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宜蘭尚品院

歷年共 45 筆成交，近三年 37 筆、平均每坪 34.7 萬，大樓華廈為主

34.7 萬/坪

近三年平均單價

— 萬/坪

近一年平均單價

37.6 萬/坪

歷史最高價

33.1 萬/坪

歷史最低價

平均單價已排除親友等特殊交易 8 筆

歷年走勢

平均單價萬/坪　■ 高於全期平均　■ 低於平均

35.7

2023

4 筆

34.6

2024

37 筆

34.8

2025

4 筆

成交明細（歷年）

成交	門牌	社區	型態	建坪	地坪	樓層別	屋齡	總價	單價
114/11	中華路32巷3號四樓之二	尚品院	大樓華廈	38.1 坪坡道平面 8.61 坪	10.0 坪	4 / 9	2 年	2 / 1 / 1	坡道平面 8.61 坪	1,290 萬含車位 150 萬	38.7 萬/坪已扣除車位
114/05	中華路32巷3號九樓之一	尚品院	大樓華廈	48.7 坪坡道平面 4.37 坪	13.7 坪	9 / 9	2 年	3 / 2 / 2	坡道平面 4.37 坪	1,670 萬含車位 150 萬	34.3 萬/坪已扣除車位
114/03	中華路32巷8號六樓之三	尚品院	大樓華廈	48.7 坪坡道平面 8.61 坪	13.7 坪	6 / 9	2 年	3 / 2 / 2	坡道平面 8.61 坪	1,543 萬含車位 150 萬	34.8 萬/坪已扣除車位
114/01	中華路32巷8號八樓之一	尚品院	大樓華廈	48.7 坪坡道平面 8.61 坪	13.7 坪	8 / 9	2 年	3 / 2 / 2	坡道平面 8.61 坪	1,580 萬含車位 160 萬	35.4 萬/坪已扣除車位
113/11	中華路32巷8號六樓之一	尚品院	大樓華廈	48.7 坪坡道平面 8.61 坪	13.7 坪	6 / 9	1 年	3 / 2 / 2	坡道平面 8.61 坪	1,535 萬含車位 150 萬	34.6 萬/坪已扣除車位
113/11	中華路32巷3號七樓之一	尚品院	大樓華廈	48.7 坪坡道平面 8.61 坪	13.7 坪	7 / 9	1 年	3 / 2 / 2	坡道平面 8.61 坪	1,558 萬含車位 150 萬	35.1 萬/坪已扣除車位
113/10	中華路32巷3號四樓之一	尚品院	大樓華廈	48.7 坪坡道平面 8.61 坪	13.7 坪	4 / 9	1 年	3 / 2 / 2	坡道平面 8.61 坪	1,500 萬含車位 150 萬	33.7 萬/坪已扣除車位
113/09	中華路32巷8號七樓之一	尚品院	大樓華廈	48.7 坪坡道平面 8.61 坪	13.7 坪	7 / 9	1 年	3 / 2 / 2	坡道平面 8.61 坪	1,550 萬含車位 160 萬	34.7 萬/坪已扣除車位
113/08	中華路32巷3號五樓之三	尚品院	大樓華廈	48.7 坪坡道平面 8.61 坪	13.7 坪	5 / 9	1 年	3 / 2 / 2	坡道平面 8.61 坪	1,520 萬含車位 150 萬	34.2 萬/坪已扣除車位
113/08	中華路32巷8號七樓之三	尚品院	大樓華廈	48.7 坪坡道平面 8.61 坪	13.7 坪	7 / 9	1 年	3 / 2 / 2	坡道平面 8.61 坪	1,525 萬含車位 150 萬	34.3 萬/坪已扣除車位
113/08	中華路32巷8號九樓之一	尚品院	大樓華廈	48.7 坪坡道平面 8.61 坪	13.7 坪	9 / 9	1 年	3 / 2 / 2	坡道平面 8.61 坪	1,632 萬含車位 150 萬	37.0 萬/坪已扣除車位
113/07	中華路32巷3號三樓之一	尚品院	大樓華廈	48.7 坪坡道平面 8.61 坪	13.7 坪	3 / 9	1 年	3 / 2 / 2	坡道平面 8.61 坪	1,510 萬含車位 160 萬	33.7 萬/坪已扣除車位
113/07	中華路32巷8號五樓之三	尚品院	大樓華廈	48.7 坪坡道平面 8.61 坪	13.7 坪	5 / 9	1 年	3 / 2 / 2	坡道平面 8.61 坪	1,495 萬含車位 150 萬	33.6 萬/坪已扣除車位
