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冬山香榭麗舍8

歷年共 27 筆成交，近三年 27 筆、平均每坪 22.3 萬，大樓華廈為主

22.3 萬/坪

近三年平均單價

— 萬/坪

近一年平均單價

23.0 萬/坪

歷史最高價

20.9 萬/坪

歷史最低價

歷年走勢

平均單價萬/坪　■ 高於全期平均　■ 低於平均

22.6

2023

1 筆

22.3

2024

25 筆

22.3

2025

1 筆

成交明細（歷年）

成交	門牌	社區	型態	建坪	地坪	樓層別	屋齡	總價	單價
114/07	溪心路 I棟2樓號	香榭麗舍8	大樓華廈預售	38.3 坪一樓平面 4.16 坪*	15.4 坪	2 / 4	預售	3 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	820 萬含車位 60 萬*	22.3 萬/坪已扣除車位*
113/08	溪心路 B棟2樓號	香榭麗舍8	大樓華廈預售	29.9 坪一樓平面 4.16 坪*	11.6 坪	2 / 4	預售	2 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	639 萬含車位 60 萬*	22.5 萬/坪已扣除車位*
113/07	溪心路 D棟4樓號	香榭麗舍8	大樓華廈預售	37.3 坪一樓平面 4.16 坪*	15.0 坪	4 / 4	預售	3 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	790 萬含車位 60 萬*	22.0 萬/坪已扣除車位*
113/07	溪心路 C棟2樓號	香榭麗舍8	大樓華廈預售	30.4 坪一樓平面 4.16 坪*	11.9 坪	2 / 4	預售	2 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	646 萬含車位 60 萬*	22.3 萬/坪已扣除車位*
113/07	溪心路 D棟2樓號	香榭麗舍8	大樓華廈預售	37.3 坪一樓平面 4.16 坪*	15.0 坪	2 / 4	預售	3 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	790 萬含車位 60 萬*	22.0 萬/坪已扣除車位*
113/06	溪心路 D棟3樓號	香榭麗舍8	大樓華廈預售	37.3 坪一樓平面 4.16 坪*	15.0 坪	3 / 4	預售	3 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	795 萬含車位 60 萬*	22.2 萬/坪已扣除車位*
113/06	溪心路 C棟3樓號	香榭麗舍8	大樓華廈預售	30.4 坪一樓平面 4.16 坪*	11.9 坪	3 / 4	預售	2 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	655 萬含車位 60 萬*	22.7 萬/坪已扣除車位*
113/06	溪心路 B棟3樓號	香榭麗舍8	大樓華廈預售	29.9 坪一樓平面 4.16 坪*	11.6 坪	3 / 4	預售	2 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	642 萬含車位 60 萬*	22.7 萬/坪已扣除車位*
113/06	溪心路 F棟2樓號	香榭麗舍8	大樓華廈預售	24.6 坪一樓平面 4.16 坪*	9.3 坪	2 / 4	預售	2 / 2 / 1	一樓平面 4.16 坪*	517 萬含車位 60 萬*	22.3 萬/坪已扣除車位*
113/05	溪心路38號二樓之2	香榭麗舍8	大樓華廈	25.8 坪一樓平面 4.16 坪*	9.6 坪	2 / 4	0 年	2 / 2 / 1	一樓平面 4.16 坪*	537 萬含車位 60 萬*	22.0 萬/坪已扣除車位*
113/05	溪心路 A棟4樓號	香榭麗舍8	大樓華廈預售	36.6 坪一樓平面 4.16 坪*	14.7 坪	4 / 4	預售	3 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	768 萬含車位 60 萬*	21.8 萬/坪已扣除車位*
113/05	溪心路 G棟3樓號	香榭麗舍8	大樓華廈預售	25.3 坪一樓平面 4.16 坪*	9.6 坪	3 / 4	預售	2 / 2 / 1	一樓平面 4.16 坪*	545 萬含車位 60 萬*	22.9 萬/坪已扣除車位*
113/05	溪心路 H棟3樓號	香榭麗舍8	大樓華廈預售	23.3 坪一樓平面 4.16 坪*	8.6 坪	3 / 4	預售	1 / 2 / 1	一樓平面 4.16 坪*	496 萬含車位 60 萬*	22.8 萬/坪已扣除車位*
