實價登錄　› 宜蘭市　› 文化囍市

宜蘭文化囍市

歷年共 38 筆成交，近三年 4 筆、平均每坪 18.3 萬，大樓華廈為主

18.3 萬/坪

近三年平均單價

— 萬/坪

近一年平均單價

21.2 萬/坪

歷史最高價

8.6 萬/坪

歷史最低價

平均單價已排除親友等特殊交易 1 筆

歷年走勢

平均單價萬/坪　■ 高於全期平均　■ 低於平均

9.1

2012

3 筆

10.4

2013

5 筆

11.8

2014

2 筆

11.9

2015

1 筆

12.9

2016

1 筆

13.3

2017

4 筆

14.2

2018

4 筆

14.9

2019

1 筆

13.0

2020

2 筆

14.1

2021

4 筆

14.4

2022

4 筆

14.2

2023

2 筆

17.3

2024

4 筆

21.2

2025

1 筆

成交明細（歷年）

成交	門牌	社區	型態	建坪	地坪	樓層別	屋齡	總價	單價
114/09	民族路515號八樓	文化囍市	大樓華廈	40.6 坪升降機械 3.76 坪*	7.7 坪	8 / 8	28 年	3 / 1 / 2	升降機械 3.76 坪*	815 萬含車位 35 萬*	21.2 萬/坪已扣除車位*
113/07	民族路507號四樓	文化囍市	大樓華廈	38.5 坪	6.9 坪	4 / 8	27 年	3 / 2 / 2	—	750 萬	19.5 萬/坪
113/06	民族路503號八樓	文化囍市	大樓華廈	26.0 坪坡道機械 2.56 坪*	5.1 坪	8 / 8	27 年	4 / 2 / 2	坡道機械 2.56 坪*	325 萬含車位 80 萬*	10.4 萬/坪已扣除車位*
113/03	民族路499號八樓	文化囍市	大樓華廈	42.8 坪	8.2 坪	8 / 8	27 年	4 / 2 / 2	—	780 萬	18.2 萬/坪
113/01	民族路515號一樓	文化囍市	大樓華廈	24.0 坪	4.9 坪	1 / 8	27 年	3 / 2 / 2	—	345 萬	14.4 萬/坪
112/06	民族路501號三樓	文化囍市	大樓華廈	53.6 坪坡道機械 2.56 坪*	9.6 坪	3 / 8	26 年	5 / 2 / 2	坡道機械 2.56 坪*	788 萬含車位 80 萬*	13.9 萬/坪已扣除車位*
112/01	民族路497號四樓	文化囍市	大樓華廈	40.5 坪	7.4 坪	4 / 7	26 年	4 / 2 / 2	—	590 萬	14.6 萬/坪
111/11	民族路517號八樓	文化囍市	大樓華廈	52.9 坪坡道機械 2.56 坪*	9.9 坪	8 / 8	25 年	4 / 2 / 2	坡道機械 2.56 坪*	750 萬含車位 80 萬*	13.3 萬/坪已扣除車位*
111/07	民族路511號二樓	文化囍市	大樓華廈	38.2 坪	6.9 坪	2 / 8	25 年	3 / 2 / 2	—	570 萬	14.9 萬/坪
111/07	民族路507號二樓	文化囍市	大樓華廈	38.5 坪	6.9 坪	2 / 8	25 年	2 / 2 / 1	—	600 萬	15.6 萬/坪
111/06	民族路495號七樓	文化囍市	大樓華廈	42.8 坪	7.7 坪	7 / 7	25 年	3 / 2 / 2	—	590 萬	13.8 萬/坪
110/10	民族路513號六樓	文化囍市	大樓華廈	41.2 坪坡道機械 2.56 坪*	7.7 坪	6 / 8	24 年	2 / 2 / 1	坡道機械 2.56 坪*	610 萬含車位 80 萬*	13.7 萬/坪已扣除車位*
110/08	民族路507號八樓	文化囍市	大樓華廈	38.4 坪	6.9 坪	8 / 8	24 年	3 / 2 / 2	—	550 萬	14.3 萬/坪
110/04	民族路507號一樓	文化囍市	大樓華廈	36.7 坪	6.9 坪	1 / 8	24 年	2 / 2 / 1	—	550 萬	15.0 萬/坪
110/03	民族路513號一樓	文化囍市	大樓華廈	40.3 坪	8.5 坪	1 / 8	24 年	3 / 1 / 2	—	540 萬	13.4 萬/坪
109/10	民族路513號八樓	文化囍市	大樓華廈	38.0 坪坡道機械 2.56 坪*	6.8 坪	8 / 8	23 年	3 / 2 / 2	坡道機械 2.56 坪*	590 萬含車位 80 萬*	14.4 萬/坪已扣除車位*
109/08	民族路503號八樓	文化囍市	大樓華廈	52.1 坪坡道機械 2.56 坪*	10.2 坪	8 / 8	23 年	4 / 2 / 2	坡道機械 2.56 坪*	650 萬含車位 80 萬*	11.5 萬/坪已扣除車位*
108/01	民族路507號四樓	文化囍市	大樓華廈	38.5 坪	6.8 坪	4 / 8	22 年	3 / 1 / 2	—	575 萬	14.9 萬/坪
