實價登錄　› 冬山鄉　› 國磐季

冬山國磐季

歷年共 13 筆成交，近三年 13 筆、平均每坪 31.2 萬，大樓華廈為主

31.2 萬/坪

近三年平均單價

30.5 萬/坪

近一年平均單價（僅 4 筆）

45.0 萬/坪

歷史最高價

28.0 萬/坪

歷史最低價

成交明細（歷年）

成交	門牌	社區	型態	建坪	地坪	樓層別	屋齡	總價	單價
115/08	香和路 1棟4FA3號	國磐季	大樓華廈預售	49.3 坪坡道平面 9.54 坪	15.0 坪	4 / 8	預售	3 / 2 / 2	坡道平面 9.54 坪	1,285 萬含車位 120 萬	29.3 萬/坪已扣除車位
115/05	香和路 1棟8FA3號	國磐季	大樓華廈預售	49.3 坪坡道平面 9.54 坪	15.0 坪	8 / 8	預售	3 / 2 / 2	坡道平面 9.54 坪	1,375 萬含車位 120 萬	31.5 萬/坪已扣除車位
115/04	香和路 1棟7FA1號	國磐季	大樓華廈預售	50.4 坪坡道平面 9.54 坪	15.4 坪	7 / 8	預售	3 / 2 / 2	坡道平面 9.54 坪	1,375 萬含車位 120 萬	30.7 萬/坪已扣除車位
114/12	香和路 1棟6FA2號	國磐季	大樓華廈預售	49.4 坪坡道平面 9.54 坪	15.0 坪	6 / 8	預售	3 / 2 / 2	坡道平面 9.54 坪	1,335 萬含車位 120 萬	30.5 萬/坪已扣除車位
114/06	香和段 1棟6FA1號	國磐季	大樓華廈預售	50.4 坪坡道平面 9.54 坪	15.4 坪	6 / 8	預售	3 / 2 / 2	坡道平面 9.54 坪	1,358 萬含車位 120 萬	30.3 萬/坪已扣除車位
114/05	香和段 1棟7FA3號	國磐季	大樓華廈預售	48.6 坪坡道平面 8.78 坪	15.0 坪	7 / 8	預售	3 / 2 / 2	坡道平面 8.78 坪	1,325 萬含車位 120 萬	30.3 萬/坪已扣除車位
114/04	香和段 1棟8FA1號	國磐季	大樓華廈預售	50.4 坪坡道平面 9.54 坪	15.4 坪	8 / 8	預售	3 / 2 / 2	坡道平面 9.54 坪	1,400 萬含車位 115 萬	31.5 萬/坪已扣除車位
114/04	香和段 1棟3FA3號	國磐季	大樓華廈預售	49.3 坪坡道平面 9.54 坪	15.0 坪	3 / 8	預售	3 / 2 / 2	坡道平面 9.54 坪	1,270 萬含車位 115 萬	29.0 萬/坪已扣除車位
114/04	香和段 1棟5FA3號	國磐季	大樓華廈預售	49.3 坪坡道平面 9.54 坪	15.0 坪	5 / 8	預售	3 / 2 / 2	坡道平面 9.54 坪	1,290 萬含車位 115 萬	29.5 萬/坪已扣除車位
114/03	香和段 1棟3FA2號	國磐季	大樓華廈預售	49.4 坪坡道平面 9.54 坪	15.0 坪	3 / 8	預售	3 / 2 / 2	坡道平面 9.54 坪	1,258 萬含車位 115 萬	28.7 萬/坪已扣除車位
114/03	香和路 1棟2FA1號	國磐季	大樓華廈預售	37.5 坪坡道平面 9.57 坪	10.5 坪	2 / 8	預售	2 / 2 / 1	坡道平面 9.57 坪	900 萬含車位 120 萬	28.0 萬/坪已扣除車位
114/03	香和段 1棟1FA1號	國磐季	大樓華廈預售	55.3 坪一樓平面 9.57 坪	17.2 坪	1 / 8	預售	1 / 1 / 1	一樓平面 9.57 坪	2,188 萬含車位 130 萬	45.0 萬/坪已扣除車位
114/03	香和路 1棟8FA2號	國磐季	大樓華廈預售	48.6 坪坡道平面 8.81 坪	15.0 坪	8 / 8	預售	3 / 2 / 2	坡道平面 8.81 坪	1,375 萬含車位 120 萬	31.5 萬/坪已扣除車位

資料整理自內政部不動產成交案件實際資訊，涵蓋 2012 年至今，最近二至三個月因申報期程尚未完整揭露。

資料含預售屋成交（內政部預售屋買賣案件），明細表上會標示；預售登錄只到路或巷，沒有門牌號與屋齡。

本頁僅供市場比較參考，非不動產估價師依法出具之估價報告。

標註*車位價格，這筆沒申報車位賣多少，車位金額是用同社區有申報的成交推估的，扣掉車位，計算房子更實際的單價。