113/04	溪心路 F棟4樓號	香榭麗舍8	大樓華廈預售	24.6 坪一樓平面 4.16 坪*	9.3 坪	4 / 4	預售	2 / 2 / 1	一樓平面 4.16 坪*	517 萬含車位 60 萬*	22.3 萬/坪已扣除車位*
113/04	溪心路 I棟4樓號	香榭麗舍8	大樓華廈預售	38.3 坪一樓平面 4.16 坪*	15.4 坪	4 / 4	預售	3 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	805 萬含車位 60 萬*	21.8 萬/坪已扣除車位*
113/04	溪心路 H棟4樓號	香榭麗舍8	大樓華廈預售	23.3 坪一樓平面 4.16 坪*	8.6 坪	4 / 4	預售	1 / 2 / 1	一樓平面 4.16 坪*	490 萬含車位 60 萬*	22.5 萬/坪已扣除車位*
113/04	溪心路 A棟2樓號	香榭麗舍8	大樓華廈預售	36.6 坪一樓平面 4.16 坪*	14.7 坪	2 / 4	預售	3 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	768 萬含車位 60 萬*	21.8 萬/坪已扣除車位*
113/03	溪心路 I棟3樓號	香榭麗舍8	大樓華廈預售	38.3 坪一樓平面 4.16 坪*	15.4 坪	3 / 4	預售	3 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	815 萬含車位 60 萬*	22.1 萬/坪已扣除車位*
113/03	溪心路 C棟4樓號	香榭麗舍8	大樓華廈預售	30.4 坪一樓平面 4.16 坪*	11.9 坪	4 / 4	預售	2 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	648 萬含車位 60 萬*	22.4 萬/坪已扣除車位*
113/03	溪心路 E棟2樓號	香榭麗舍8	大樓華廈預售	28.4 坪一樓平面 4.16 坪*	11.0 坪	2 / 4	預售	2 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	605 萬含車位 60 萬*	22.5 萬/坪已扣除車位*
113/03	溪心路 B棟4樓號	香榭麗舍8	大樓華廈預售	29.9 坪一樓平面 4.16 坪*	11.6 坪	4 / 4	預售	2 / 2 / 1	一樓平面 4.16 坪*	635 萬含車位 60 萬*	22.4 萬/坪已扣除車位*
113/03	溪心路 G棟4F號	香榭麗舍8	大樓華廈預售	25.3 坪一樓平面 4.16 坪*	9.6 坪	4 / 4	預售	2 / 2 / 1	一樓平面 4.16 坪*	538 萬含車位 60 萬*	22.6 萬/坪已扣除車位*
113/02	溪心路 F棟3F號	香榭麗舍8	大樓華廈預售	24.6 坪一樓平面 4.16 坪*	9.3 坪	3 / 4	預售	2 / 2 / 1	一樓平面 4.16 坪*	525 萬含車位 60 萬*	22.7 萬/坪已扣除車位*
113/01	溪心路 E棟3F號	香榭麗舍8	大樓華廈預售	28.4 坪一樓平面 4.16 坪*	11.0 坪	3 / 4	預售	2 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	616 萬含車位 60 萬*	23.0 萬/坪已扣除車位*
113/01	溪心路 H棟2F號	香榭麗舍8	大樓華廈預售	19.1 坪	8.6 坪	2 / 4	預售	1 / 2 / 1	—	399 萬	20.9 萬/坪
113/01	溪心路 A棟3F號	香榭麗舍8	大樓華廈預售	36.6 坪一樓平面 4.16 坪*	14.7 坪	3 / 4	預售	3 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	760 萬含車位 60 萬*	21.6 萬/坪已扣除車位*
112/12	溪心路 E棟4F號	香榭麗舍8	大樓華廈預售	28.4 坪一樓平面 4.16 坪*	11.0 坪	4 / 4	預售	2 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	608 萬含車位 60 萬*	22.6 萬/坪已扣除車位*

資料整理自內政部不動產成交案件實際資訊，涵蓋 2012 年至今，最近二至三個月因申報期程尚未完整揭露。

資料含預售屋成交（內政部預售屋買賣案件），明細表上會標示；預售登錄只到路或巷，沒有門牌號與屋齡。

本頁僅供市場比較參考，非不動產估價師依法出具之估價報告。

標註*車位價格，這筆沒申報車位賣多少，車位金額是用同社區有申報的成交推估的，扣掉車位，計算房子更實際的單價。