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壯圍新元墅9

歷年共 51 筆成交，近三年 51 筆、平均每坪 30.4 萬，大樓華廈為主

30.4 萬/坪

近三年平均單價

32.7 萬/坪

近一年平均單價（僅 2 筆）

54.1 萬/坪

歷史最高價

25.8 萬/坪

歷史最低價

歷年走勢

平均單價萬/坪　■ 高於全期平均　■ 低於平均

30.1

2024

40 筆

31.8

2025

10 筆

30.5

2026

1 筆

成交明細（歷年）

成交	門牌	社區	型態	建坪	地坪	樓層別	屋齡	總價	單價
115/04	新福一路 B3棟2樓號	新元墅9	大樓華廈預售	18.0 坪	16.8 坪	2 / 4	預售	2 / 2 / 1	—	550 萬	30.5 萬/坪
114/12	新福一路 D3棟1樓號	新元墅9	大樓華廈預售	17.1 坪	16.8 坪	1 / 4	預售	2 / 2 / 1	—	595 萬	34.8 萬/坪
114/09	新福一路 D2棟2樓號	新元墅9	大樓華廈預售	19.3 坪	17.7 坪	2 / 4	預售	2 / 2 / 2	—	580 萬	30.1 萬/坪
114/05	新福一路 B3棟3樓號	新元墅9	大樓華廈預售	18.0 坪	16.8 坪	3 / 4	預售	2 / 2 / 1	—	538 萬	29.8 萬/坪
114/04	新福一路 B5棟3樓號	新元墅9	大樓華廈預售	19.6 坪	17.4 坪	3 / 4	預售	2 / 2 / 2	—	560 萬	28.6 萬/坪
114/03	新福一路 B6棟2樓號	新元墅9	大樓華廈預售	20.6 坪	17.8 坪	2 / 4	預售	2 / 2 / 2	—	588 萬	28.6 萬/坪
114/03	新福一路 B2棟4樓號	新元墅9	大樓華廈預售	25.5 坪	19.9 坪	4 / 4	預售	3 / 2 / 2	—	725 萬	28.5 萬/坪
114/03	新福一路 A2棟1樓號	新元墅9	大樓華廈預售	19.5 坪一樓平面 6.16 坪*	13.7 坪	1 / 4	預售	3 / 2 / 2	一樓平面 6.16 坪*	773 萬含車位 50 萬*	54.1 萬/坪已扣除車位*
114/03	新福一路 A3棟3樓號	新元墅9	大樓華廈預售	19.2 坪	17.2 坪	2 / 4	預售	2 / 2 / 2	—	515 萬	26.9 萬/坪
114/02	新福一路 C5棟3樓號	新元墅9	大樓華廈預售	19.6 坪	17.4 坪	3 / 4	預售	2 / 2 / 2	—	560 萬	28.6 萬/坪
114/01	新福一路 B1棟4樓號	新元墅9	大樓華廈預售	19.2 坪	17.2 坪	4 / 4	預售	2 / 2 / 2	—	540 萬	28.2 萬/坪
113/11	新福一路 C3棟1樓號	新元墅9	大樓華廈預售	16.5 坪	16.2 坪	1 / 4	預售	2 / 2 / 1	—	550 萬	33.3 萬/坪
113/11	新福一路 A3棟1樓號	新元墅9	大樓華廈預售	17.1 坪	16.8 坪	1 / 4	預售	2 / 2 / 1	—	555 萬	32.5 萬/坪
113/10	新福一路 C1棟4樓號	新元墅9	大樓華廈預售	19.2 坪	17.2 坪	4 / 4	預售	2 / 2 / 2	—	535 萬	27.9 萬/坪
113/10	新福一路 C1棟2樓號	新元墅9	大樓華廈預售	19.2 坪	17.2 坪	2 / 4	預售	2 / 2 / 2	—	525 萬	27.4 萬/坪
113/10	新福一路 C1棟3樓號	新元墅9	大樓華廈預售	19.2 坪	17.2 坪	3 / 4	預售	2 / 2 / 2	—	525 萬	27.4 萬/坪