107/12	民族路505號5樓	文化囍市	大樓華廈	59.4 坪坡道機械 2.56 坪*	12.1 坪	—	—	4 / 2 / 2	坡道機械 2.56 坪*	640 萬含車位 80 萬*	9.9 萬/坪已扣除車位*
107/10	民族路511號三樓	文化囍市	大樓華廈	38.2 坪坡道平面 9.50 坪*	6.8 坪	3 / 8	21 年	3 / 2 / 2	坡道平面 9.50 坪*	570 萬含車位 120 萬*	15.7 萬/坪已扣除車位*
107/07	民族路515號三樓	文化囍市	大樓華廈	37.8 坪	6.8 坪	3 / 8	21 年	2 / 2 / 2	—	610 萬	16.2 萬/坪
107/02	民族路513號五樓	文化囍市	大樓華廈	38.2 坪	6.8 坪	5 / 8	21 年	3 / 2 / 2	—	570 萬	14.9 萬/坪
106/08	民族路503號七樓	文化囍市	大樓華廈	52.4 坪坡道平面 9.50 坪*	10.2 坪	7 / 8	20 年	4 / 2 / 2	坡道平面 9.50 坪*	788 萬含車位 120 萬*	15.6 萬/坪已扣除車位*
106/06	民族路501號四樓	文化囍市	大樓華廈	53.6 坪坡道機械 2.56 坪*	10.4 坪	4 / 8	20 年	5 / 2 / 2	坡道機械 2.56 坪*	645 萬含車位 80 萬*	11.1 萬/坪已扣除車位*
106/03	民族路501號八樓	文化囍市	大樓華廈	24.2 坪	4.1 坪	8 / 8	20 年	1 / 1 / 1	—	310 萬	12.8 萬/坪
106/03	民族路515號八樓	文化囍市	大樓華廈	40.6 坪坡道機械 2.56 坪*	7.6 坪	8 / 8	20 年	3 / 2 / 2	坡道機械 2.56 坪*	600 萬含車位 80 萬*	13.7 萬/坪已扣除車位*
105/06	民族路495號七樓	文化囍市	大樓華廈	42.8 坪	7.7 坪	7 / 7	19 年	3 / 2 / 2	—	550 萬	12.9 萬/坪
104/06	民族路517號八樓	文化囍市	大樓華廈	52.9 坪坡道機械 2.56 坪*	9.9 坪	8 / 8	18 年	2 / 2 / 2	坡道機械 2.56 坪*	680 萬含車位 80 萬*	11.9 萬/坪已扣除車位*
103/08	民族路501號三樓	文化囍市	大樓華廈	53.6 坪升降機械 3.76 坪*	9.5 坪	3 / 8	17 年	5 / 2 / 2	升降機械 3.76 坪*	650 萬含車位 35 萬*	12.3 萬/坪已扣除車位*
103/04	民族路501號六樓	文化囍市	大樓華廈	53.6 坪	10.4 坪	6 / 8	17 年	5 / 2 / 2	—	600 萬	11.2 萬/坪
102/12	民族路499號	文化囍市	大樓華廈	112.1 坪坡道平面 9.50 坪*	23.6 坪	1 / 8	16 年	3 / 2 / 2	坡道平面 9.50 坪*	1,180 萬含車位 120 萬*	10.3 萬/坪已扣除車位*
102/10	民族路515號二樓	文化囍市	大樓華廈	37.8 坪	6.8 坪	2 / 8	16 年	3 / 2 / 2	—	450 萬	11.9 萬/坪
102/10	民族路505號三樓	文化囍市	大樓華廈	62.4 坪	12.9 坪	3 / 8	16 年	4 / 2 / 2	—	630 萬	10.1 萬/坪
102/10	民族路507號二樓	文化囍市	大樓華廈	38.5 坪	6.8 坪	2 / 8	16 年	2 / 2 / 1	—	400 萬	10.4 萬/坪
102/06	民族路505號四樓	文化囍市	大樓華廈	59.4 坪坡道機械 2.56 坪*	12.1 坪	4 / 8	16 年	3 / 2 / 2	坡道機械 2.56 坪*	600 萬含車位 80 萬*	9.2 萬/坪已扣除車位*
101/12	民族路499號八樓	文化囍市	大樓華廈	42.8 坪	8.1 坪	8 / 8	15 年	4 / 1 / 2	—	385 萬	9.0 萬/坪
101/11	民族路509號八樓	文化囍市	大樓華廈	55.2 坪坡道平面 9.50 坪*	10.8 坪	8 / 8	15 年	3 / 2 / 2	坡道平面 9.50 坪*	512 萬含車位 120 萬*	8.6 萬/坪已扣除車位*
101/11	民族路495號5樓	文化囍市	大樓華廈	42.8 坪	7.7 坪	5 / 7	15 年	3 / 2 / 2	—	418 萬	9.8 萬/坪

資料整理自內政部不動產成交案件實際資訊，涵蓋 2012 年至今，最近二至三個月因申報期程尚未完整揭露。

資料含預售屋成交（內政部預售屋買賣案件），明細表上會標示；預售登錄只到路或巷，沒有門牌號與屋齡。

本頁僅供市場比較參考，非不動產估價師依法出具之估價報告。

標註*車位價格，這筆沒申報車位賣多少，車位金額是用同社區有申報的成交推估的，扣掉車位，計算房子更實際的單價。