冬山華薌禾綵
歷年共 21 筆成交，近三年 14 筆、平均每坪 21.9 萬，大樓華廈為主
21.9 萬/坪
近三年平均單價
23.5 萬/坪
近一年平均單價（僅 2 筆）
26.3 萬/坪
歷史最高價
16.5 萬/坪
歷史最低價
歷年走勢
平均單價 萬/坪 ■ 高於全期平均 ■ 低於平均
19.9
2022
3 筆
19.1
2023
6 筆
21.7
2024
10 筆
23.5
2025
2 筆
成交明細（歷年）
| 成交 | 門牌 | 社區 | 型態 | 建坪 | 地坪 | 樓層別 | 屋齡 | 總價 | 單價 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114/12 | 富農路一段383巷49弄11號四樓 | 華薌禾綵 | 大樓華廈 | 18.1 坪 | 7.7 坪 | 4 / 4 | 1 年 | 1 / 1 / 1 | — | 460 萬 | 25.5 萬/坪 |
| 114/11 | 富農路一段383巷49弄7號三樓 | 華薌禾綵 | 大樓華廈 | 27.8 坪 | 11.9 坪 | 3 / 4 | 1 年 | 2 / 2 / 2 | — | 596 萬 | 21.5 萬/坪 |
| 113/12 | 富農路一段383巷49弄7號四樓 | 華薌禾綵 | 大樓華廈 | 27.8 坪 | 11.9 坪 | 4 / 4 | 0 年 | 2 / 2 / 2 | — | 638 萬 | 23.0 萬/坪 |
| 113/11 | 富農路一段383巷49弄1號四樓 | 華薌禾綵 | 大樓華廈 | 29.2 坪一樓平面 4.16 坪* | 12.5 坪 | 4 / 4 | 0 年 | 2 / 1 / 2 | 一樓平面 4.16 坪* | 718 萬 含車位 60 萬* |
26.3 萬/坪 已扣除車位* |
| 113/09 | 富農路一段383巷49弄11號二樓 | 華薌禾綵 | 大樓華廈 | 18.1 坪 | 7.7 坪 | 2 / 4 | 0 年 | 1 / 1 / 1 | — | 376 萬 | 20.8 萬/坪 |
| 113/08 | 富農路一段383巷49弄9號二樓 | 華薌禾綵 | 大樓華廈 | 18.8 坪 | 8.0 坪 | 2 / 4 | 0 年 | 1 / 1 / 1 | — | 410 萬 | 21.8 萬/坪 |
| 113/06 | 富農路一段383巷49弄7號二樓 | 華薌禾綵 | 大樓華廈 | 27.8 坪 | 11.9 坪 | 2 / 4 | 0 年 | 2 / 2 / 2 | — | 590 萬 | 21.2 萬/坪 |
| 113/06 | 富農路一段383巷49弄3號四樓 | 華薌禾綵 | 大樓華廈 | 35.6 坪一樓平面 6.44 坪 | 12.5 坪 | 4 / 4 | 0 年 | 2 / 2 / 2 | 一樓平面 6.44 坪 | 675 萬 含車位 60 萬 |
21.1 萬/坪 已扣除車位 |
| 113/05 | 富農路一段383巷49弄3號二樓 | 華薌禾綵 | 大樓華廈 | 35.6 坪一樓平面 6.44 坪 | 12.5 坪 | 2 / 4 | 0 年 | 2 / 2 / 2 | 一樓平面 6.44 坪 | 650 萬 含車位 60 萬 |
20.2 萬/坪 已扣除車位 |
| 113/03 | 富農路一段383巷49弄11號四樓 | 華薌禾綵 | 大樓華廈 | 18.1 坪 | 7.7 坪 | 4 / 4 | 0 年 | 1 / 1 / 1 | — | 395 萬 | 21.9 萬/坪 |
