宜蘭御品天廈
歷年共 63 筆成交，近三年 6 筆、平均每坪 16.3 萬，大樓華廈為主
16.3 萬/坪
近三年平均單價
17.1 萬/坪
近一年平均單價（僅 2 筆）
18.5 萬/坪
歷史最高價
4.8 萬/坪
歷史最低價
平均單價已排除親友等特殊交易 2 筆、用途不是住宅 2 筆
歷年走勢
平均單價 萬/坪 ■ 高於全期平均 ■ 低於平均
5.5
2012
2 筆
8.3
2013
8 筆
10.4
2014
9 筆
11.3
2015
5 筆
12.1
2016
3 筆
11.2
2017
3 筆
10.5
2018
3 筆
10.6
2019
4 筆
11.7
2020
6 筆
12.2
2021
5 筆
12.5
2022
3 筆
13.2
2023
4 筆
15.7
2024
2 筆
16.2
2025
2 筆
17.1
2026
2 筆
成交明細（歷年）
| 成交 | 門牌 | 社區 | 型態 | 建坪 | 地坪 | 樓層別 | 屋齡 | 總價 | 單價 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 115/07 | 大坡路一段121巷33號十一樓之四 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 51.6 坪坡道平面 9.50 坪* | 9.1 坪 | 11 / 15 | 34 年 | 3 / 2 / 2 | 坡道平面 9.50 坪* | 818 萬 含車位 120 萬* |
16.6 萬/坪 已扣除車位* |
| 115/04 | 大坡路一段121巷33號三樓之一 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 42.0 坪 | 6.9 坪 | 3 / 15 | 34 年 | 4 / 2 / 2 | — | 737 萬 | 17.6 萬/坪 |
| 114/06 | 大坡路一段121巷33號十四樓之一 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 68.5 坪坡道平面 9.50 坪* | 11.1 坪 | 14,15 / 15 | 33 年 | 5 / 3 / 3 | 坡道平面 9.50 坪* | 1,000 萬 含車位 120 萬* |
14.9 萬/坪 已扣除車位* |
| 114/03 | 大坡路一段121巷37號十樓之一 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 57.0 坪坡道平面 9.50 坪* | 9.8 坪 | 10 / 12 | 33 年 | 4 / 2 / 2 | 坡道平面 9.50 坪* | 950 萬 含車位 120 萬* |
17.5 萬/坪 已扣除車位* |
| 113/08 | 大坡路一段121巷33號六樓之二 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 42.6 坪 | 7.0 坪 | 6 / 15 | 32 年 | 4 / 2 / 2 | — | 790 萬 | 18.5 萬/坪 |
| 113/03 | 大坡路一段121巷37號三樓之一 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 57.0 坪坡道平面 9.50 坪* | 9.8 坪 | 3 / 12 | 32 年 | 4 / 2 / 2 | 坡道平面 9.50 坪* | 730 萬 含車位 120 萬* |
12.8 萬/坪 已扣除車位* |
| 112/09 | 大坡路一段121巷33號二樓之四 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 51.6 坪坡道平面 9.50 坪* | 9.1 坪 | 2 / 15 | 31 年 | 2 / 2 / 2 | 坡道平面 9.50 坪* | 600 萬 含車位 120 萬* |
11.4 萬/坪 已扣除車位* |
| 112/05 | 大坡路一段121巷33號三樓之二 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 47.1 坪坡道平面 9.50 坪* | 8.1 坪 | 3 / 15 | 31 年 | 4 / 2 / 2 | 坡道平面 9.50 坪* | 700 萬 含車位 120 萬* |
15.4 萬/坪 已扣除車位* |
| 112/04 | 大坡路一段121巷33號十一樓之四 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 51.6 坪坡道平面 9.50 坪* | 9.1 坪 | 11 / 15 | 31 年 | 3 / 2 / 2 | 坡道平面 9.50 坪* | 688 萬 含車位 120 萬* |
13.5 萬/坪 已扣除車位* |
| 112/03 | 大坡路一段121巷33號九樓之三 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 47.7 坪 | 8.9 坪 | 9 / 15 | 31 年 | 3 / 2 / 2 | — | 588 萬 | 12.3 萬/坪 |
