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冬山京采冬山3

歷年共 11 筆成交，近三年 11 筆、平均每坪 26.2 萬，大樓華廈為主

26.2 萬/坪

近三年平均單價

— 萬/坪

近一年平均單價

30.0 萬/坪

歷史最高價

21.9 萬/坪

歷史最低價

成交明細（歷年）

成交	門牌	社區	型態	建坪	地坪	樓層別	屋齡	總價	單價
114/08	水井一路 A棟3F-C號	京采冬山3	大樓華廈預售	38.1 坪一樓平面 4.16 坪	15.3 坪	3 / 4	預售	3 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪	828 萬含車位 85 萬	21.9 萬/坪已扣除車位
114/08	水井一路 A棟2F-B號	京采冬山3	大樓華廈預售	32.2 坪一樓平面 4.16 坪	12.6 坪	2 / 4	預售	2 / 1 / 1	一樓平面 4.16 坪	758 萬含車位 85 萬	24.0 萬/坪已扣除車位
114/07	水井一路 A棟3F-B號	京采冬山3	大樓華廈預售	28.0 坪	12.6 坪	3 / 4	預售	2 / 1 / 1	—	678 萬	24.2 萬/坪
114/07	水井一路 B棟2F-E號	京采冬山3	大樓華廈預售	34.6 坪一樓平面 6.35 坪	12.4 坪	2 / 4	預售	2 / 1 / 1	一樓平面 6.35 坪	865 萬含車位 100 萬	27.1 萬/坪已扣除車位
114/06	水井一路 B棟3F-E號	京采冬山3	大樓華廈預售	32.0 坪一樓平面 3.83 坪	12.4 坪	3 / 4	預售	2 / 1 / 1	一樓平面 3.83 坪	868 萬含車位 85 萬	27.8 萬/坪已扣除車位
114/06	水井一路 A棟2F-C號	京采冬山3	大樓華廈預售	38.1 坪一樓平面 4.16 坪	15.3 坪	2 / 4	預售	3 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪	945 萬含車位 85 萬	25.3 萬/坪已扣除車位
114/06	水井一路 A棟3F-A號	京采冬山3	大樓華廈預售	23.2 坪一樓平面 4.16 坪	8.5 坪	3 / 4	預售	1 / 1 / 1	一樓平面 4.16 坪	655 萬含車位 85 萬	30.0 萬/坪已扣除車位
114/06	水井一路 B棟4F-D號	京采冬山3	大樓華廈預售	34.9 坪一樓平面 4.16 坪	13.5 坪	4 / 4	預售	2 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪	923 萬含車位 85 萬	27.3 萬/坪已扣除車位
114/06	水井一路 A棟4F-B號	京采冬山3	大樓華廈預售	32.2 坪一樓平面 4.16 坪	12.6 坪	4 / 4	預售	2 / 1 / 1	一樓平面 4.16 坪	841 萬含車位 85 萬	27.0 萬/坪已扣除車位
114/06	水井一路 B棟2F-D號	京采冬山3	大樓華廈預售	34.9 坪一樓平面 4.16 坪	13.5 坪	2 / 4	預售	2 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪	895 萬含車位 85 萬	26.4 萬/坪已扣除車位
114/06	水井一路 B棟3F-D號	京采冬山3	大樓華廈預售	34.9 坪一樓平面 4.16 坪	13.5 坪	3 / 4	預售	2 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪	910 萬含車位 85 萬	26.9 萬/坪已扣除車位

資料整理自內政部不動產成交案件實際資訊，涵蓋 2012 年至今，最近二至三個月因申報期程尚未完整揭露。

資料含預售屋成交（內政部預售屋買賣案件），明細表上會標示；預售登錄只到路或巷，沒有門牌號與屋齡。

本頁僅供市場比較參考，非不動產估價師依法出具之估價報告。

標註*車位價格，這筆沒申報車位賣多少，車位金額是用同社區有申報的成交推估的，扣掉車位，計算房子更實際的單價。