113/08	新福一路 C6棟3樓號	新元墅9	大樓華廈預售	20.6 坪	17.8 坪	3 / 4	預售	2 / 2 / 2	—	570 萬	27.7 萬/坪
113/08	新福一路 C1棟1樓號	新元墅9	大樓華廈預售	17.5 坪	16.6 坪	1 / 4	預售	2 / 2 / 2	—	555 萬	31.6 萬/坪
113/07	新福一路 D5棟1樓號	新元墅9	大樓華廈預售	18.1 坪	16.9 坪	1 / 4	預售	2 / 2 / 2	—	550 萬	30.4 萬/坪
113/07	新福一路 B5棟4樓號	新元墅9	大樓華廈預售	19.6 坪	17.5 坪	4 / 4	預售	2 / 2 / 2	—	540 萬	27.6 萬/坪
113/07	新福一路 B5棟2樓號	新元墅9	大樓華廈預售	19.6 坪	17.4 坪	2 / 4	預售	2 / 2 / 2	—	525 萬	26.8 萬/坪
113/07	新福一路 C6棟2樓號	新元墅9	大樓華廈預售	20.6 坪	17.8 坪	2 / 4	預售	2 / 2 / 2	—	569 萬	27.7 萬/坪
113/07	新福一路 B3棟1樓號	新元墅9	大樓華廈預售	16.5 坪	16.2 坪	1 / 4	預售	2 / 2 / 1	—	510 萬	30.8 萬/坪
113/07	新福一路 B2棟1樓號	新元墅9	大樓華廈預售	23.3 坪一樓平面 6.16 坪*	14.7 坪	1 / 4	預售	3 / 2 / 2	一樓平面 6.16 坪*	850 萬含車位 50 萬*	46.8 萬/坪已扣除車位*
113/07	新福一路 D5棟3樓號	新元墅9	大樓華廈預售	19.0 坪	17.6 坪	3 / 4	預售	2 / 2 / 2	—	530 萬	28.0 萬/坪
113/07	新福一路 A3棟4樓號	新元墅9	大樓華廈預售	16.9 坪	16.8 坪	4 / 4	預售	2 / 2 / 1	—	480 萬	28.4 萬/坪
113/07	新福一路 C5棟4樓號	新元墅9	大樓華廈預售	19.6 坪	17.5 坪	4 / 4	預售	2 / 2 / 2	—	558 萬	28.5 萬/坪
113/07	新福一路 C6棟4樓號	新元墅9	大樓華廈預售	20.5 坪	17.9 坪	4 / 4	預售	2 / 2 / 2	—	570 萬	27.8 萬/坪
113/06	新福一路 C3棟2樓號	新元墅9	大樓華廈預售	18.1 坪	16.9 坪	2 / 4	預售	2 / 2 / 1	—	498 萬	27.6 萬/坪
113/06	新福一路 C5棟2樓號	新元墅9	大樓華廈預售	19.6 坪	17.4 坪	2 / 4	預售	2 / 2 / 2	—	535 萬	27.3 萬/坪
113/06	新福一路 D3棟2樓號	新元墅9	大樓華廈預售	16.9 坪	16.7 坪	2 / 4	預售	2 / 2 / 11	—	480 萬	28.4 萬/坪
113/06	新福一路 D6棟4樓號	新元墅9	大樓華廈預售	19.2 坪	17.7 坪	4 / 4	預售	2 / 2 / 2	—	533 萬	27.8 萬/坪
113/06	新福一路 D3棟4樓號	新元墅9	大樓華廈預售	16.9 坪	16.7 坪	4 / 4	預售	2 / 2 / 11	—	483 萬	28.6 萬/坪
113/06	新福一路 D5棟4樓號	新元墅9	大樓華廈預售	19.0 坪	17.6 坪	4 / 4	預售	2 / 2 / 2	—	540 萬	28.5 萬/坪
113/06	新福一路 A3棟3樓號	新元墅9	大樓華廈預售	16.9 坪	16.7 坪	3 / 4	預售	2 / 2 / 1	—	459 萬	27.2 萬/坪
113/06	新福一路 C2棟3樓號	新元墅9	大樓華廈預售	25.5 坪一樓平面 6.16 坪*	15.6 坪	3 / 4	預售	3 / 2 / 2	一樓平面 6.16 坪*	715 萬含車位 50 萬*	34.4 萬/坪已扣除車位*
