冬山淬光景2
歷年共 77 筆成交，近三年 53 筆、平均每坪 23.5 萬，大樓華廈為主
23.5 萬/坪
近三年平均單價
26.4 萬/坪
近一年平均單價（僅 2 筆）
30.2 萬/坪
歷史最高價
21.0 萬/坪
歷史最低價
歷年走勢
平均單價 萬/坪 ■ 高於全期平均 ■ 低於平均
24.5
2023
33 筆
23.5
2024
37 筆
23.0
2025
5 筆
26.4
2026
2 筆
成交明細（歷年）
| 成交 | 門牌 | 社區 | 型態 | 建坪 | 地坪 | 樓層別 | 屋齡 | 總價 | 單價 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 115/04 | 永和路36巷63號 | 淬光景2 | 大樓華廈 | 18.7 坪一樓平面 2.16 坪 | 8.3 坪 | 1 / 4 | 1 年 | 1 / 1 / 2 | 一樓平面 2.16 坪 | 520 萬 含車位 60 萬 |
27.8 萬/坪 已扣除車位 |
| 115/02 | 永和路36巷57號四樓 | 淬光景2 | 大樓華廈 | 26.3 坪 | 18.8 坪 | 4 / 4 | 1 年 | 2 / 2 / 1 | — | 655 萬 | 24.9 萬/坪 |
| 114/06 | 永和路36巷65號四樓 | 淬光景2 | 大樓華廈 | 27.1 坪一樓平面 2.38 坪 | 11.3 坪 | 4 / 4 | 0 年 | 2 / 2 / 2 | 一樓平面 2.38 坪 | 683 萬 含車位 60 萬 |
25.2 萬/坪 已扣除車位 |
| 114/04 | 永和路36巷 C11號 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 28.8 坪 | 19.9 坪 | 3 / 4 | 預售 | 2 / 2 / 1 | — | 610 萬 | 21.2 萬/坪 |
| 114/02 | 永和路36巷 1棟A11號 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 25.2 坪 | 18.4 坪 | 1 / 4 | 預售 | 2 / 2 / 1 | — | 620 萬 | 24.6 萬/坪 |
| 114/01 | 永和路36巷 1棟B3號 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 26.2 坪 | 11.6 坪 | 2 / 4 | 預售 | 2 / 2 / 1 | — | 580 萬 | 22.1 萬/坪 |
| 114/01 | 永和路36巷57號二樓 | 淬光景2 | 大樓華廈 | 26.3 坪 | 11.1 坪 | 2 / 4 | 0 年 | 2 / 2 / 1 | — | 578 萬 | 22.0 萬/坪 |
| 113/12 | 永和路36巷 1棟C10號 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 26.7 坪 | 19.0 坪 | 3 / 4 | 預售 | 2 / 2 / 1 | — | 638 萬 | 23.9 萬/坪 |
| 113/12 | 永和路36巷 1棟D10號 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 26.7 坪 | 19.0 坪 | 4 / 4 | 預售 | 2 / 2 / 1 | — | 620 萬 | 23.3 萬/坪 |
| 113/12 | 永和路36巷69號四樓 | 淬光景2 | 大樓華廈 | 26.7 坪 | 11.2 坪 | 4 / 4 | — | 2 / 2 / 1 | — | 605 萬 | 22.7 萬/坪 |
| 113/12 | 永和路36巷69號三樓 | 淬光景2 | 大樓華廈 | 26.7 坪 | 11.2 坪 | 3 / 4 | — | 2 / 2 / 1 | — | 623 萬 | 23.3 萬/坪 |
| 113/11 | 永和路36巷 D3號 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 26.2 坪 | 18.8 坪 | 4 / 4 | 預售 | 2 / 2 / 1 | — | 630 萬 | 24.0 萬/坪 |
| 113/11 | 永和路36巷57號四樓 | 淬光景2 | 大樓華廈 | 26.3 坪 | 11.1 坪 | 4 / 4 | — | 2 / 2 / 1 | — | 615 萬 | 23.4 萬/坪 |
| 113/10 | 永和路36巷 1棟D5號 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 26.4 坪 | 18.9 坪 | 4 / 4 | 預售 | 2 / 2 / 1 | — | 648 萬 | 24.5 萬/坪 |
