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冬山藍圖華廈區

歷年共 35 筆成交，近三年 18 筆、平均每坪 27.7 萬，大樓華廈為主
27.7 萬/坪
近三年平均單價
— 萬/坪
近一年平均單價
72.7 萬/坪
歷史最高價
25.0 萬/坪
歷史最低價
歷年走勢
平均單價 萬/坪　■ 高於全期平均　■ 低於平均
31.3
2023
21 筆
26.9
2024
12 筆
35.0
2025
2 筆
成交明細（歷年）
成交門牌社區型態建坪地坪樓層別屋齡總價單價
114/03 梅花路555巷3號 藍圖華廈區 大樓華廈 20.3 坪 8.6 坪 1 / 4 2 年 2 / 1 / 1 — 838 萬 41.3 萬/坪
114/03 梅花路551號四樓 藍圖華廈區 大樓華廈 20.9 坪 8.4 坪 4 / 4 2 年 2 / 1 / 1 — 598 萬 28.7 萬/坪
113/10 梅花路547號二樓 藍圖華廈區 大樓華廈 21.2 坪 8.5 坪 2 / 4 1 年 2 / 1 / 1 — 593 萬 27.9 萬/坪
113/07 梅花路553號四樓 藍圖華廈區 大樓華廈 21.4 坪 8.6 坪 4 / 4 1 年 2 / 1 / 1 — 598 萬 27.9 萬/坪
113/06 梅花路555巷5號二樓 藍圖華廈區 大樓華廈 21.3 坪 8.5 坪 2 / 4 1 年 2 / 2 / 1 — 536 萬 25.1 萬/坪
113/05 梅花路549號四樓 藍圖華廈區 大樓華廈 20.8 坪 8.4 坪 4 / 4 1 年 2 / 2 / 1 — 560 萬 26.9 萬/坪
113/05 梅花路551號三樓 藍圖華廈區 大樓華廈 20.9 坪 8.4 坪 3 / 4 1 年 2 / 2 / 1 — 576 萬 27.6 萬/坪
113/04 梅花路547號四樓 藍圖華廈區 大樓華廈 21.2 坪 8.5 坪 4 / 4 1 年 2 / 2 / 1 — 588 萬 27.7 萬/坪
113/04 梅花路547號三樓 藍圖華廈區 大樓華廈 21.2 坪 8.5 坪 3 / 4 1 年 2 / 1 / 1 — 588 萬 27.7 萬/坪
113/04 梅花路551號二樓 藍圖華廈區 大樓華廈 20.9 坪 8.4 坪 2 / 4 1 年 2 / 1 / 1 — 576 萬 27.6 萬/坪
113/04 梅花路555巷1號三樓 藍圖華廈區 大樓華廈 21.1 坪 8.4 坪 3 / 4 1 年 2 / 2 / 1 — 550 萬 26.1 萬/坪
113/03 梅花路555巷3號三樓 藍圖華廈區 大樓華廈 21.4 坪 8.6 坪 3 / 4 1 年 2 / 2 / 1 — 536 萬 25.0 萬/坪
113/02 梅花路549號三樓 藍圖華廈區 大樓華廈 20.8 坪 8.4 坪 3 / 4 1 年 2 / 2 / 1 — 576 萬 27.7 萬/坪
113/01 梅花路555巷1號四樓 藍圖華廈區 大樓華廈 21.1 坪 8.4 坪 4 / 4 1 年 2 / 2 / 1 — 536 萬 25.4 萬/坪
112/11 梅花路555巷1號二樓 藍圖華廈區 大樓華廈 21.1 坪 8.4 坪 2 / 4 0 年 2 / 1 / 1 — 576 萬 27.3 萬/坪
112/11 梅花路555巷5號四樓 藍圖華廈區 大樓華廈 21.3 坪 8.5 坪 4 / 4 0 年 2 / 2 / 1 — 540 萬 25.3 萬/坪
112/11 梅花路555巷3號二樓 藍圖華廈區 大樓華廈 21.4 坪 8.6 坪 2 / 4 0 年 2 / 2 / 1 — 550 萬 25.7 萬/坪
