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冬山順安美麗莊園華廈

歷年共 7 筆成交，近三年 6 筆、平均每坪 25.3 萬，大樓華廈為主

25.3 萬/坪

近三年平均單價

— 萬/坪

近一年平均單價

27.6 萬/坪

歷史最高價

22.2 萬/坪

歷史最低價

平均單價已排除親友等特殊交易 1 筆

成交明細（歷年）

成交	門牌	社區	型態	建坪	地坪	樓層別	屋齡	總價	單價
114/11	順安路185巷3號	順安美麗莊園華廈	公寓	34.4 坪一樓平面 4.16 坪*	13.1 坪	1 / 4	1 年	3 / 1 / 2	一樓平面 4.16 坪*	900 萬含車位 60 萬*	27.8 萬/坪已扣除車位*
114/05	順安路185巷1號三樓	順安美麗莊園華廈	大樓華廈	33.3 坪一樓平面 4.16 坪*	12.5 坪	3 / 4	1 年	3 / 1 / 2	一樓平面 4.16 坪*	865 萬含車位 60 萬*	27.6 萬/坪已扣除車位*
114/03	順安路185巷3號二樓	順安美麗莊園華廈	大樓華廈	34.4 坪一樓平面 4.16 坪*	13.1 坪	2 / 4	1 年	3 / 1 / 2	一樓平面 4.16 坪*	866 萬含車位 60 萬*	26.7 萬/坪已扣除車位*
113/10	順安路185巷3號三樓	順安美麗莊園華廈	大樓華廈	34.4 坪一樓平面 4.16 坪*	13.1 坪	3 / 4	0 年	3 / 1 / 2	一樓平面 4.16 坪*	840 萬含車位 60 萬*	25.8 萬/坪已扣除車位*
113/06	順安路185巷5號	順安美麗莊園華廈	大樓華廈	33.6 坪	12.7 坪	1 / 4	0 年	3 / 1 / 2	—	700 萬	20.8 萬/坪
113/05	順安路185巷1號二樓之1	順安美麗莊園華廈	大樓華廈	35.2 坪	13.5 坪	2 / 4	0 年	3 / 1 / 2	—	860 萬	24.5 萬/坪
113/05	順安路185巷1號三樓之1	順安美麗莊園華廈	大樓華廈	35.2 坪	13.5 坪	3 / 4	0 年	3 / 1 / 2	—	780 萬	22.2 萬/坪

資料整理自內政部不動產成交案件實際資訊，涵蓋 2012 年至今，最近二至三個月因申報期程尚未完整揭露。

資料含預售屋成交（內政部預售屋買賣案件），明細表上會標示；預售登錄只到路或巷，沒有門牌號與屋齡。

本頁僅供市場比較參考，非不動產估價師依法出具之估價報告。

標註*車位價格，這筆沒申報車位賣多少，車位金額是用同社區有申報的成交推估的，扣掉車位，計算房子更實際的單價。