113/06	新福一路 B2棟3樓號	新元墅9	大樓華廈預售	25.5 坪一樓平面 6.16 坪*	15.6 坪	3 / 4	預售	3 / 2 / 2	一樓平面 6.16 坪*	710 萬含車位 50 萬*	34.1 萬/坪已扣除車位*
113/05	新福一路 A5棟1樓號	新元墅9	大樓華廈預售	18.1 坪	17.0 坪	1 / 4	預售	2 / 2 / 2	—	545 萬	30.1 萬/坪
113/05	新福一路 D3棟3樓號	新元墅9	大樓華廈預售	16.9 坪	16.7 坪	3 / 4	預售	2 / 2 / 21	—	480 萬	28.4 萬/坪
113/05	新福一路 D6棟3樓號	新元墅9	大樓華廈預售	19.2 坪	17.7 坪	3 / 4	預售	2 / 2 / 2	—	532 萬	27.7 萬/坪
113/05	新福一路 C3棟3樓號	新元墅9	大樓華廈預售	18.1 坪	16.8 坪	3 / 4	預售	2 / 2 / 1	—	510 萬	28.3 萬/坪
113/04	新福一路 A2棟2樓號	新元墅9	大樓華廈預售	19.3 坪	17.7 坪	2 / 4	預售	2 / 2 / 2	—	515 萬	26.7 萬/坪
113/04	新福一路 C2棟4樓號	新元墅9	大樓華廈預售	25.5 坪	19.9 坪	4 / 4	預售	3 / 2 / 2	—	658 萬	25.8 萬/坪
113/04	新福一路 D1棟4樓號	新元墅9	大樓華廈預售	23.0 坪一樓平面 6.16 坪*	15.2 坪	4 / 4	預售	3 / 2 / 2	一樓平面 6.16 坪*	656 萬含車位 50 萬*	36.0 萬/坪已扣除車位*
113/04	新福一路 A2棟4樓號	新元墅9	大樓華廈預售	19.3 坪	19.3 坪	4 / 4	預售	2 / 2 / 2	—	525 萬	27.2 萬/坪
113/04	新福一路 D5棟2樓號	新元墅9	大樓華廈預售	19.0 坪	17.7 坪	2 / 4	預售	2 / 2 / 2	—	516 萬	27.2 萬/坪
113/04	新福一路 A1棟4樓號	新元墅9	大樓華廈預售	23.0 坪一樓平面 6.16 坪*	15.1 坪	4 / 4	預售	3 / 2 / 2	一樓平面 6.16 坪*	645 萬含車位 50 萬*	35.4 萬/坪已扣除車位*
113/04	新福一路 A1棟2樓號	新元墅9	大樓華廈預售	23.0 坪一樓平面 6.16 坪*	15.1 坪	2 / 4	預售	3 / 2 / 2	一樓平面 6.16 坪*	622 萬含車位 50 萬*	34.0 萬/坪已扣除車位*
113/04	新福一路 D1棟3樓號	新元墅9	大樓華廈預售	23.0 坪一樓平面 6.16 坪*	15.2 坪	3 / 4	預售	3 / 2 / 2	一樓平面 6.16 坪*	640 萬含車位 50 萬*	35.1 萬/坪已扣除車位*
113/04	新福一路 D1棟2樓號	新元墅9	大樓華廈預售	23.0 坪一樓平面 6.16 坪*	15.2 坪	2 / 4	預售	3 / 2 / 2	一樓平面 6.16 坪*	633 萬含車位 50 萬*	34.6 萬/坪已扣除車位*
113/04	新福一路 C2棟2樓號	新元墅9	大樓華廈預售	25.5 坪一樓平面 6.16 坪*	15.6 坪	2 / 4	預售	3 / 2 / 2	一樓平面 6.16 坪*	656 萬含車位 50 萬*	31.4 萬/坪已扣除車位*

資料整理自內政部不動產成交案件實際資訊，涵蓋 2012 年至今，最近二至三個月因申報期程尚未完整揭露。

資料含預售屋成交（內政部預售屋買賣案件），明細表上會標示；預售登錄只到路或巷，沒有門牌號與屋齡。

本頁僅供市場比較參考，非不動產估價師依法出具之估價報告。

標註*車位價格，這筆沒申報車位賣多少，車位金額是用同社區有申報的成交推估的，扣掉車位，計算房子更實際的單價。