113/06	中華路32巷3號八樓之三	尚品院	大樓華廈	48.7 坪坡道平面 8.61 坪	13.7 坪	8 / 9	1 年	3 / 2 / 2	坡道平面 8.61 坪	1,610 萬含車位 150 萬	36.4 萬/坪已扣除車位
113/06	中華路32巷3號七樓之三	尚品院	大樓華廈	48.7 坪坡道平面 8.61 坪	13.7 坪	7 / 9	1 年	3 / 2 / 2	坡道平面 8.61 坪	1,580 萬含車位 150 萬	35.7 萬/坪已扣除車位
113/06	中華路32巷3號二樓之三	尚品院	大樓華廈	48.7 坪坡道平面 8.61 坪	13.7 坪	2 / 9	1 年	3 / 2 / 2	坡道平面 8.61 坪	1,498 萬含車位 150 萬	33.6 萬/坪已扣除車位
113/06	中華路32巷3號七樓之二	尚品院	大樓華廈	38.1 坪坡道平面 8.61 坪	10.0 坪	7 / 9	1 年	2 / 1 / 1	坡道平面 8.61 坪	1,097 萬含車位 130 萬	32.8 萬/坪已扣除車位
113/06	中華路32巷8號八樓之三	尚品院	大樓華廈	48.7 坪坡道平面 8.61 坪	13.7 坪	8 / 9	1 年	3 / 2 / 2	坡道平面 8.61 坪	1,580 萬含車位 150 萬	35.7 萬/坪已扣除車位
113/06	中華路32巷8號四樓之三	尚品院	大樓華廈	48.7 坪坡道平面 8.61 坪	13.7 坪	4 / 9	1 年	3 / 2 / 2	坡道平面 8.61 坪	1,475 萬含車位 150 萬	33.1 萬/坪已扣除車位
113/06	中華路32巷8號四樓之一	尚品院	大樓華廈	48.7 坪坡道平面 8.61 坪	13.7 坪	4 / 9	1 年	3 / 2 / 2	坡道平面 8.61 坪	1,488 萬含車位 150 萬	33.4 萬/坪已扣除車位
113/05	中華路32巷3號九樓之三	尚品院	大樓華廈	48.7 坪坡道平面 8.61 坪	13.7 坪	9 / 9	1 年	3 / 2 / 2	坡道平面 8.61 坪	1,658 萬含車位 150 萬	37.6 萬/坪已扣除車位
113/05	中華路32巷8號四樓之二	尚品院	大樓華廈	38.3 坪坡道平面 8.61 坪	10.0 坪	4 / 9	1 年	2 / 1 / 1	坡道平面 8.61 坪	1,158 萬含車位 150 萬	34.0 萬/坪已扣除車位
113/05	中華路32巷8號五樓之一	尚品院	大樓華廈	48.7 坪坡道平面 8.61 坪	13.7 坪	5 / 9	1 年	3 / 2 / 2	坡道平面 8.61 坪	1,407 萬含車位 130 萬	31.9 萬/坪已扣除車位
113/05	中華路32巷8號三樓之一	尚品院	大樓華廈	48.7 坪坡道平面 8.61 坪	13.7 坪	3 / 9	1 年	3 / 2 / 2	坡道平面 8.61 坪	1,404 萬含車位 130 萬	31.8 萬/坪已扣除車位
113/05	中華路32巷8號二樓之一	尚品院	大樓華廈	48.7 坪坡道平面 8.61 坪	13.7 坪	2 / 9	1 年	3 / 2 / 2	坡道平面 8.61 坪	1,384 萬含車位 130 萬	31.3 萬/坪已扣除車位
113/05	中華路32巷6號	尚品院	大樓華廈	44.8 坪坡道平面 8.61 坪	12.6 坪	1 / 9	1 年	3 / 2 / 2	坡道平面 8.61 坪	1,462 萬含車位 130 萬	36.8 萬/坪已扣除車位
113/04	中華路32巷3號八樓之二	尚品院	大樓華廈	29.5 坪	10.0 坪	8 / 9	1 年	2 / 1 / 1	—	1,075 萬	36.5 萬/坪
113/04	中華路32巷3號三樓之三	尚品院	大樓華廈	48.7 坪坡道平面 8.61 坪	13.7 坪	3 / 9	1 年	3 / 2 / 2	坡道平面 8.61 坪	1,505 萬含車位 150 萬	33.8 萬/坪已扣除車位
