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冬山文化藝樹36華廈區

歷年共 31 筆成交，近三年 4 筆、平均每坪 24.7 萬，大樓華廈為主
24.7 萬/坪
近三年平均單價
28.4 萬/坪
近一年平均單價（僅 1 筆）
28.4 萬/坪
歷史最高價
8.1 萬/坪
歷史最低價
平均單價已排除親友等特殊交易 1 筆
歷年走勢
平均單價 萬/坪　■ 高於全期平均　■ 低於平均
12.6
2012
1 筆
13.0
2013
4 筆
12.6
2014
3 筆
17.4
2015
2 筆
16.8
2016
3 筆
14.1
2017
1 筆
16.5
2018
4 筆
20.2
2019
1 筆
21.7
2020
1 筆
18.1
2021
1 筆
21.5
2022
4 筆
22.6
2023
2 筆
23.8
2024
1 筆
23.4
2025
2 筆
28.4
2026
1 筆
成交明細（歷年）
成交門牌社區型態建坪地坪樓層別屋齡總價單價
115/05 義成路三段590巷32弄10號七樓 文化藝樹36華廈區 大樓華廈 24.6 坪 8.1 坪 7 / 9 19 年 2 / 2 / 1 — 700 萬 28.4 萬/坪
114/11 義成路三段590巷32弄10號八樓
 文化藝樹36華廈區 大樓華廈 24.6 坪 8.1 坪 8 / 9 19 年 2 / 1 / 1 — 250 萬 10.2 萬/坪
114/08 義成路三段590巷32弄16號三樓 文化藝樹36華廈區 大樓華廈 41.3 坪一樓平面 4.16 坪* 10.6 坪 3 / 9 19 年 3 / 2 / 2 一樓平面 4.16 坪* 930 萬
含車位 60 萬*		 23.4 萬/坪
已扣除車位*
113/06 義成路三段590巷32弄6號三樓 文化藝樹36華廈區 大樓華廈 11.6 坪 3.6 坪 3 / 9 18 年 2 / 1 / 1 — 275 萬 23.8 萬/坪
112/10 義成路三段590巷32弄12號二樓 文化藝樹36華廈區 大樓華廈 33.0 坪 10.5 坪 2 / 9 17 年 3 / 2 / 2 — 765 萬 23.2 萬/坪
112/08 義成路三段590巷32弄18號四樓 文化藝樹36華廈區 大樓華廈 33.8 坪 10.6 坪 4 / 9 17 年 3 / 2 / 2 — 740 萬 21.9 萬/坪
111/04 義成路三段590巷32弄16號八樓 文化藝樹36華廈區 大樓華廈 40.8 坪一樓平面 4.16 坪* 10.6 坪 8 / 9 16 年 3 / 2 / 2 一樓平面 4.16 坪* 738 萬
含車位 60 萬*		 18.5 萬/坪
已扣除車位*
111/03 義成路三段590巷32弄18號八樓 文化藝樹36華廈區 大樓華廈 39.0 坪坡道平面 7.11 坪* 10.6 坪 8 / 9 16 年 3 / 2 / 2 坡道平面 7.11 坪* 850 萬
含車位 99 萬*		 23.6 萬/坪
已扣除車位*
111/02 義成路三段590巷32弄8號六樓 文化藝樹36華廈區 大樓華廈 10.4 坪 3.3 坪 6 / 9 16 年 0 / 0 / 1 — 238 萬 22.9 萬/坪
111/01 義成路三段590巷32弄6號四樓 文化藝樹36華廈區 大樓華廈 22.2 坪 7.2 坪 4 / 9 16 年 2 / 1 / 1 — 470 萬 21.1 萬/坪
110/07 義成路三段590巷32弄10號五樓 文化藝樹36華廈區 大樓華廈 31.3 坪一樓平面 4.16 坪* 8.1 坪 5 / 9 15 年 2 / 1 / 1 一樓平面 4.16 坪* 550 萬
含車位 60 萬*		 18.1 萬/坪
已扣除車位*
109/12 義成路三段590巷32弄8號四樓 文化藝樹36華廈區 大樓華廈 10.4 坪 3.3 坪 4 / 9 14 年 1 / 1 / 1 — 225 萬 21.7 萬/坪
108/02 義成路三段590巷32弄8號四樓 文化藝樹36華廈區 大樓華廈 10.4 坪 3.3 坪 4 / 9 13 年 1 / 1 / 1 — 210 萬 20.2 萬/坪
107/11 義成路三段590巷32弄18號六樓 文化藝樹36華廈區 大樓華廈 39.0 坪一樓平面 4.16 坪* 10.6 坪 6 / 9 12 年 3 / 2 / 2 一樓平面 4.16 坪* 628 萬
含車位 60 萬*		 16.3 萬/坪
已扣除車位*
107/11 義成路三段590巷32弄20號五樓 文化藝樹36華廈區 大樓華廈 42.5 坪一樓平面 4.16 坪* 11.8 坪 5 / 9 12 年 3 / 2 / 2 一樓平面 4.16 坪* 726 萬