| 111/07 | 大坡路一段121巷31號地下層 | 御品天廈 | 車位 |
4.5 坪 | 1.1 坪 | B1 / 15 | 30 年 | — | — | 60 萬 | — |
| 111/06 | 大坡路一段121巷33號二樓之一 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 42.0 坪 | 6.9 坪 | 2 / 15 | 30 年 | 3 / 2 / 2 | — | 600 萬 | 14.3 萬/坪 |
| 111/05 | 大坡路一段121巷33號八樓之四 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 51.6 坪坡道平面 9.50 坪* | 9.1 坪 | 8 / 15 | 30 年 | 3 / 2 / 2 | 坡道平面 9.50 坪* | 630 萬 含車位 120 萬* |
12.1 萬/坪 已扣除車位* |
| 111/01 | 大坡路一段121巷37號十樓之一 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 57.0 坪坡道平面 9.50 坪* | 9.8 坪 | 10 / 12 | 30 年 | 4 / 2 / 2 | 坡道平面 9.50 坪* | 650 萬 含車位 120 萬* |
11.2 萬/坪 已扣除車位* |
| 110/12 | 大坡路一段121巷31號十二樓之三 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 85.7 坪坡道平面 9.50 坪* | 14.0 坪 | 12,13 / 15 | 29 年 | 4 / 2 / 3 | 坡道平面 9.50 坪* | 1,000 萬 含車位 120 萬* |
11.6 萬/坪 已扣除車位* |
| 110/12 | 大坡路一段121巷31號六樓之四 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 52.6 坪坡道平面 9.50 坪* | 9.1 坪 | 6 / 15 | 29 年 | 3 / 2 / 2 | 坡道平面 9.50 坪* | 710 萬 含車位 120 萬* |
13.7 萬/坪 已扣除車位* |
| 110/10 | 大坡路一段121巷35號 |
御品天廈 | 大樓華廈 | 54.7 坪坡道平面 9.50 坪* | 10.4 坪 | 1 / 15 | 29 年 | 4 / 2 / 4 | 坡道平面 9.50 坪* | 610 萬 含車位 120 萬* |
10.8 萬/坪 已扣除車位* |
| 110/09 | 大坡路一段121巷31號十四樓之一 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 69.7 坪坡道平面 9.50 坪* | 11.8 坪 | 14,15 / 15 | 29 年 | 4 / 2 / 2 | 坡道平面 9.50 坪* | 880 萬 含車位 120 萬* |
12.6 萬/坪 已扣除車位* |
| 110/08 | 大坡路一段121巷33號十樓之四 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 47.1 坪 | 8.1 坪 | 10 / 15 | 29 年 | 3 / 2 / 2 | — | 518 萬 | 11.0 萬/坪 |
| 109/11 | 大坡路一段121巷33號五樓之二 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 47.1 坪坡道平面 9.50 坪* | 8.1 坪 | 5 / 15 | 28 年 | 4 / 2 / 2 | 坡道平面 9.50 坪* | 665 萬 含車位 120 萬* |
14.5 萬/坪 已扣除車位* |
| 109/09 | 大坡路一段121巷33號十四樓之二 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 64.4 坪 | 10.7 坪 | 14,15 / 15 | 28 年 | 4 / 2 / 2 | — | 758 萬 | 11.8 萬/坪 |
| 109/08 | 大坡路一段121巷31號十二樓之一 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 72.4 坪 | 11.4 坪 | 12,13 / 15 | 28 年 | 4 / 3 / 4 | — | 666 萬 | 9.2 萬/坪 |
| 109/05 | 大坡路一段121巷33號十二樓之一 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 75.5 坪坡道平面 9.50 坪* | 12.4 坪 | 12,13 / 15 | 28 年 | 4 / 2 / 4 | 坡道平面 9.50 坪* | 740 萬 含車位 120 萬* |
9.4 萬/坪 已扣除車位* |