| 113/10 | 永和路36巷 1棟A8號 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 24.1 坪 | 17.9 坪 | 1 / 4 | 預售 | 2 / 2 / 1 | — | 620 萬 | 25.8 萬/坪 |
| 113/10 | 永和路36巷65號 | 淬光景2 | 大樓華廈 | 24.5 坪 | 10.1 坪 | 1 / 4 | — | 2 / 2 / 1 | — | 605 萬 | 24.7 萬/坪 |
| 113/09 | 永和路36巷67號二樓 | 淬光景2 | 大樓華廈 | 28.0 坪 | 11.8 坪 | 2 / 4 | 0 年 | 2 / 2 / 2 | — | 612 萬 | 21.9 萬/坪 |
| 113/09 | 永和路36巷 B9號 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 28.0 坪 | 19.6 坪 | 2 / 4 | 預售 | 2 / 2 / 2 | — | 627 萬 | 22.4 萬/坪 |
| 113/08 | 永和路36巷 1棟D13號 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 33.0 坪 | 21.7 坪 | 4 / 4 | 預售 | 3 / 2 / 2 | — | 760 萬 | 23.0 萬/坪 |
| 113/08 | 永和路36巷75號四樓 | 淬光景2 | 大樓華廈 | 33.1 坪 | 13.9 坪 | 4 / 4 | — | 3 / 2 / 2 | — | 745 萬 | 22.5 萬/坪 |
| 113/07 | 永和路36巷 1棟A5號 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 23.9 坪一樓平面 2.32 坪 | 10.6 坪 | 1 / 4 | 預售 | 2 / 2 / 1 | 一樓平面 2.32 坪 | 720 萬 含車位 70 萬 |
30.2 萬/坪 已扣除車位 |
| 113/06 | 永和路36巷 1棟B12號 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 16.2 坪 | 14.6 坪 | 2 / 4 | 預售 | 1 / 1 / 1 | — | 398 萬 | 24.6 萬/坪 |
| 113/06 | 永和路36巷 1棟D11號 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 28.8 坪 | 19.9 坪 | 4 / 4 | 預售 | 2 / 2 / 1 | — | 640 萬 | 22.2 萬/坪 |
| 113/06 | 永和路36巷73號二樓 | 淬光景2 | 大樓華廈 | 16.2 坪 | 6.8 坪 | 2 / 4 | — | 1 / 1 / 1 | — | 383 萬 | 23.6 萬/坪 |
| 113/05 | 永和路36巷 B11號 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 28.8 坪 | 19.9 坪 | 2 / 4 | 預售 | 2 / 2 / 1 | — | 605 萬 | 21.0 萬/坪 |
| 113/05 | 永和路36巷 1棟C8號 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 27.7 坪 | 19.1 坪 | 3 / 4 | 預售 | 2 / 2 / 2 | — | 637 萬 | 23.0 萬/坪 |
| 113/05 | 永和路36巷 1棟C13號 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 33.0 坪 | 28.9 坪 | 3 / 4 | 預售 | 3 / 2 / 2 | — | 780 萬 | 23.6 萬/坪 |
| 113/05 | 永和路36巷75號三樓 | 淬光景2 | 大樓華廈 | 33.1 坪 | 13.9 坪 | 3 / 4 | — | 3 / 2 / 2 | — | 750 萬 | 22.6 萬/坪 |
| 113/04 | 永和路36巷 1棟D9號 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 28.0 坪 | 19.6 坪 | 4 / 4 | 預售 | 2 / 2 / 2 | — | 650 萬 | 23.2 萬/坪 |
