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冬山馥郁香城華廈區

歷年共 33 筆成交，近三年 6 筆、平均每坪 16.0 萬，大樓華廈為主

16.0 萬/坪

近三年平均單價

16.5 萬/坪

近一年平均單價（僅 2 筆）

19.7 萬/坪

歷史最高價

11.0 萬/坪

歷史最低價

歷年走勢

平均單價萬/坪　■ 高於全期平均　■ 低於平均

12.5

2021

1 筆

13.2

2022

24 筆

12.9

2023

2 筆

16.3

2024

3 筆

16.5

2026

2 筆

成交明細（歷年）

成交	門牌	社區	型態	建坪	地坪	樓層別	屋齡	總價	單價
115/04	三全路131巷9弄6號四樓	馥郁香城華廈區	大樓華廈	35.7 坪一樓平面 4.16 坪*	14.2 坪	4 / 4	4 年	2 / 2 / 1	一樓平面 4.16 坪*	572 萬含車位 60 萬*	16.2 萬/坪已扣除車位*
115/03	三全路131巷9弄5號二樓	馥郁香城華廈區	大樓華廈	39.4 坪一樓平面 4.16 坪*	15.9 坪	2 / 4	4 年	3 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	650 萬含車位 60 萬*	16.8 萬/坪已扣除車位*
113/09	三全路131巷9弄3號四樓	馥郁香城華廈區	大樓華廈	37.6 坪坡道平面 7.11 坪*	15.0 坪	4 / 4	2 年	2 / 2 / 2	坡道平面 7.11 坪*	650 萬含車位 99 萬*	18.1 萬/坪已扣除車位*
113/05	三全路131巷9弄8號四樓	馥郁香城華廈區	大樓華廈	35.7 坪一樓平面 4.16 坪*	14.2 坪	4 / 4	2 年	2 / 1 / 1	一樓平面 4.16 坪*	500 萬含車位 60 萬*	14.0 萬/坪已扣除車位*
113/03	三全路131巷9弄5號四樓	馥郁香城華廈區	大樓華廈	39.4 坪一樓平面 4.16 坪*	15.9 坪	4 / 4	2 年	2 / 2 / 2	一樓平面 4.16 坪*	650 萬含車位 60 萬*	16.8 萬/坪已扣除車位*
112/12	三全路131巷9弄6號四樓	馥郁香城華廈區	大樓華廈	35.7 坪一樓平面 4.16 坪*	14.2 坪	4 / 4	1 年	2 / 1 / 1	一樓平面 4.16 坪*	500 萬含車位 60 萬*	14.0 萬/坪已扣除車位*
112/01	三全路131巷9弄5號三樓	馥郁香城華廈區	大樓華廈	39.4 坪一樓平面 2.51 坪	15.9 坪	3 / 4	1 年	3 / 2 / 2	一樓平面 2.51 坪	468 萬含車位 30 萬	11.9 萬/坪已扣除車位
111/12	三全路131巷9弄2號三樓	馥郁香城華廈區	公寓	36.0 坪坡道平面 2.30 坪	14.2 坪	3 / 4	0 年	2 / 2 / 2	坡道平面 2.30 坪	470 萬含車位 30 萬	13.1 萬/坪已扣除車位
111/11	三全路131巷9弄6號三樓	馥郁香城華廈區	大樓華廈	35.7 坪一樓平面 2.55 坪	14.2 坪	3 / 4	0 年	2 / 2 / 2	一樓平面 2.55 坪	420 萬含車位 30 萬	11.8 萬/坪已扣除車位
111/10	三全路131巷9弄10號四樓	馥郁香城華廈區	大樓華廈	36.0 坪一樓平面 2.44 坪	14.2 坪	4 / 4	0 年	2 / 2 / 1	一樓平面 2.44 坪	443 萬含車位 30 萬	12.3 萬/坪已扣除車位
111/10	三全路131巷9弄8號三樓	馥郁香城華廈區	大樓華廈	35.7 坪一樓平面 2.43 坪	14.2 坪	3 / 4	0 年	2 / 2 / 2	一樓平面 2.43 坪	438 萬含車位 30 萬	12.3 萬/坪已扣除車位
111/10	三全路131巷9弄3號二樓	馥郁香城華廈區	大樓華廈	37.6 坪一樓平面 2.46 坪	15.0 坪	2 / 4	0 年	2 / 2 / 2	一樓平面 2.46 坪	460 萬含車位 30 萬	12.2 萬/坪已扣除車位
111/10	三全路131巷9弄7號二樓	馥郁香城華廈區	大樓華廈	35.1 坪一樓平面 2.87 坪	13.9 坪	2 / 4	0 年	2 / 2 / 2	一樓平面 2.87 坪	429 萬含車位 35 萬	12.2 萬/坪已扣除車位
111/10	三全路131巷9弄3號四樓	馥郁香城華廈區	大樓華廈	37.6 坪一樓平面 2.39 坪	15.0 坪	4 / 4	0 年	2 / 2 / 2	一樓平面 2.39 坪	470 萬含車位 30 萬	12.5 萬/坪已扣除車位
111/10	三全路131巷9弄7號四樓	馥郁香城華廈區	大樓華廈	35.1 坪一樓平面 2.71 坪	13.9 坪	4 / 4	0 年	2 / 2 / 2	一樓平面 2.71 坪	388 萬含車位 30 萬	11.0 萬/坪已扣除車位
