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冬山幸福二路

歷年共 27 筆成交

3 筆近三年成交

以下價格是近三年的平均，只看近一年的話成交筆數如果較少，容易被一兩筆拉高或拉低平均。

大樓華廈單價

平均10.4 萬/坪

歷年 2 筆
近三年 1 筆

近一年 0 筆

透天別墅總價

平均600 萬

歷年 24 筆
近三年 2 筆

近一年 1 筆

平均值已排除親友等特殊交易 3 筆

近三年 vs 近一年

大樓華廈

近三年

10.4 萬/坪1 筆

近一年

無成交

—

近三年平均成交時屋齡 28.0 年近一年平均成交時屋齡 — 年

透天別墅

近三年

600 萬2 筆

近一年

520 萬1 筆

-13.3%

近三年平均成交時屋齡 29.0 年近一年平均成交時屋齡 30.0 年

成交明細（歷年）

成交	門牌	社區	型態	建坪	地坪	樓層別	屋齡	總價	單價
115/05	幸福二路195巷8號	—	透天別墅	48.0 坪	27.1 坪	全棟 / 3	30 年	5 / 2 / 5	—	800 萬	16.7 萬/坪
115/04	幸福二路195巷5號	—	透天別墅	44.0 坪	41.1 坪	全棟 / 3	30 年	4 / 3 / 3	—	520 萬	11.8 萬/坪
114/04	幸福二路186號四樓	—	大樓華廈	103.8 坪坡道平面 7.11 坪*	31.0 坪	4 / 9	28 年	3 / 2 / 4	坡道平面 7.11 坪*	1,100 萬含車位 99 萬*	10.4 萬/坪已扣除車位*
114/02	幸福二路195巷24號	—	透天別墅	50.1 坪	21.0 坪	全棟 / 4	29 年	6 / 2 / 4	—	725 萬	14.5 萬/坪
113/03	幸福二路195巷22號	—	透天別墅	50.6 坪	22.3 坪	全棟 / 4	28 年	4 / 3 / 3	—	680 萬	13.5 萬/坪
112/04	幸福二路193號	—	透天別墅	50.9 坪	28.8 坪	全棟 / 3	27 年	4 / 3 / 3	—	840 萬	16.5 萬/坪
111/10	幸福二路195巷17號	—	透天別墅	53.4 坪	21.7 坪	全棟 / 4	26 年	4 / 2 / 3	—	540 萬	10.1 萬/坪
111/07	幸福二路195巷20號	—	透天別墅	50.9 坪	23.0 坪	全棟 / 4	26 年	4 / 3 / 3	—	650 萬	12.8 萬/坪
110/11	幸福二路8之2號	靚水硯	透天別墅	61.0 坪	33.4 坪	全棟 / 3	5 年	4 / 2 / 5	—	1,120 萬	18.4 萬/坪
110/11	幸福二路186號六樓	—	公寓	93.4 坪坡道平面 7.11 坪*	31.0 坪	6 / 9	24 年	4 / 2 / 3	坡道平面 7.11 坪*	1,000 萬含車位 99 萬*	10.4 萬/坪已扣除車位*
108/07	幸福二路8之5號	靚水硯	透天別墅	61.7 坪	36.2 坪	全棟 / 3	3 年	5 / 2 / 5	—	1,050 萬	17.0 萬/坪
107/09	幸福二路6之5號	靚水硯	透天別墅	61.7 坪	39.8 坪	全棟 / 3	2 年	4 / 2 / 5	—	1,060 萬	17.2 萬/坪
107/04	幸福二路188號四樓	—	大樓華廈	72.7 坪	30.3 坪	4 / 9	21 年	3 / 2 / 3	—	900 萬	12.4 萬/坪
106/09	幸福二路193號	—	透天別墅	50.9 坪	28.4 坪	全棟 / 3	21 年	4 / 2 / 3	—	708 萬	13.9 萬/坪
105/11	幸福二路8之2號	靚水硯	透天別墅	61.0 坪	33.3 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 2 / 5	—	860 萬	14.1 萬/坪
105/11	幸福二路6之5號	靚水硯	透天別墅	61.7 坪	39.3 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 2 / 5	—	835 萬	13.5 萬/坪
105/11	幸福二路6號	靚水硯	透天別墅	73.2 坪	40.8 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 3 / 5	—	1,070 萬	14.6 萬/坪
105/11	幸福二路8之5號	靚水硯	透天別墅	61.7 坪	35.7 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 2 / 5	—	880 萬	14.3 萬/坪
105/11	幸福二路8之3號	靚水硯	透天別墅	61.0 坪	33.3 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 2 / 5	—	910 萬	14.9 萬/坪
105/11	幸福二路8之1號	靚水硯	透天別墅	61.0 坪	33.3 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 2 / 5	—	920 萬	15.1 萬/坪
105/11	幸福二路8號	靚水硯	透天別墅	69.2 坪	45.7 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 3 / 5	—	1,080 萬	15.6 萬/坪
105/11	幸福二路6之3號	靚水硯	透天別墅	61.0 坪	33.3 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 2 / 5	—	890 萬	14.6 萬/坪
105/11	幸福二路6之2號	靚水硯	透天別墅	61.0 坪	33.3 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 2 / 5	—	868 萬	14.2 萬/坪
105/11	幸福二路6之1號	靚水硯	透天別墅	61.0 坪	33.3 坪	全棟 / 3	0 年	4 / 2 / 5	—	850 萬	13.9 萬/坪
104/06	幸福二路195巷9號	—	透天別墅	49.5 坪	24.5 坪	全棟 / 4	19 年	4 / 2 / 3	—	580 萬	11.7 萬/坪
104/01	幸福二路195巷9號	—	透天別墅	49.5 坪	24.5 坪	全棟 / 4	19 年	4 / 2 / 2	—	575 萬	11.6 萬/坪
102/10	幸福二路193號	—	透天別墅	50.9 坪	28.4 坪	全棟 / 3	17 年	4 / 3 / 3	—	547 萬	10.8 萬/坪

這條路上的社區

靚水硯

歷年 13 筆成交

資料整理自內政部不動產成交案件實際資訊，涵蓋 2012 年至今，最近二至三個月因申報期程尚未完整揭露。

資料含預售屋成交（內政部預售屋買賣案件），明細表上會標示；預售登錄只到路或巷，沒有門牌號與屋齡。

本頁僅供市場比較參考，非不動產估價師依法出具之估價報告。

標註*車位價格，這筆沒申報車位賣多少，車位金額是用同社區有申報的成交推估的，扣掉車位，計算房子更實際的單價。