| 113/02 | 富農路一段383巷49弄11號三樓 | 華薌禾綵 | 大樓華廈 | 18.1 坪 | 7.7 坪 | 3 / 4 | 0 年 | 1 / 1 / 1 | — | 386 萬 | 21.4 萬/坪 |
| 113/01 | 富農路一段383巷49弄9號三樓 | 華薌禾綵 | 大樓華廈 | 18.8 坪 | 8.0 坪 | 3 / 4 | 0 年 | 1 / 1 / 1 | — | 370 萬 | 19.7 萬/坪 |
| 112/12 | 富農路一段383巷49弄3號三樓 | 華薌禾綵 | 大樓華廈 | 35.6 坪一樓平面 6.44 坪 | 12.5 坪 | 3 / 4 | — | 2 / 2 / 2 | 一樓平面 6.44 坪 | 650 萬 含車位 60 萬 |
20.2 萬/坪 已扣除車位 |
| 112/10 | 富農路1段383巷 | 華薌禾綵 | 大樓華廈預售 | 17.4 坪 | 7.7 坪 | 2 / 4 | 預售 | 1 / 1 / 1 | — | 376 萬 | 21.6 萬/坪 |
| 112/06 | 富農路1段383巷 | 華薌禾綵 | 大樓華廈預售 | 22.4 坪 | 8.0 坪 | 3 / 4 | 預售 | 1 / 1 / 1 | — | 370 萬 | 16.5 萬/坪 |
| 112/05 | 富農路1段383巷 | 華薌禾綵 | 大樓華廈預售 | 23.8 坪一樓平面 4.20 坪 | 8.0 坪 | 2 / 4 | 預售 | 1 / 1 / 1 | 一樓平面 4.20 坪 | 403 萬 含車位 60 萬 |
17.5 萬/坪 已扣除車位 |
| 112/05 | 富農路一段383巷49弄9號四樓 | 華薌禾綵 | 大樓華廈 | 25.1 坪一樓平面 6.44 坪 | 8.0 坪 | 4 / 4 | — | 1 / 1 / 1 | 一樓平面 6.44 坪 | 420 萬 含車位 60 萬 |
19.3 萬/坪 已扣除車位 |
| 112/05 | 富農路一段383巷49弄1號三樓 | 華薌禾綵 | 大樓華廈 | 35.6 坪一樓平面 6.44 坪 | 12.5 坪 | 3 / 4 | — | 2 / 1 / 1 | 一樓平面 6.44 坪 | 635 萬 含車位 60 萬 |
19.7 萬/坪 已扣除車位 |
| 111/11 | 富農路一段383巷49弄5號四樓 | 華薌禾綵 | 大樓華廈 | 23.6 坪一樓平面 6.44 坪 | 7.4 坪 | 4 / 4 | — | 1 / 1 / 1 | 一樓平面 6.44 坪 | 398 萬 含車位 50 萬 |
20.2 萬/坪 已扣除車位 |
| 111/11 | 富農路一段383巷49弄5號三樓 | 華薌禾綵 | 大樓華廈 | 23.6 坪一樓平面 6.44 坪 | 7.4 坪 | 3 / 4 | — | 1 / 1 / 1 | 一樓平面 6.44 坪 | 393 萬 含車位 50 萬 |
19.9 萬/坪 已扣除車位 |
| 111/10 | 富農路一段383巷49弄5號二樓 | 華薌禾綵 | 大樓華廈 | 23.6 坪一樓平面 6.44 坪 | 7.4 坪 | 2 / 4 | — | 1 / 1 / 1 | 一樓平面 6.44 坪 | 388 萬 含車位 50 萬 |
19.7 萬/坪 已扣除車位 |
資料整理自內政部不動產成交案件實際資訊，涵蓋 2012 年至今，最近二至三個月因申報期程尚未完整揭露。
資料含預售屋成交（內政部預售屋買賣案件），明細表上會標示；預售登錄只到路或巷，沒有門牌號與屋齡。
本頁僅供市場比較參考，非不動產估價師依法出具之估價報告。
標註*車位價格，這筆沒申報車位賣多少，車位金額是用同社區有申報的成交推估的，扣掉車位，計算房子更實際的單價。