111/10	三全路131巷9弄3號三樓	馥郁香城華廈區	大樓華廈	37.6 坪一樓平面 2.45 坪	15.0 坪	3 / 4	0 年	2 / 2 / 1	一樓平面 2.45 坪	463 萬含車位 30 萬	12.3 萬/坪已扣除車位
111/10	三全路131巷9弄7號三樓	馥郁香城華廈區	大樓華廈	35.1 坪一樓平面 2.71 坪	13.9 坪	3 / 4	0 年	2 / 2 / 2	一樓平面 2.71 坪	388 萬含車位 30 萬	11.0 萬/坪已扣除車位
111/10	三全路131巷9弄1號二樓	馥郁香城華廈區	大樓華廈	44.3 坪一樓平面 2.81 坪	18.3 坪	2 / 4	0 年	3 / 2 / 2	一樓平面 2.81 坪	550 萬含車位 35 萬	12.4 萬/坪已扣除車位
111/10	三全路131巷9弄1號四樓	馥郁香城華廈區	大樓華廈	44.3 坪一樓平面 2.74 坪	18.3 坪	4 / 4	0 年	3 / 2 / 2	一樓平面 2.74 坪	563 萬含車位 35 萬	12.7 萬/坪已扣除車位
111/10	三全路131巷9弄2號四樓	馥郁香城華廈區	大樓華廈	36.0 坪一樓平面 2.79 坪	14.2 坪	4 / 4	0 年	2 / 2 / 2	一樓平面 2.79 坪	450 萬含車位 35 萬	12.5 萬/坪已扣除車位
111/10	三全路131巷9弄10號三樓	馥郁香城華廈區	大樓華廈	36.0 坪一樓平面 2.39 坪	14.2 坪	3 / 4	0 年	2 / 2 / 2	一樓平面 2.39 坪	450 萬含車位 30 萬	12.5 萬/坪已扣除車位
111/10	三全路131巷9弄8號二樓	馥郁香城華廈區	大樓華廈	35.7 坪一樓平面 2.46 坪	14.2 坪	2 / 4	0 年	2 / 2 / 2	一樓平面 2.46 坪	433 萬含車位 30 萬	12.1 萬/坪已扣除車位
111/10	三全路131巷9弄8號四樓	馥郁香城華廈區	大樓華廈	35.7 坪一樓平面 2.43 坪	14.2 坪	4 / 4	0 年	2 / 2 / 1	一樓平面 2.43 坪	441 萬含車位 30 萬	12.4 萬/坪已扣除車位
111/10	三全路131巷9弄6號四樓	馥郁香城華廈區	大樓華廈	35.7 坪一樓平面 2.43 坪	14.2 坪	4 / 4	0 年	2 / 2 / 1	一樓平面 2.43 坪	441 萬含車位 30 萬	12.4 萬/坪已扣除車位
111/10	三全路131巷9弄5號二樓	馥郁香城華廈區	大樓華廈	39.4 坪一樓平面 2.64 坪	15.9 坪	2 / 4	0 年	3 / 2 / 2	一樓平面 2.64 坪	447 萬含車位 30 萬	11.4 萬/坪已扣除車位
111/10	三全路131巷9弄10號二樓	馥郁香城華廈區	大樓華廈	36.0 坪一樓平面 2.54 坪	14.2 坪	2 / 4	0 年	2 / 2 / 2	一樓平面 2.54 坪	425 萬含車位 30 萬	11.8 萬/坪已扣除車位
111/10	三全路131巷9弄6號二樓	馥郁香城華廈區	大樓華廈	35.7 坪一樓平面 2.52 坪	14.2 坪	2 / 4	0 年	2 / 2 / 2	一樓平面 2.52 坪	425 萬含車位 30 萬	11.9 萬/坪已扣除車位
111/10	三全路131巷9弄2號二樓	馥郁香城華廈區	大樓華廈	36.0 坪一樓平面 2.49 坪	14.2 坪	2 / 4	0 年	2 / 2 / 2	一樓平面 2.49 坪	435 萬含車位 30 萬	12.1 萬/坪已扣除車位
111/05	三全路	馥郁香城華廈區	大樓華廈預售	27.7 坪一樓平面 7.90 坪	14.2 坪	3 / 4	預售	2 / 1 / 2	一樓平面 7.90 坪	420 萬含車位 30 萬	19.7 萬/坪已扣除車位
111/03	三全路	馥郁香城華廈區	大樓華廈預售	31.2 坪一樓平面 7.90 坪	15.9 坪	2 / 4	預售	2 / 1 / 2	一樓平面 7.90 坪	447 萬含車位 30 萬	17.9 萬/坪已扣除車位
111/03	三全路	馥郁香城華廈區	大樓華廈預售	26.8 坪一樓平面 7.90 坪	13.9 坪	3 / 4	預售	2 / 1 / 2	一樓平面 7.90 坪	388 萬含車位 30 萬	18.9 萬/坪已扣除車位
111/02	三全路	馥郁香城華廈區	大樓華廈預售	26.8 坪一樓平面 7.90 坪	13.9 坪	4 / 4	預售	2 / 1 / 2	一樓平面 7.90 坪	388 萬含車位 30 萬	18.9 萬/坪已扣除車位
110/05	三全路131巷9弄1號三樓	馥郁香城華廈區	大樓華廈	44.3 坪一樓平面 2.81 坪	18.3 坪	3 / 4	—	3 / 2 / 2	一樓平面 2.81 坪	553 萬含車位 35 萬	12.5 萬/坪已扣除車位

資料整理自內政部不動產成交案件實際資訊，涵蓋 2012 年至今，最近二至三個月因申報期程尚未完整揭露。

資料含預售屋成交（內政部預售屋買賣案件），明細表上會標示；預售登錄只到路或巷，沒有門牌號與屋齡。

本頁僅供市場比較參考，非不動產估價師依法出具之估價報告。

標註*車位價格，這筆沒申報車位賣多少，車位金額是用同社區有申報的成交推估的，扣掉車位，計算房子更實際的單價。