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冬山品沐2華廈區

歷年共 19 筆成交，近三年 2 筆、平均每坪 23.0 萬，大樓華廈為主

23.0 萬/坪

近三年平均單價

23.4 萬/坪

近一年平均單價（僅 1 筆）

23.4 萬/坪

歷史最高價

18.8 萬/坪

歷史最低價

歷年走勢

平均單價萬/坪　■ 高於全期平均　■ 低於平均

20.9

2022

11 筆

20.2

2023

6 筆

22.7

2024

1 筆

23.4

2025

1 筆

成交明細（歷年）

成交	門牌	社區	型態	建坪	地坪	樓層別	屋齡	總價	單價
114/10	廣安路63號二樓	品沐2華廈區	大樓華廈	39.2 坪一樓平面 4.16 坪*	14.5 坪	2 / 4	3 年	3 / 1 / 2	一樓平面 4.16 坪*	880 萬含車位 60 萬*	23.4 萬/坪已扣除車位*
113/08	廣安路67號二樓	品沐2華廈區	大樓華廈	38.6 坪一樓平面 4.16 坪*	14.2 坪	2 / 4	2 年	3 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	840 萬含車位 60 萬*	22.7 萬/坪已扣除車位*
112/05	廣安路61號三樓	品沐2華廈區	大樓華廈	38.3 坪一樓平面 4.16 坪*	14.0 坪	3 / 4	1 年	3 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	830 萬含車位 60 萬*	22.5 萬/坪已扣除車位*
112/05	廣安路63號二樓	品沐2華廈區	大樓華廈	39.2 坪一樓平面 4.16 坪*	14.5 坪	2 / 4	1 年	3 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	760 萬含車位 60 萬*	20.0 萬/坪已扣除車位*
112/02	廣安路63號三樓	品沐2華廈區	大樓華廈	39.2 坪一樓平面 4.16 坪*	14.5 坪	3 / 4	1 年	3 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	805 萬含車位 60 萬*	21.3 萬/坪已扣除車位*
112/02	廣安路63號二樓	品沐2華廈區	大樓華廈	39.2 坪一樓平面 4.16 坪*	14.5 坪	2 / 4	1 年	3 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	730 萬含車位 60 萬*	19.1 萬/坪已扣除車位*
112/01	廣安路63號四樓	品沐2華廈區	大樓華廈	39.2 坪一樓平面 4.16 坪*	14.5 坪	4 / 4	1 年	3 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	720 萬含車位 60 萬*	18.8 萬/坪已扣除車位*
112/01	廣安路63號三樓	品沐2華廈區	大樓華廈	39.2 坪一樓平面 4.16 坪*	14.5 坪	3 / 4	1 年	3 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	750 萬含車位 60 萬*	19.7 萬/坪已扣除車位*
111/11	廣安路61號二樓	品沐2華廈區	大樓華廈	38.4 坪一樓平面 4.16 坪*	14.2 坪	2 / 4	0 年	3 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	750 萬含車位 60 萬*	20.2 萬/坪已扣除車位*
111/10	廣安路65號二樓	品沐2華廈區	大樓華廈	39.8 坪坡道平面 7.11 坪*	14.8 坪	2 / 4	0 年	3 / 2 / 2	坡道平面 7.11 坪*	820 萬含車位 99 萬*	22.0 萬/坪已扣除車位*
111/10	廣安路67號二樓	品沐2華廈區	大樓華廈	38.6 坪一樓平面 4.16 坪*	14.2 坪	2 / 4	0 年	3 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	780 萬含車位 60 萬*	20.9 萬/坪已扣除車位*
111/10	廣安路65號三樓	品沐2華廈區	大樓華廈	39.8 坪一樓平面 4.16 坪*	14.8 坪	3 / 4	0 年	3 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	815 萬含車位 60 萬*	21.2 萬/坪已扣除車位*
111/09	廣安路65號二樓	品沐2華廈區	大樓華廈	39.8 坪一樓平面 4.16 坪*	14.8 坪	2 / 4	0 年	3 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	780 萬含車位 60 萬*	20.2 萬/坪已扣除車位*
111/08	廣安路65號四樓	品沐2華廈區	大樓華廈	39.8 坪一樓平面 4.16 坪*	14.8 坪	4 / 4	0 年	3 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	760 萬含車位 60 萬*	19.6 萬/坪已扣除車位*
111/08	廣安路65號三樓	品沐2華廈區	大樓華廈	39.8 坪一樓平面 4.16 坪*	14.8 坪	3 / 4	0 年	3 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	780 萬含車位 60 萬*	20.2 萬/坪已扣除車位*
111/04	廣安路61號三樓	品沐2華廈區	大樓華廈	38.3 坪一樓平面 4.16 坪*	14.0 坪	3 / 4	0 年	3 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	778 萬含車位 60 萬*	21.0 萬/坪已扣除車位*
111/04	廣安路61號四樓	品沐2華廈區	大樓華廈	38.3 坪一樓平面 4.16 坪*	14.0 坪	4 / 4	0 年	3 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	790 萬含車位 60 萬*	21.4 萬/坪已扣除車位*
111/03	廣安路67號三樓	品沐2華廈區	大樓華廈	38.6 坪一樓平面 4.16 坪*	14.2 坪	3 / 4	0 年	3 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	790 萬含車位 60 萬*	21.2 萬/坪已扣除車位*
111/01	廣安路67號四樓	品沐2華廈區	大樓華廈	38.6 坪一樓平面 4.16 坪*	14.2 坪	4 / 4	0 年	3 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	800 萬含車位 60 萬*	21.5 萬/坪已扣除車位*

資料整理自內政部不動產成交案件實際資訊，涵蓋 2012 年至今，最近二至三個月因申報期程尚未完整揭露。

資料含預售屋成交（內政部預售屋買賣案件），明細表上會標示；預售登錄只到路或巷，沒有門牌號與屋齡。

本頁僅供市場比較參考，非不動產估價師依法出具之估價報告。

標註*車位價格，這筆沒申報車位賣多少，車位金額是用同社區有申報的成交推估的，扣掉車位，計算房子更實際的單價。