| 109/04 | 大坡路一段121巷31號八樓之一 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 42.8 坪 | 6.9 坪 | 8 / 15 | 28 年 | 3 / 2 / 2 | — | 560 萬 | 13.1 萬/坪 |
| 109/03 | 大坡路一段121巷37號八樓之2 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 55.7 坪坡道平面 9.50 坪* | 8.9 坪 | 8 / 12 | 28 年 | 3 / 2 / 2 | 坡道平面 9.50 坪* | 700 萬 含車位 120 萬* |
12.5 萬/坪 已扣除車位* |
| 108/12 | 大坡路一段121巷33號二樓之三 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 47.7 坪 | 8.2 坪 | 2 / 15 | 27 年 | 2 / 2 / 2 | — | 410 萬 | 8.6 萬/坪 |
| 108/11 | 大坡路一段121巷31號三樓之四 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 52.6 坪坡道平面 9.50 坪* | 9.1 坪 | 3 / 15 | 27 年 | 4 / 2 / 2 | 坡道平面 9.50 坪* | 600 萬 含車位 120 萬* |
11.2 萬/坪 已扣除車位* |
| 108/06 | 大坡路一段121巷33號11樓之一 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 42.0 坪 | 6.9 坪 | 11 / 15 | 27 年 | 4 / 2 / 2 | — | 515 萬 | 12.3 萬/坪 |
| 108/05 | 大坡路一段121巷31號八樓之四 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 48.1 坪 | 8.1 坪 | 8 / 15 | 27 年 | 4 / 2 / 2 | — | 495 萬 | 10.3 萬/坪 |
| 107/11 | 大坡路一段121巷33號四樓之三 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 47.7 坪 | 8.2 坪 | 4 / 15 | 26 年 | 3 / 1 / 2 | — | 450 萬 | 9.4 萬/坪 |
| 107/10 | 大坡路一段121巷37號四樓之1 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 52.5 坪 | 8.7 坪 | 4 / 12 | 26 年 | 4 / 2 / 2 | — | 560 萬 | 10.7 萬/坪 |
| 107/01 | 大坡路一段121巷31號十四樓之四 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 77.2 坪坡道平面 9.50 坪* | 12.7 坪 | 14,15 / 15 | 26 年 | 4 / 3 / 4 | 坡道平面 9.50 坪* | 900 萬 含車位 120 萬* |
11.5 萬/坪 已扣除車位* |
| 106/12 | 大坡路一段121巷33號四樓之一 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 42.0 坪 | 6.9 坪 | 4 / 15 | 25 年 | 3 / 2 / 2 | — | 520 萬 | 12.4 萬/坪 |
| 106/06 | 大坡路一段121巷37號十一樓之一 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 94.1 坪坡道平面 9.50 坪* | 15.1 坪 | 11,12 / 12 | 25 年 | 4 / 2 / 5 | 坡道平面 9.50 坪* | 850 萬 含車位 120 萬* |
8.6 萬/坪 已扣除車位* |
| 106/01 | 大坡路一段121巷31號六樓之一 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 42.8 坪 | 6.9 坪 | 6 / 15 | 25 年 | 3 / 2 / 2 | — | 535 萬 | 12.5 萬/坪 |
| 105/12 | 大坡路一段121巷31號六樓之四 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 52.6 坪坡道平面 9.50 坪* | 9.1 坪 | 6 / 15 | 24 年 | 3 / 2 / 2 | 坡道平面 9.50 坪* | 660 萬 含車位 120 萬* |
12.5 萬/坪 已扣除車位* |
| 105/11 | 大坡路一段121巷37號四樓之二 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 55.7 坪坡道平面 9.50 坪* | 8.9 坪 | 4 / 12 | 24 年 | 4 / 2 / 3 | 坡道平面 9.50 坪* | 660 萬 含車位 120 萬* |
