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員山璟福霖大樓

歷年共 22 筆成交，近三年 3 筆、平均每坪 13.3 萬，大樓華廈為主

13.3 萬/坪

近三年平均單價

11.9 萬/坪

近一年平均單價（僅 1 筆）

14.0 萬/坪

歷史最高價

5.2 萬/坪

歷史最低價

平均單價已排除親友等特殊交易 3 筆

歷年走勢

平均單價萬/坪　■ 高於全期平均　■ 低於平均

7.2

2013

6 筆

10.1

2014

1 筆

11.8

2017

2 筆

8.6

2018

1 筆

9.3

2019

3 筆

9.2

2020

1 筆

—

2021

1 筆

11.0

2022

2 筆

11.7

2023

3 筆

14.0

2024

1 筆

11.9

2026

1 筆

成交明細（歷年）

成交	門牌	社區	型態	建坪	地坪	樓層別	屋齡	總價	單價
115/06	員山路一段143巷23號六樓之二	璟福霖大樓	大樓華廈	38.8 坪坡道平面 6.85 坪*	7.1 坪	6 / 6	32 年	4 / 1 / 2	坡道平面 6.85 坪*	480 萬含車位 100 萬*	11.9 萬/坪已扣除車位*
113/09	慈惠路32號	璟福霖大樓	大樓華廈	85.8 坪	21.9 坪	1,2 / 6	30 年	4 / 2 / 3	—	1,200 萬	14.0 萬/坪
112/11	員山路一段143巷23號五樓之一	璟福霖大樓	大樓華廈	44.2 坪坡道平面 6.85 坪*	8.5 坪	5 / 6	29 年	2 / 2 / 2	坡道平面 6.85 坪*	620 萬含車位 100 萬*	13.9 萬/坪已扣除車位*
112/05	員山路一段143巷23號五樓之三	璟福霖大樓	大樓華廈	37.3 坪	7.8 坪	5 / 6	29 年	3 / 2 / 2	—	450 萬	12.1 萬/坪
112/05	員山路一段143巷25號三樓之一	璟福霖大樓	大樓華廈	43.8 坪坡道平面 6.85 坪*	8.1 坪	3 / 6	29 年	2 / 2 / 2	坡道平面 6.85 坪*	440 萬含車位 100 萬*	9.2 萬/坪已扣除車位*
111/05	員山路一段143巷23號五樓之一	璟福霖大樓	大樓華廈	44.2 坪坡道平面 6.85 坪*	8.5 坪	5 / 6	28 年	2 / 2 / 2	坡道平面 6.85 坪*	520 萬含車位 100 萬*	11.2 萬/坪已扣除車位*
111/02	員山路一段143巷25號五樓之二	璟福霖大樓	大樓華廈	39.3 坪	8.4 坪	5 / 6	28 年	3 / 2 / 2	—	420 萬	10.7 萬/坪
110/04	員山路一段143巷23號五樓之二	璟福霖大樓	大樓華廈	17.4 坪	3.6 坪	5 / 6	27 年	3 / 2 / 2	—	170 萬	9.8 萬/坪
109/07	員山路一段143巷23號三樓之三	璟福霖大樓	大樓華廈	41.2 坪坡道平面 6.85 坪*	7.8 坪	3 / 6	26 年	3 / 2 / 2	坡道平面 6.85 坪*	415 萬含車位 100 萬*	9.2 萬/坪已扣除車位*
108/08	員山路一段143巷23號四樓之三	璟福霖大樓	大樓華廈	41.2 坪坡道平面 6.85 坪*	7.8 坪	4 / 6	25 年	2 / 2 / 2	坡道平面 6.85 坪*	400 萬含車位 100 萬*	8.7 萬/坪已扣除車位*
108/03	員山路一段143巷23號五樓之二	璟福霖大樓	大樓華廈	34.8 坪	7.1 坪	5 / 6	25 年	3 / 2 / 2	—	340 萬	9.8 萬/坪
108/01	員山路一段143巷23號六樓之一	璟福霖大樓	大樓華廈	44.2 坪坡道平面 6.85 坪*	8.5 坪	6 / 6	25 年	3 / 2 / 2	坡道平面 6.85 坪*	450 萬含車位 100 萬*	9.4 萬/坪已扣除車位*
107/09	員山路一段143巷23號五樓之二	璟福霖大樓	大樓華廈	34.8 坪	7.1 坪	5 / 6	24 年	3 / 1 / 2	—	300 萬	8.6 萬/坪
106/10	員山路一段143巷23號三樓之二	璟福霖大樓	大樓華廈	34.6 坪	7.1 坪	3 / 6	23 年	2 / 2 / 1	—	410 萬	11.8 萬/坪
106/06	員山路一段143巷23號6樓之2	璟福霖大樓	大樓華廈	38.8 坪坡道平面 6.85 坪*	7.1 坪	6 / 6	23 年	3 / 2 / 2	坡道平面 6.85 坪*	300 萬含車位 100 萬*	6.3 萬/坪已扣除車位*
103/06	慈惠路40號	璟福霖大樓	大樓華廈	41.5 坪	9.5 坪	1,2 / 6	20 年	2 / 1 / 1	—	420 萬	10.1 萬/坪
102/12	員山路一段143巷25號五樓之五	璟福霖大樓	大樓華廈	41.2 坪坡道平面	7.8 坪	5 / 6	19 年	3 / 1 / 2	坡道平面	200 萬含車位價	4.9 萬/坪含車位計算
102/11	慈惠路42號	璟福霖大樓	大樓華廈	56.0 坪	14.1 坪	1,2 / 6	19 年	4 / 2 / 2	—	400 萬	7.1 萬/坪
102/07	員山路一段143巷23號六樓之一	璟福霖大樓	大樓華廈	44.2 坪坡道平面 6.85 坪*	8.5 坪	6 / 6	19 年	3 / 2 / 2	坡道平面 6.85 坪*	360 萬含車位 100 萬*	7.0 萬/坪已扣除車位*
102/07	員山路一段143巷23號五樓之一	璟福霖大樓	大樓華廈	44.2 坪坡道平面 6.85 坪*	8.5 坪	5 / 6	19 年	5 / 2 / 2	坡道平面 6.85 坪*	295 萬含車位 100 萬*	5.2 萬/坪已扣除車位*
102/05	員山路一段143巷23號二樓	璟福霖大樓	大樓華廈	43.8 坪坡道平面 6.85 坪*	8.1 坪	2 / 6	19 年	3 / 0 / 2	坡道平面 6.85 坪*	305 萬含車位 100 萬*	5.6 萬/坪已扣除車位*
102/03	慈惠路32號	璟福霖大樓	大樓華廈	85.8 坪	21.9 坪	1,2 / 6	19 年	3 / 1 / 2	—	950 萬	11.1 萬/坪

資料整理自內政部不動產成交案件實際資訊，涵蓋 2012 年至今，最近二至三個月因申報期程尚未完整揭露。

資料含預售屋成交（內政部預售屋買賣案件），明細表上會標示；預售登錄只到路或巷，沒有門牌號與屋齡。

本頁僅供市場比較參考，非不動產估價師依法出具之估價報告。

標註*車位價格，這筆沒申報車位賣多少，車位金額是用同社區有申報的成交推估的，扣掉車位，計算房子更實際的單價。