113/04	中華路32巷8號八樓之二	尚品院	大樓華廈	29.7 坪	10.0 坪	8 / 9	1 年	2 / 1 / 1	—	1,050 萬	35.4 萬/坪
113/04	中華路32巷8號二樓之二	尚品院	大樓華廈	29.5 坪	10.0 坪	2 / 9	1 年	2 / 1 / 1	—	1,030 萬	34.9 萬/坪
113/04	中華路32巷3號六樓之二	尚品院	大樓華廈	29.7 坪	10.0 坪	6 / 9	1 年	2 / 1 / 1	—	952 萬	32.1 萬/坪
113/03	中華路32巷3號四樓之三	尚品院	大樓華廈	48.7 坪坡道平面 8.61 坪	13.7 坪	4 / 9	1 年	3 / 2 / 2	坡道平面 8.61 坪	1,500 萬含車位 150 萬	33.7 萬/坪已扣除車位
113/03	中華路32巷3號六樓之三	尚品院	大樓華廈	48.7 坪坡道平面 8.61 坪	13.7 坪	6 / 9	1 年	3 / 2 / 2	坡道平面 8.61 坪	1,538 萬含車位 150 萬	34.6 萬/坪已扣除車位
113/03	中華路32巷3號五樓之一	尚品院	大樓華廈	48.7 坪坡道平面 8.61 坪	13.7 坪	5 / 9	1 年	3 / 2 / 2	坡道平面 8.61 坪	1,530 萬含車位 150 萬	34.4 萬/坪已扣除車位
113/03	中華路32巷8號九樓之三	尚品院	大樓華廈	48.7 坪坡道平面 8.61 坪	13.7 坪	9 / 9	1 年	3 / 2 / 2	坡道平面 8.61 坪	1,650 萬含車位 150 萬	37.4 萬/坪已扣除車位
113/03	中華路32巷8號五樓之二	尚品院	大樓華廈	29.7 坪	10.0 坪	5 / 9	1 年	2 / 1 / 1	—	1,005 萬	33.9 萬/坪
113/03	中華路32巷8號三樓之二	尚品院	大樓華廈	29.7 坪	10.0 坪	3 / 9	1 年	2 / 1 / 1	—	990 萬	33.4 萬/坪
113/02	中華路32巷3號三樓之二	尚品院	大樓華廈	29.7 坪	10.0 坪	3 / 9	1 年	2 / 1 / 1	—	990 萬	33.4 萬/坪
113/02	中華路32巷3號二樓之二	尚品院	大樓華廈	29.5 坪	10.0 坪	2 / 9	1 年	2 / 1 / 1	—	987 萬	33.4 萬/坪
113/02	中華路32巷8號七樓之二	尚品院	大樓華廈	29.7 坪	10.0 坪	7 / 9	1 年	2 / 1 / 1	—	1,026 萬	34.6 萬/坪
113/02	中華路32巷8號六樓之二	尚品院	大樓華廈	29.7 坪	10.0 坪	6 / 9	1 年	2 / 1 / 1	—	1,013 萬	34.2 萬/坪
112/12	中華路32巷3號五樓之二	尚品院	大樓華廈	29.7 坪	10.0 坪	5 / 9	0 年	2 / 2 / 1	—	1,050 萬	35.4 萬/坪
112/12	中華路32巷3號八樓之一	尚品院	大樓華廈	48.7 坪坡道平面 8.61 坪	13.7 坪	8 / 9	0 年	3 / 2 / 2	坡道平面 8.61 坪	1,600 萬含車位 150 萬	36.2 萬/坪已扣除車位
112/12	中華路32巷3號六樓之一	尚品院	大樓華廈	48.7 坪坡道平面 8.61 坪	13.7 坪	6 / 9	0 年	3 / 2 / 2	坡道平面 8.61 坪	1,570 萬含車位 150 萬	35.4 萬/坪已扣除車位
112/11	中華路32巷8號二樓之三	尚品院	大樓華廈	48.7 坪坡道平面 8.61 坪	13.7 坪	2 / 9	0 年	3 / 2 / 2	坡道平面 8.61 坪	1,428 萬含車位 145 萬	32.0 萬/坪已扣除車位

資料整理自內政部不動產成交案件實際資訊，涵蓋 2012 年至今，最近二至三個月因申報期程尚未完整揭露。

資料含預售屋成交（內政部預售屋買賣案件），明細表上會標示；預售登錄只到路或巷，沒有門牌號與屋齡。

本頁僅供市場比較參考，非不動產估價師依法出具之估價報告。

標註*車位價格，這筆沒申報車位賣多少，車位金額是用同社區有申報的成交推估的，扣掉車位，計算房子更實際的單價。