| 113/04 | 永和路36巷 1棟C9號 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 28.0 坪 | 19.6 坪 | 3 / 4 | 預售 | 2 / 2 / 2 | — | 640 萬 | 22.8 萬/坪 |
| 113/04 | 永和路36巷67號四樓 | 淬光景2 | 大樓華廈 | 28.0 坪 | 11.8 坪 | 4 / 4 | — | 2 / 2 / 2 | — | 635 萬 | 22.7 萬/坪 |
| 113/04 | 永和路36巷67號三樓 | 淬光景2 | 大樓華廈 | 28.0 坪 | 11.8 坪 | 3 / 4 | — | 2 / 2 / 2 | — | 625 萬 | 22.3 萬/坪 |
| 113/04 | 永和路36巷69號二樓 | 淬光景2 | 大樓華廈 | 26.7 坪 | 11.2 坪 | 2 / 4 | — | 2 / 2 / 1 | — | 573 萬 | 21.5 萬/坪 |
| 113/03 | 永和路36巷 B8號 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 27.7 坪 | 19.1 坪 | 2 / 4 | 預售 | 2 / 2 / 2 | — | 610 萬 | 22.0 萬/坪 |
| 113/03 | 永和路36巷 B13號 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 34.1 坪 | 21.7 坪 | 2 / 4 | 預售 | 3 / 2 / 2 | — | 750 萬 | 22.0 萬/坪 |
| 113/03 | 永和路36巷65號二樓 | 淬光景2 | 大樓華廈 | 27.1 坪 | 11.3 坪 | 2 / 4 | — | 2 / 2 / 2 | — | 595 萬 | 21.9 萬/坪 |
| 113/03 | 永和路36巷75號二樓 | 淬光景2 | 大樓華廈 | 33.1 坪 | 13.9 坪 | 2 / 4 | — | 3 / 2 / 2 | — | 735 萬 | 22.2 萬/坪 |
| 113/02 | 永和路36巷 D12號 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 16.7 坪 | 14.6 坪 | 4 / 4 | 預售 | 1 / 2 / 1 | — | 418 萬 | 25.0 萬/坪 |
| 113/02 | 永和路36巷 D15號 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 31.4 坪 | 21.0 坪 | 4 / 4 | 預售 | 3 / 2 / 2 | — | 798 萬 | 25.4 萬/坪 |
| 113/02 | 永和路36巷 B5號 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 27.4 坪 | 18.9 坪 | 2 / 4 | 預售 | 2 / 2 / 1 | — | 615 萬 | 22.5 萬/坪 |
| 113/02 | 永和路36巷73號四樓 | 淬光景2 | 大樓華廈 | 16.2 坪 | 6.8 坪 | 4 / 4 | — | 1 / 2 / 1 | — | 403 萬 | 24.9 萬/坪 |
| 113/02 | 永和路36巷77號四樓 | 淬光景2 | 大樓華廈 | 31.7 坪 | 13.3 坪 | 4 / 4 | — | 3 / 2 / 2 | — | 783 萬 | 24.7 萬/坪 |
| 113/01 | 永和路36巷 C12號 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 16.2 坪 | 14.6 坪 | 3 / 4 | 預售 | 1 / 2 / 1 | — | 408 萬 | 25.3 萬/坪 |
| 113/01 | 永和路36巷73號三樓 | 淬光景2 | 大樓華廈 | 16.2 坪 | 6.8 坪 | 3 / 4 | — | 1 / 2 / 1 | — | 393 萬 | 24.3 萬/坪 |
| 112/12 | 永和路36巷 B3號 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 26.2 坪 | 18.8 坪 | 2 / 4 | 預售 | 2 / 2 / 1 | — | 600 萬 | 22.9 萬/坪 |
| 112/12 | 永和路36巷 B15號 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 31.4 坪 | 21.0 坪 | 2 / 4 | 預售 | 3 / 2 / 2 | — | 740 萬 | 23.6 萬/坪 |