11.7 萬/坪 已扣除車位* |
| 105/09 | 大坡路一段121巷37號11樓之2 |
御品天廈 | 大樓華廈 | 91.8 坪坡道平面 8.86 坪 | 13.5 坪 | 11,12 / 12 | 24 年 | 3 / 2 / 2 | 坡道平面 8.86 坪 | 700 萬 含車位 120 萬* |
7.0 萬/坪 已扣除車位* |
| 104/12 | 大坡路一段121巷33號十一樓之四 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 51.6 坪 | 9.1 坪 | 11 / 15 | 23 年 | 3 / 2 / 2 | — | 610 萬 | 11.8 萬/坪 |
| 104/08 | 大坡路一段121巷33號五樓之四 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 47.1 坪 | 8.1 坪 | 5 / 15 | 23 年 | 3 / 2 / 2 | — | 518 萬 | 11.0 萬/坪 |
| 104/07 | 大坡路一段121巷31號二樓之二 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 47.9 坪坡道平面 9.50 坪* | 8.1 坪 | 2 / 15 | 23 年 | 3 / 2 / 2 | 坡道平面 9.50 坪* | 570 萬 含車位 120 萬* |
11.7 萬/坪 已扣除車位* |
| 104/07 | 大坡路一段121巷31號4樓之4 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 48.1 坪 | 8.1 坪 | 4 / 15 | 23 年 | 4 / 2 / 2 | — | 640 萬 | 13.3 萬/坪 |
| 104/01 | 大坡路一段121巷33號五樓之三 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 47.7 坪 | 8.2 坪 | 5 / 15 | 23 年 | 3 / 1 / 2 | — | 420 萬 | 8.8 萬/坪 |
| 103/12 | 大坡路一段121巷31號十二樓之二 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 72.5 坪 | 11.5 坪 | 12,13 / 15 | 22 年 | 5 / 2 / 4 | — | 730 萬 | 10.1 萬/坪 |
| 103/12 | 大坡路一段121巷31號十二樓之四 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 81.3 坪 | 12.9 坪 | 12,13 / 15 | 22 年 | 4 / 2 / 4 | — | 810 萬 | 10.0 萬/坪 |
| 103/11 | 大坡路一段121巷31號四樓之四 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 48.1 坪 | 8.1 坪 | 4 / 15 | 22 年 | 4 / 2 / 2 | — | 490 萬 | 10.2 萬/坪 |
| 103/11 | 大坡路一段121巷33號九樓之三 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 47.7 坪 | 8.9 坪 | 9 / 15 | 22 年 | 3 / 2 / 2 | — | 498 萬 | 10.4 萬/坪 |
| 103/10 | 大坡路一段121巷33號十一樓之四 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 51.6 坪坡道平面 9.50 坪* | 9.1 坪 | 11 / 15 | 22 年 | 3 / 2 / 2 | 坡道平面 9.50 坪* | 568 萬 含車位 120 萬* |
10.6 萬/坪 已扣除車位* |
| 103/07 | 大坡路一段121巷33號五樓之二 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 47.1 坪坡道平面 9.50 坪* | 8.1 坪 | 5 / 15 | 22 年 | 3 / 2 / 1 | 坡道平面 9.50 坪* | 575 萬 含車位 120 萬* |
12.1 萬/坪 已扣除車位* |
| 103/05 | 大坡路一段121巷37號 六樓之二 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 51.3 坪 | 7.8 坪 | 6 / 12 | 22 年 | 4 / 2 / 2 | — | 480 萬 | 9.4 萬/坪 |
