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冬山美澍家5華廈區

歷年共 38 筆成交，近三年 38 筆、平均每坪 21.8 萬，大樓華廈為主

21.8 萬/坪

近三年平均單價

22.6 萬/坪

近一年平均單價（僅 1 筆）

26.1 萬/坪

歷史最高價

19.5 萬/坪

歷史最低價

歷年走勢

平均單價萬/坪　■ 高於全期平均　■ 低於平均

22.6

2023

13 筆

21.4

2024

23 筆

21.6

2025

1 筆

22.6

2026

1 筆

成交明細（歷年）

成交	門牌	社區	型態	建坪	地坪	樓層別	屋齡	總價	單價
115/04	鹿埔路755巷35弄28號三樓之5	美澍家5華廈區	大樓華廈	30.4 坪一樓平面 4.16 坪*	12.4 坪	3 / 4	0 年	2 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	653 萬含車位 60 萬*	22.6 萬/坪已扣除車位*
114/04	鹿埔路755巷35弄28號四樓	美澍家5華廈區	大樓華廈	33.1 坪一樓平面 4.16 坪*	13.7 坪	4 / 4	—	2 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	683 萬含車位 60 萬*	21.6 萬/坪已扣除車位*
113/09	鹿埔路755巷35弄26號二樓	美澍家5華廈區	大樓華廈	24.6 坪	13.7 坪	2 / 4	—	2 / 2 / 2	—	498 萬	20.2 萬/坪
113/09	鹿埔路755巷 E棟2F-2號	美澍家5華廈區	大樓華廈預售	23.6 坪	19.8 坪	2 / 4	預售	2 / 2 / 2	—	518 萬	22.0 萬/坪
113/05	鹿埔路755巷35弄28號四樓之2	美澍家5華廈區	大樓華廈	35.3 坪一樓平面 4.16 坪*	14.9 坪	4 / 4	—	2 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	743 萬含車位 60 萬*	21.9 萬/坪已扣除車位*
113/04	鹿埔路755巷35弄28號四樓之3	美澍家5華廈區	大樓華廈	32.4 坪一樓平面 4.16 坪*	13.4 坪	4 / 4	0 年	2 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	683 萬含車位 60 萬*	22.1 萬/坪已扣除車位*
113/04	鹿埔路755巷35弄28號四樓之1	美澍家5華廈區	大樓華廈	32.4 坪一樓平面 4.16 坪*	13.4 坪	4 / 4	0 年	2 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	703 萬含車位 60 萬*	22.7 萬/坪已扣除車位*
113/04	鹿埔路755巷35弄28號三樓之1	美澍家5華廈區	大樓華廈	32.3 坪一樓平面 4.16 坪*	13.4 坪	3 / 4	—	2 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	693 萬含車位 60 萬*	22.5 萬/坪已扣除車位*
113/04	鹿埔路755巷35弄28號四樓之5	美澍家5華廈區	大樓華廈	30.4 坪一樓平面 4.16 坪*	12.4 坪	4 / 4	—	2 / 2 / 1	一樓平面 4.16 坪*	643 萬含車位 60 萬*	22.2 萬/坪已扣除車位*
113/04	鹿埔路755巷35弄28號二樓之2	美澍家5華廈區	大樓華廈	34.7 坪一樓平面 4.16 坪*	14.6 坪	2 / 4	—	2 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	683 萬含車位 60 萬*	20.4 萬/坪已扣除車位*
113/04	鹿埔路755巷35弄28號三樓之2	美澍家5華廈區	大樓華廈	34.9 坪一樓平面 4.16 坪*	14.6 坪	3 / 4	—	2 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	713 萬含車位 60 萬*	21.3 萬/坪已扣除車位*
113/04	鹿埔路755巷 D棟2-4F號	美澍家5華廈區	大樓華廈預售	32.1 坪一樓平面 4.16 坪*	14.2 坪	4 / 4	預售	2 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	708 萬含車位 60 萬*	23.2 萬/坪已扣除車位*
113/04	鹿埔路755巷 D棟1-4F號	美澍家5華廈區	大樓華廈預售	32.7 坪一樓平面 4.16 坪*	14.5 坪	4 / 4	預售	2 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	688 萬含車位 60 萬*	22.0 萬/坪已扣除車位*
113/04	鹿埔路755巷 D棟5-2F號	美澍家5華廈區	大樓華廈預售	30.1 坪一樓平面 4.16 坪*	13.1 坪	2 / 4	預售	2 / 2 / 1	一樓平面 4.16 坪*	570 萬含車位 60 萬*	19.7 萬/坪已扣除車位*
113/04	鹿埔路755巷 D棟6-2F號	美澍家5華廈區	大樓華廈預售	32.1 坪一樓平面 4.16 坪*	14.2 坪	2 / 4	預售	2 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	638 萬含車位 60 萬*	20.7 萬/坪已扣除車位*
113/03	鹿埔路755巷35弄28號三樓之3	美澍家5華廈區	大樓華廈	32.4 坪一樓平面 4.16 坪*	13.4 坪	3 / 4	0 年	2 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	663 萬含車位 60 萬*	21.4 萬/坪已扣除車位*