| 112/12 | 永和路36巷 B1號 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 22.9 坪 | 17.4 坪 | 2 / 4 | 預售 | 2 / 2 / 1 | — | 520 萬 | 22.7 萬/坪 |
| 112/12 | 永和路36巷 B2號 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 46.5 坪 | 27.4 坪 | 2 / 4 | 預售 | 3 / 2 / 2 | — | 1,000 萬 | 21.5 萬/坪 |
| 112/12 | 永和路36巷55號二樓 | 淬光景2 | 大樓華廈 | 46.7 坪 | 19.6 坪 | 2 / 4 | — | 3 / 2 / 2 | — | 985 萬 | 21.1 萬/坪 |
| 112/12 | 永和路36巷77號三樓 | 淬光景2 | 大樓華廈 | 31.7 坪 | 13.3 坪 | 3 / 4 | — | 3 / 2 / 2 | — | 745 萬 | 23.5 萬/坪 |
| 112/12 | 永和路36巷53號二樓 | 淬光景2 | 大樓華廈 | 23.0 坪 | 9.7 坪 | 2 / 4 | — | 2 / 2 / 1 | — | 505 萬 | 21.9 萬/坪 |
| 112/10 | 永和路36巷 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 22.9 坪 | 17.4 坪 | 4 / 4 | 預售 | 2 / 2 / 1 | — | 600 萬 | 26.2 萬/坪 |
| 112/10 | 永和路36巷53號四樓 | 淬光景2 | 大樓華廈 | 23.0 坪 | 9.7 坪 | 4 / 4 | — | 2 / 2 / 1 | — | 585 萬 | 25.4 萬/坪 |
| 112/08 | 永和路36巷 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 20.7 坪 | 16.5 坪 | 1 / 4 | 預售 | 2 / 2 / 1 | — | 580 萬 | 28.1 萬/坪 |
| 112/08 | 永和路36巷53號 | 淬光景2 | 大樓華廈 | 20.9 坪 | 8.7 坪 | 1 / 4 | — | 2 / 2 / 1 | — | 565 萬 | 27.0 萬/坪 |
| 112/07 | 永和路36巷 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 26.8 坪 | 19.1 坪 | 4 / 4 | 預售 | 2 / 2 / 2 | — | 670 萬 | 25.0 萬/坪 |
| 112/07 | 永和路36巷 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 46.5 坪 | 27.4 坪 | 3 / 4 | 預售 | 3 / 2 / 2 | — | 998 萬 | 21.5 萬/坪 |
| 112/07 | 永和路36巷 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 22.9 坪 | 17.4 坪 | 3 / 4 | 預售 | 2 / 2 / 1 | — | 558 萬 | 24.4 萬/坪 |
| 112/07 | 永和路36巷55號三樓 | 淬光景2 | 大樓華廈 | 46.7 坪 | 19.6 坪 | 3 / 4 | — | 3 / 2 / 2 | — | 983 萬 | 21.1 萬/坪 |
| 112/07 | 永和路36巷53號三樓 | 淬光景2 | 大樓華廈 | 23.0 坪 | 9.7 坪 | 3 / 4 | — | 2 / 2 / 1 | — | 543 萬 | 23.6 萬/坪 |
| 112/07 | 永和路36巷55號 | 淬光景2 | 大樓華廈 | 41.7 坪一樓平面 2.21 坪 | 17.4 坪 | 1 / 4 | — | 3 / 2 / 2 | 一樓平面 2.21 坪 | 1,133 萬 含車位 60 萬 |
27.2 萬/坪 已扣除車位 |
| 112/06 | 永和路36巷 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 50.2 坪一樓平面 2.32 坪 | 21.7 坪 | 4 / 4 | 預售 | 2 / 2 / 1 | 一樓平面 2.32 坪 | 1,300 萬 含車位 60 萬 |
25.9 萬/坪 已扣除車位 |
| 112/06 | 永和路36巷 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 30.7 坪 | 20.7 坪 | 2 / 4 | 預售 | 3 / 2 / 2 | — | 698 萬 | 22.8 萬/坪 |
