冬山京禾2華廈區
歷年共 20 筆成交，近三年 4 筆、平均每坪 24.0 萬，大樓華廈為主
24.0 萬/坪
近三年平均單價
24.5 萬/坪
近一年平均單價（僅 2 筆）
27.8 萬/坪
歷史最高價
14.3 萬/坪
歷史最低價
歷年走勢
平均單價 萬/坪 ■ 高於全期平均 ■ 低於平均
17.3
2020
14 筆
19.2
2021
2 筆
23.5
2024
2 筆
24.5
2026
2 筆
成交明細（歷年）
| 成交 | 門牌 | 社區 | 型態 | 建坪 | 地坪 | 樓層別 | 屋齡 | 總價 | 單價 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 115/04 | 照安路28巷55弄2號二樓 | 京禾2華廈區 | 大樓華廈 | 30.2 坪 | 10.4 坪 | 2 / 5 | 3 年 | 3 / 2 / 2 | — | 638 萬 | 21.1 萬/坪 |
| 115/03 | 照安路28巷55弄3號三樓 | 京禾2華廈區 | 大樓華廈 | 30.9 坪坡道平面 7.11 坪* | 10.6 坪 | 3 / 5 | 3 年 | 3 / 1 / 2 | 坡道平面 7.11 坪* | 760 萬 含車位 99 萬* |
27.8 萬/坪 已扣除車位* |
| 113/05 | 照安路28巷55弄2號五樓 | 京禾2華廈區 | 大樓華廈 | 30.2 坪一樓平面 4.16 坪* | 10.4 坪 | 5 / 5 | 1 年 | 2 / 1 / 2 | 一樓平面 4.16 坪* | 680 萬 含車位 60 萬* |
23.8 萬/坪 已扣除車位* |
| 113/01 | 照安路28巷55弄3號三樓 | 京禾2華廈區 | 大樓華廈 | 30.9 坪一樓平面 4.16 坪* | 10.6 坪 | 3 / 5 | 1 年 | 3 / 1 / 2 | 一樓平面 4.16 坪* | 680 萬 含車位 60 萬* |
23.2 萬/坪 已扣除車位* |
| 110/04 | 照安路28巷55弄3號三樓 | 京禾2華廈區 | 大樓華廈 | 30.9 坪一樓平面 4.16 坪* | 10.6 坪 | 3 / 5 | — | 3 / 1 / 2 | 一樓平面 4.16 坪* | 578 萬 含車位 60 萬* |
19.4 萬/坪 已扣除車位* |
| 110/03 | 照安路28巷55弄3號五樓 | 京禾2華廈區 | 大樓華廈 | 30.9 坪一樓平面 4.16 坪* | 10.6 坪 | 5 / 5 | — | 3 / 1 / 2 | 一樓平面 4.16 坪* | 568 萬 含車位 60 萬* |
19.0 萬/坪 已扣除車位* |
| 109/12 | 照安路28巷55弄1號三樓 | 京禾2華廈區 | 大樓華廈 | 32.2 坪一樓平面 4.16 坪* | 11.2 坪 | 3 / 5 | — | 3 / 1 / 2 | 一樓平面 4.16 坪* | 577 萬 含車位 60 萬* |
18.5 萬/坪 已扣除車位* |
| 109/12 | 照安路28巷55弄1號五樓 | 京禾2華廈區 | 大樓華廈 | 32.2 坪一樓平面 4.16 坪* | 11.2 坪 | 5 / 5 | — | 3 / 1 / 2 | 一樓平面 4.16 坪* | 593 萬 含車位 60 萬* |
19.0 萬/坪 已扣除車位* |
| 109/12 | 照安路28巷55弄3號二樓 | 京禾2華廈區 | 大樓華廈 | 30.9 坪一樓平面 4.16 坪* | 10.6 坪 | 2 / 5 | — | 3 / 1 / 2 | 一樓平面 4.16 坪* | 537 萬 含車位 60 萬* |
17.9 萬/坪 已扣除車位* |