113/03	鹿埔路755巷35弄28號二樓	美澍家5華廈區	大樓華廈	33.1 坪一樓平面 4.16 坪*	13.7 坪	2 / 4	—	2 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	643 萬含車位 60 萬*	20.2 萬/坪已扣除車位*
113/03	鹿埔路755巷35弄28號三樓之6	美澍家5華廈區	大樓華廈	31.4 坪一樓平面 4.16 坪*	12.9 坪	3 / 4	—	2 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	633 萬含車位 60 萬*	21.0 萬/坪已扣除車位*
113/03	鹿埔路755巷35弄28號二樓之6	美澍家5華廈區	大樓華廈	31.4 坪一樓平面 4.16 坪*	12.9 坪	2 / 4	—	2 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	603 萬含車位 60 萬*	19.9 萬/坪已扣除車位*
113/03	鹿埔路755巷35弄28號三樓	美澍家5華廈區	大樓華廈	33.0 坪一樓平面 4.16 坪*	13.7 坪	3 / 4	—	2 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	663 萬含車位 60 萬*	20.9 萬/坪已扣除車位*
113/03	鹿埔路755巷35弄28號二樓之1	美澍家5華廈區	大樓華廈	32.4 坪一樓平面 4.16 坪*	13.4 坪	2 / 4	—	2 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	693 萬含車位 60 萬*	22.4 萬/坪已扣除車位*
113/03	鹿埔路755巷35弄28號四樓之6	美澍家5華廈區	大樓華廈	31.5 坪一樓平面 4.16 坪*	12.9 坪	4 / 4	—	2 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	633 萬含車位 60 萬*	21.0 萬/坪已扣除車位*
113/03	鹿埔路755巷 D棟6-3F號	美澍家5華廈區	大樓華廈預售	32.1 坪一樓平面 4.16 坪*	14.2 坪	3 / 4	預售	2 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	668 萬含車位 60 萬*	21.8 萬/坪已扣除車位*
113/03	鹿埔路755巷 D棟2-2F號	美澍家5華廈區	大樓華廈預售	32.1 坪一樓平面 4.16 坪*	14.2 坪	2 / 4	預售	2 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	698 萬含車位 60 萬*	22.8 萬/坪已扣除車位*
113/03	鹿埔路755巷 D棟5-3F號	美澍家5華廈區	大樓華廈預售	30.1 坪一樓平面 4.16 坪*	13.1 坪	3 / 4	預售	2 / 2 / 1	一樓平面 4.16 坪*	598 萬含車位 60 萬*	20.7 萬/坪已扣除車位*
112/10	鹿埔路755巷35弄26之3號	美澍家5華廈區	大樓華廈	21.3 坪	12.1 坪	1 / 4	—	2 / 2 / 2	—	518 萬	24.3 萬/坪
112/10	鹿埔路755巷35弄26號	美澍家5華廈區	大樓華廈	22.2 坪	12.5 坪	1 / 4	—	2 / 2 / 2	—	538 萬	24.3 萬/坪
112/10	鹿埔路755巷35弄26之1號	美澍家5華廈區	大樓華廈	20.6 坪	11.7 坪	1 / 4	—	2 / 2 / 2	—	538 萬	26.1 萬/坪
112/10	鹿埔路755巷35弄26之2號三樓	美澍家5華廈區	大樓華廈	23.0 坪	13.2 坪	3 / 4	—	2 / 2 / 2	—	468 萬	20.3 萬/坪
112/10	鹿埔路755巷35弄26之2號二樓	美澍家5華廈區	大樓華廈	23.0 坪	13.2 坪	2 / 4	—	2 / 2 / 2	—	448 萬	19.5 萬/坪
112/10	鹿埔路755巷35弄26之2號	美澍家5華廈區	大樓華廈	20.7 坪	11.8 坪	1 / 4	—	2 / 2 / 2	—	508 萬	24.5 萬/坪
112/10	鹿埔路755巷35弄26之3號四樓	美澍家5華廈區	大樓華廈	24.1 坪	13.8 坪	4 / 4	—	2 / 2 / 2	—	488 萬	20.3 萬/坪
112/10	鹿埔路755巷35弄26之3號三樓	美澍家5華廈區	大樓華廈	24.1 坪	13.8 坪	3 / 4	—	2 / 2 / 2	—	498 萬	20.7 萬/坪
112/10	鹿埔路755巷35弄26號四樓	美澍家5華廈區	大樓華廈	24.6 坪	13.7 坪	4 / 4	—	2 / 2 / 2	—	530 萬	21.5 萬/坪
112/10	鹿埔路755巷35弄26號三樓	美澍家5華廈區	大樓華廈	24.6 坪	13.7 坪	3 / 4	—	2 / 2 / 2	—	518 萬	21.0 萬/坪
112/10	鹿埔路755巷35弄26之1號三樓	美澍家5華廈區	大樓華廈	21.7 坪	12.4 坪	3 / 4	—	2 / 2 / 2	—	518 萬	23.9 萬/坪
112/10	鹿埔路755巷	美澍家5華廈區	大樓華廈預售	23.5 坪	19.8 坪	4 / 4	預售	2 / 2 / 2	—	548 萬	23.3 萬/坪
112/10	鹿埔路755巷	美澍家5華廈區	大樓華廈預售	21.2 坪	18.4 坪	4 / 4	預售	2 / 2 / 2	—	498 萬	23.5 萬/坪

資料整理自內政部不動產成交案件實際資訊，涵蓋 2012 年至今，最近二至三個月因申報期程尚未完整揭露。

資料含預售屋成交（內政部預售屋買賣案件），明細表上會標示；預售登錄只到路或巷，沒有門牌號與屋齡。

本頁僅供市場比較參考，非不動產估價師依法出具之估價報告。

標註*車位價格，這筆沒申報車位賣多少，車位金額是用同社區有申報的成交推估的，扣掉車位，計算房子更實際的單價。