| 112/06 | 永和路36巷 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 28.8 坪 | 19.9 坪 | 3 / 4 | 預售 | 2 / 2 / 1 | — | 620 萬 | 21.5 萬/坪 |
| 112/06 | 永和路36巷 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 50.2 坪一樓平面 2.36 坪 | 21.7 坪 | 3 / 4 | 預售 | 2 / 2 / 3 | 一樓平面 2.36 坪 | 1,280 萬 含車位 60 萬 |
25.5 萬/坪 已扣除車位 |
| 112/06 | 永和路36巷 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 52.7 坪一樓平面 2.51 坪 | 22.7 坪 | 3 / 4 | 預售 | 3 / 2 / 2 | 一樓平面 2.51 坪 | 1,260 萬 含車位 60 萬 |
23.9 萬/坪 已扣除車位 |
| 112/06 | 永和路36巷 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 19.5 坪一樓平面 2.50 坪 | 8.8 坪 | 2 / 4 | 預售 | 2 / 2 / 1 | 一樓平面 2.50 坪 | 468 萬 含車位 60 萬 |
24.0 萬/坪 已扣除車位 |
| 112/06 | 永和路36巷 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 28.3 坪 | 19.7 坪 | 1 / 4 | 預售 | 3 / 2 / 2 | — | 750 萬 | 26.5 萬/坪 |
| 112/06 | 永和路36巷 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 18.4 坪一樓平面 2.08 坪 | 8.3 坪 | 1 / 4 | 預售 | 1 / 2 / 2 | 一樓平面 2.08 坪 | 530 萬 含車位 60 萬 |
28.9 萬/坪 已扣除車位 |
| 112/06 | 永和路36巷 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 23.9 坪 | 17.8 坪 | 1 / 4 | 預售 | 2 / 2 / 1 | — | 618 萬 | 25.9 萬/坪 |
| 112/06 | 永和路36巷 | 淬光景2 | 大樓華廈預售 | 23.7 坪 | 17.7 坪 | 1 / 4 | 預售 | 2 / 2 / 1 | — | 660 萬 | 27.9 萬/坪 |
| 112/06 | 永和路36巷63號二樓 | 淬光景2 | 大樓華廈 | 19.8 坪一樓平面 2.55 坪 | 8.2 坪 | 2 / 4 | — | 2 / 2 / 1 | 一樓平面 2.55 坪 | 466 萬 含車位 60 萬 |
23.6 萬/坪 已扣除車位 |
| 112/06 | 永和路36巷69號 | 淬光景2 | 大樓華廈 | 24.1 坪 | 10.1 坪 | 1 / 4 | — | 2 / 2 / 1 | — | 603 萬 | 25.1 萬/坪 |
| 112/06 | 永和路36巷57號 | 淬光景2 | 大樓華廈 | 23.8 坪 | 10.0 坪 | 1 / 4 | — | 2 / 2 / 1 | — | 645 萬 | 27.1 萬/坪 |
| 112/06 | 永和路36巷61號二樓 | 淬光景2 | 大樓華廈 | 30.7 坪 | 12.9 坪 | 2 / 4 | — | 3 / 2 / 2 | — | 683 萬 | 22.2 萬/坪 |
| 112/06 | 永和路36巷67號 | 淬光景2 | 大樓華廈 | 24.1 坪 | 10.1 坪 | 1 / 4 | — | 2 / 2 / 1 | — | 603 萬 | 25.1 萬/坪 |
| 112/06 | 永和路36巷61號 | 淬光景2 | 大樓華廈 | 28.5 坪 | 11.9 坪 | 1 / 4 | — | 3 / 2 / 2 | — | 735 萬 | 25.8 萬/坪 |
資料整理自內政部不動產成交案件實際資訊，涵蓋 2012 年至今，最近二至三個月因申報期程尚未完整揭露。
資料含預售屋成交（內政部預售屋買賣案件），明細表上會標示；預售登錄只到路或巷，沒有門牌號與屋齡。
本頁僅供市場比較參考，非不動產估價師依法出具之估價報告。
標註*車位價格，這筆沒申報車位賣多少，車位金額是用同社區有申報的成交推估的，扣掉車位，計算房子更實際的單價。