒申報車位賣多少，車位金額是用同社區有申報的成交推估的，扣掉車位，計算房子更實際的單價。