112/10 梅花路549號二樓 藍圖華廈區 大樓華廈 20.8 坪 8.4 坪 2 / 4 0 年 — — 576 萬 27.7 萬/坪
112/09 梅花路551號二樓 藍圖華廈區 大樓華廈 20.9 坪 8.4 坪 2 / 4 0 年 0 / 0 / 1 — 546 萬 26.2 萬/坪
112/09 梅花路555巷5號二樓 藍圖華廈區 大樓華廈 21.3 坪 8.5 坪 2 / 4 0 年 2 / 2 / 1 — 536 萬 25.1 萬/坪
112/09 梅花路555巷3號四樓 藍圖華廈區 大樓華廈 21.4 坪 8.6 坪 4 / 4 0 年 2 / 2 / 1 — 536 萬 25.0 萬/坪
112/09 梅花路555巷5號三樓 藍圖華廈區 大樓華廈 21.3 坪 8.5 坪 3 / 4 0 年 2 / 2 / 1 — 536 萬 25.1 萬/坪
112/09 梅花路549號三樓 藍圖華廈區 大樓華廈 20.8 坪 8.4 坪 3 / 4 0 年 0 / 0 / 1 — 546 萬 26.3 萬/坪
112/09 梅花路547號四樓 藍圖華廈區 大樓華廈 21.2 坪 8.5 坪 4 / 4 0 年 0 / 0 / 1 — 588 萬 27.7 萬/坪
112/09 梅花路553號三樓 藍圖華廈區 大樓華廈 21.4 坪 8.6 坪 3 / 4 0 年 — — 536 萬 25.0 萬/坪
112/08 梅花路553號四樓 藍圖華廈區 大樓華廈 21.4 坪 8.6 坪 4 / 4 0 年 0 / 0 / 1 — 588 萬 27.5 萬/坪
112/08 梅花路555巷3號 藍圖華廈區 大樓華廈 20.3 坪 8.6 坪 1 / 4 0 年 0 / 0 / 1 — 750 萬 36.9 萬/坪
112/07 梅花路555巷1號 藍圖華廈區 大樓華廈 19.9 坪升降機械 3.56 坪* 8.4 坪 1 / 4 0 年 0 / 0 / 1 升降機械 3.56 坪* 1,230 萬
含車位 40 萬*		 72.7 萬/坪
已扣除車位*
112/07 梅花路547號 藍圖華廈區 大樓華廈 20.2 坪 8.5 坪 1 / 4 0 年 0 / 0 / 1 — 750 萬 37.2 萬/坪
112/07 梅花路551號 藍圖華廈區 大樓華廈 19.9 坪 8.4 坪 1 / 4 0 年 0 / 0 / 1 — 750 萬 37.8 萬/坪
112/07 梅花路549號 藍圖華廈區 大樓華廈 19.8 坪 8.4 坪 1 / 4 0 年 0 / 0 / 1 — 750 萬 37.9 萬/坪
112/07 梅花路553號二樓 藍圖華廈區 大樓華廈 21.4 坪 8.6 坪 2 / 4 0 年 0 / 0 / 1 — 588 萬 27.5 萬/坪
112/07 梅花路555巷5號 藍圖華廈區 大樓華廈 20.1 坪 8.5 坪 1 / 4 0 年 0 / 0 / 1 — 750 萬 37.4 萬/坪
112/07 梅花路547號二樓 藍圖華廈區 大樓華廈 21.2 坪 8.5 坪 2 / 4 0 年 0 / 0 / 1 — 588 萬 27.7 萬/坪
112/06 梅花路555巷1號二樓 藍圖華廈區 大樓華廈 21.1 坪 8.4 坪 2 / 4 0 年 0 / 0 / 1 — 576 萬 27.3 萬/坪

資料整理自內政部不動產成交案件實際資訊，涵蓋 2012 年至今，最近二至三個月因申報期程尚未完整揭露。

資料含預售屋成交（內政部預售屋買賣案件），明細表上會標示；預售登錄只到路或巷，沒有門牌號與屋齡。

本頁僅供市場比較參考，非不動產估價師依法出具之估價報告。

標註*車位價格，這筆沒申報車位賣多少，車位金額是用同社區有申報的成交推估的，扣掉車位，計算房子更實際的單價。