| 103/05 | 大坡路一段121巷33號九樓之4 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 47.1 坪 | 8.1 坪 | 9 / 15 | 22 年 | 3 / 2 / 2 | — | 445 萬 | 9.4 萬/坪 |
| 103/01 | 大坡路一段121巷33號2樓之1 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 42.0 坪 | 6.9 坪 | 2 / 15 | 22 年 | 3 / 2 / 2 | — | 470 萬 | 11.2 萬/坪 |
| 102/12 | 大坡路一段121巷33號十二樓之二 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 122.7 坪坡道平面 9.50 坪* | 21.7 坪 | 12,13 / 15 | 21 年 | 4 / 2 / 2 | 坡道平面 9.50 坪* | 1,050 萬 含車位 120 萬* |
8.2 萬/坪 已扣除車位* |
| 102/11 | 大坡路一段121巷35號 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 54.7 坪坡道平面 9.50 坪* | 10.4 坪 | 1 / 15 | 21 年 | 2 / 1 / 1 | 坡道平面 9.50 坪* | 600 萬 含車位 120 萬* |
10.6 萬/坪 已扣除車位* |
| 102/10 | 大坡路一段121巷31號二樓之一 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 35.8 坪 | 6.9 坪 | 2 / 15 | 21 年 | 3 / 2 / 1 | — | 350 萬 | 9.8 萬/坪 |
| 102/10 | 大坡路一段121巷33號2樓之1 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 42.0 坪 | 6.9 坪 | 2 / 15 | 21 年 | 3 / 2 / 2 | — | 320 萬 | 7.6 萬/坪 |
| 102/09 | 大坡路一段121巷31號二樓之二 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 47.9 坪坡道平面 9.50 坪* | 8.1 坪 | 2 / 15 | 21 年 | 3 / 1 / 2 | 坡道平面 9.50 坪* | 420 萬 含車位 120 萬* |
7.8 萬/坪 已扣除車位* |
| 102/07 | 大坡路一段121巷33號五樓之二 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 47.1 坪坡道平面 9.50 坪* | 8.1 坪 | 5 / 15 | 21 年 | 3 / 2 / 2 | 坡道平面 9.50 坪* | 425 萬 含車位 120 萬* |
8.1 萬/坪 已扣除車位* |
| 102/05 | 大坡路一段121巷37號十樓之一 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 57.0 坪坡道平面 9.50 坪* | 9.8 坪 | 10 / 12 | 21 年 | 4 / 2 / 2 | 坡道平面 9.50 坪* | 485 萬 含車位 120 萬* |
7.7 萬/坪 已扣除車位* |
| 102/05 | 大坡路一段121巷31號地下層 | 御品天廈 | 車位 |
4.5 坪 | 0.3 坪 | — / 15 | 21 年 | — | — | 32 萬 | — |
| 102/03 | 大坡路11巷33號六樓之二 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 42.6 坪坡道平面 9.50 坪* | 7.0 坪 | 6 / 15 | 21 年 | 4 / 2 / 2 | 坡道平面 9.50 坪* | 350 萬 含車位 120 萬* |
6.9 萬/坪 已扣除車位* |
| 101/11 | 大坡路11巷37號十樓之一 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 57.0 坪 | 9.8 坪 | 10 / 12 | 20 年 | 4 / 4 / 2 | — | 350 萬 | 6.1 萬/坪 |
| 101/07 | 大坡路一段121巷33號5樓之4 | 御品天廈 | 大樓華廈 | 47.1 坪坡道平面 9.50 坪* | 8.1 坪 | 5 / 15 | 20 年 | 3 / 2 / 2 | 坡道平面 9.50 坪* | 300 萬 含車位 120 萬* |
4.8 萬/坪 已扣除車位* |
資料整理自內政部不動產成交案件實際資訊，涵蓋 2012 年至今，最近二至三個月因申報期程尚未完整揭露。
資料含預售屋成交（內政部預售屋買賣案件），明細表上會標示；預售登錄只到路或巷，沒有門牌號與屋齡。
本頁僅供市場比較參考，非不動產估價師依法出具之估價報告。
標註*車位價格，這筆沒申報車位賣多少，車位金額是用同社區有申報的成交推估的，扣掉車位，計算房子更實際的單價。