含車位 60 萬*		 17.4 萬/坪
已扣除車位*
107/08 義成路三段590巷32弄12號九樓 文化藝樹36華廈區 大樓華廈 42.2 坪一樓平面 4.16 坪* 10.5 坪 9 / 9 12 年 3 / 2 / 2 一樓平面 4.16 坪* 665 萬
含車位 60 萬*		 15.9 萬/坪
已扣除車位*
107/08 義成路三段590巷32弄6號六樓 文化藝樹36華廈區 大樓華廈 28.4 坪一樓平面 4.16 坪* 7.2 坪 6 / 9 12 年 2 / 1 / 1 一樓平面 4.16 坪* 460 萬
含車位 60 萬*		 16.5 萬/坪
已扣除車位*
106/03 義成路三段590巷32弄2號三樓 文化藝樹36華廈區 大樓華廈 34.0 坪 10.3 坪 3 / 9 11 年 3 / 1 / 2 — 480 萬 14.1 萬/坪
105/11 義成路三段590巷32弄2號五樓 文化藝樹36華廈區 大樓華廈 33.8 坪 10.3 坪 5 / 9 10 年 3 / 2 / 2 — 630 萬 18.6 萬/坪
105/10 義成路三段590巷32弄18號三樓 文化藝樹36華廈區 大樓華廈 40.2 坪一樓平面 4.16 坪* 10.6 坪 3 / 9 10 年 3 / 1 / 2 一樓平面 4.16 坪* 670 萬
含車位 60 萬*		 16.9 萬/坪
已扣除車位*
105/01 義成路三段590巷32弄18號八樓 文化藝樹36華廈區 大樓華廈 39.0 坪一樓平面 4.16 坪* 10.6 坪 8 / 9 10 年 3 / 2 / 2 一樓平面 4.16 坪* 580 萬
含車位 60 萬*		 15.0 萬/坪
已扣除車位*
104/12 義成路三段590巷32弄2號八樓 文化藝樹36華廈區 大樓華廈 32.9 坪 10.3 坪 8 / 9 9 年 3 / 2 / 2 — 560 萬 17.0 萬/坪
104/01 義成路三段590巷32弄10號五樓 文化藝樹36華廈區 大樓華廈 31.3 坪 8.1 坪 5 / 9 9 年 2 / 2 / 1 — 555 萬 17.7 萬/坪
103/12 義成路三段590巷32弄16號五樓．義成路三段590巷32弄18號五號 文化藝樹36華廈區 大樓華廈 77.7 坪坡道平面 7.11 坪* 21.1 坪 5 / 9 8 年 3 / 1 / 2 坡道平面 7.11 坪* 800 萬
含車位 99 萬*		 9.9 萬/坪
已扣除車位*
103/12 義成路三段590巷32弄12號五樓 文化藝樹36華廈區 大樓華廈 44.5 坪坡道平面 7.11 坪* 10.5 坪 5 / 9 8 年 1 / 1 / 1 坡道平面 7.11 坪* 400 萬
含車位 99 萬*		 8.1 萬/坪
已扣除車位*
103/09 義成路三段590巷32弄8號六樓 文化藝樹36華廈區 大樓華廈 8.1 坪 3.3 坪 6 / 9 8 年 1 / 1 / 1 — 160 萬 19.8 萬/坪
102/10 義成路三段590巷32弄8號七樓 文化藝樹36華廈區 大樓華廈 10.4 坪 3.3 坪 7 / 9 7 年 1 / 1 / 1 — 170 萬 16.4 萬/坪
102/05 義成路三段590巷32弄20號四樓 文化藝樹36華廈區 大樓華廈 43.3 坪 11.8 坪 4 / 9 7 年 3 / 2 / 2 — 450 萬 10.4 萬/坪
102/03 義成路三段590巷32弄16號八樓 文化藝樹36華廈區 大樓華廈 40.8 坪一樓平面 4.16 坪* 10.6 坪 8 / 9 7 年 3 / 1 / 2 一樓平面 4.16 坪* 500 萬
含車位 60 萬*		 12.0 萬/坪
已扣除車位*
102/03 義成路三段590巷32弄10號七樓 文化藝樹36華廈區 大樓華廈 24.6 坪 8.1 坪 7 / 9 7 年 2 / 1 / 1 — 325 萬 13.2 萬/坪
101/10 義成路三段590巷32弄12號三樓 文化藝樹36華廈區 大樓華廈 34.8 坪 10.5 坪 3 / 9 6 年 3 / 2 / 2 — 440 萬 12.6 萬/坪

資料整理自內政部不動產成交案件實際資訊，涵蓋 2012 年至今，最近二至三個月因申報期程尚未完整揭露。

資料含預售屋成交（內政部預售屋買賣案件），明細表上會標示；預售登錄只到路或巷，沒有門牌號與屋齡。

本頁僅供市場比較參考，非不動產估價師依法出具之估價報告。

標註*車位價格，這筆沒申報車位賣多少，車位金額是用同社區有申報的成交推估的，扣掉車位，計算房子更實際的單價。