| 109/12 | 照安路28巷55弄1號二樓 | 京禾2華廈區 | 大樓華廈 | 32.2 坪一樓平面 4.16 坪* | 11.2 坪 | 2 / 5 | — | 3 / 1 / 2 | 一樓平面 4.16 坪* | 561 萬 含車位 60 萬* |
17.9 萬/坪 已扣除車位* |
| 109/10 | 照安路28巷55弄2號二樓 | 京禾2華廈區 | 大樓華廈 | 30.2 坪 | 10.4 坪 | 2 / 5 | — | 3 / 1 / 2 | — | 446 萬 | 14.8 萬/坪 |
| 109/09 | 照安路28巷55弄6號五樓 | 京禾2華廈區 | 大樓華廈 | 26.3 坪 | 9.1 坪 | 5 / 5 | — | 3 / 1 / 2 | — | 405 萬 | 15.4 萬/坪 |
| 109/09 | 照安路28巷55弄6號二樓 | 京禾2華廈區 | 大樓華廈 | 26.3 坪 | 9.1 坪 | 2 / 5 | — | 3 / 1 / 2 | — | 377 萬 | 14.3 萬/坪 |
| 109/09 | 照安路28巷55弄6號三樓 | 京禾2華廈區 | 大樓華廈 | 26.3 坪 | 9.1 坪 | 3 / 5 | — | 3 / 1 / 2 | — | 391 萬 | 14.9 萬/坪 |
| 109/09 | 照安路28巷55弄2號五樓 | 京禾2華廈區 | 大樓華廈 | 30.2 坪一樓平面 4.16 坪* | 10.4 坪 | 5 / 5 | — | 3 / 1 / 2 | 一樓平面 4.16 坪* | 553 萬 含車位 60 萬* |
18.9 萬/坪 已扣除車位* |
| 109/09 | 照安路28巷55弄1號四樓 | 京禾2華廈區 | 大樓華廈 | 32.2 坪一樓平面 4.16 坪* | 11.2 坪 | 4 / 5 | — | 3 / 1 / 2 | 一樓平面 4.16 坪* | 560 萬 含車位 60 萬* |
17.8 萬/坪 已扣除車位* |
| 109/09 | 照安路28巷55弄2號三樓 | 京禾2華廈區 | 大樓華廈 | 30.2 坪一樓平面 4.16 坪* | 10.4 坪 | 3 / 5 | — | 3 / 1 / 2 | 一樓平面 4.16 坪* | 546 萬 含車位 60 萬* |
18.7 萬/坪 已扣除車位* |
| 109/08 | 照安路28巷55弄3號四樓 | 京禾2華廈區 | 大樓華廈 | 30.9 坪一樓平面 4.16 坪* | 10.6 坪 | 4 / 5 | — | 3 / 1 / 2 | 一樓平面 4.16 坪* | 535 萬 含車位 60 萬* |
17.8 萬/坪 已扣除車位* |
| 109/08 | 照安路28巷55弄6號四樓 | 京禾2華廈區 | 大樓華廈 | 26.3 坪一樓平面 4.16 坪* | 9.1 坪 | 4 / 5 | — | 3 / 1 / 2 | 一樓平面 4.16 坪* | 460 萬 含車位 60 萬* |
18.1 萬/坪 已扣除車位* |
| 109/08 | 照安路28巷55弄2號四樓 | 京禾2華廈區 | 大樓華廈 | 30.2 坪一樓平面 4.16 坪* | 10.4 坪 | 4 / 5 | — | 3 / 1 / 2 | 一樓平面 4.16 坪* | 526 萬 含車位 60 萬* |
17.9 萬/坪 已扣除車位* |
資料整理自內政部不動產成交案件實際資訊，涵蓋 2012 年至今，最近二至三個月因申報期程尚未完整揭露。
資料含預售屋成交（內政部預售屋買賣案件），明細表上會標示；預售登錄只到路或巷，沒有門牌號與屋齡。
本頁僅供市場比較參考，非不動產估價師依法出具之估價報告。
標註*車位價格，這筆沒申報車位賣多少，車位金額是用同社區有申報的成交推估的，扣掉車位，計算房子更實際的單價。