實價登錄　› 宜蘭市　› 文化首馥大樓區

宜蘭文化首馥大樓區

歷年共 41 筆成交，近三年 3 筆、平均每坪 24.7 萬，大樓華廈為主

24.7 萬/坪

近三年平均單價

— 萬/坪

近一年平均單價

26.5 萬/坪

歷史最高價

9.5 萬/坪

歷史最低價

歷年走勢

平均單價萬/坪　■ 高於全期平均　■ 低於平均

10.0

2013

27 筆

15.5

2015

2 筆

18.1

2016

4 筆

19.6

2017

1 筆

20.3

2018

1 筆

18.8

2019

2 筆

22.1

2023

1 筆

24.5

2024

1 筆

24.9

2025

2 筆

成交明細（歷年）

成交	門牌	社區	型態	建坪	地坪	樓層別	屋齡	總價	單價
114/08	農權路三段79巷15號八樓之二	文化首馥大樓區	大樓華廈	59.2 坪坡道機械 3.81 坪	5.3 坪	8 / 14	12 年	3 / 2 / 2	坡道機械 3.81 坪	1,363 萬含車位 80 萬*	23.2 萬/坪已扣除車位*
114/04	農權路三段79巷15號九樓之二	文化首馥大樓區	大樓華廈	63.9 坪坡道平面 8.56 坪	5.3 坪	9 / 14	12 年	3 / 2 / 2	坡道平面 8.56 坪	1,588 萬含車位 120 萬*	26.5 萬/坪已扣除車位*
113/07	農權路三段79巷15號五樓之一	文化首馥大樓區	大樓華廈	59.2 坪坡道機械 2.56 坪*	5.3 坪	5 / 14	11 年	2 / 2 / 2	坡道機械 2.56 坪*	1,470 萬含車位 80 萬*	24.5 萬/坪已扣除車位*
112/08	農權路三段79巷15號八樓之二	文化首馥大樓區	大樓華廈	59.2 坪坡道機械 2.56 坪*	5.3 坪	8 / 14	10 年	3 / 2 / 2	坡道機械 2.56 坪*	1,334 萬含車位 80 萬*	22.1 萬/坪已扣除車位*
108/09	農權路三段79巷15號六樓之二	文化首馥大樓區	大樓華廈	59.2 坪坡道機械 2.56 坪*	5.3 坪	6 / 14	6 年	4 / 2 / 2	坡道機械 2.56 坪*	1,070 萬含車位 80 萬*	17.5 萬/坪已扣除車位*
108/04	農權路三段79巷15號十樓之二	文化首馥大樓區	大樓華廈	59.2 坪升降機械 3.76 坪*	5.3 坪	10 / 14	6 年	3 / 2 / 2	升降機械 3.76 坪*	1,145 萬含車位 35 萬*	20.0 萬/坪已扣除車位*
107/11	農權路三段79巷15號十三樓之一	文化首馥大樓區	大樓華廈	63.9 坪坡道平面 9.50 坪*	5.3 坪	13 / 14	5 年	2 / 2 / 2	坡道平面 9.50 坪*	1,225 萬含車位 120 萬*	20.3 萬/坪已扣除車位*
106/04	農權路三段79巷15號十四樓之二	文化首馥大樓區	大樓華廈	63.9 坪其他 2.97 坪*	5.3 坪	14 / 14	4 年	4 / 2 / 3	其他 2.97 坪*	1,280 萬含車位 85 萬*	19.6 萬/坪已扣除車位*
105/12	農權路三段79巷15號十樓之一	文化首馥大樓區	大樓華廈	63.9 坪坡道平面 9.50 坪*	5.3 坪	10 / 14	3 年	3 / 2 / 2	坡道平面 9.50 坪*	1,330 萬含車位 120 萬*	22.3 萬/坪已扣除車位*
105/10	農權路三段79巷15號九樓之二	文化首馥大樓區	大樓華廈	63.9 坪坡道平面 9.50 坪*	5.3 坪	9 / 14	3 年	3 / 1 / 2	坡道平面 9.50 坪*	1,090 萬含車位 120 萬*	17.8 萬/坪已扣除車位*
105/06	農權路三段79巷15號十樓之二	文化首馥大樓區	大樓華廈	59.2 坪坡道機械 2.56 坪*	5.3 坪	10 / 14	3 年	3 / 2 / 2	坡道機械 2.56 坪*	1,050 萬含車位 80 萬*	17.1 萬/坪已扣除車位*
105/04	農權路三段79巷15號九樓之一	文化首馥大樓區	大樓華廈	63.9 坪坡道平面 9.50 坪*	5.3 坪	9 / 14	3 年	3 / 2 / 2	坡道平面 9.50 坪*	950 萬含車位 120 萬*	15.3 萬/坪已扣除車位*
104/12	農權路三段79巷15號二樓之二	文化首馥大樓區	大樓華廈	59.2 坪升降機械 3.76 坪*	5.3 坪	2 / 14	2 年	3 / 2 / 1	升降機械 3.76 坪*	880 萬含車位 35 萬*	15.2 萬/坪已扣除車位*
104/12	農權路三段79巷15號十二樓之ㄧ	文化首馥大樓區	大樓華廈	63.9 坪坡道平面 9.50 坪*	5.3 坪	12 / 14	2 年	4 / 2 / 2	坡道平面 9.50 坪*	980 萬含車位 120 萬*	15.8 萬/坪已扣除車位*
102/12	農權路三段79巷15號三樓之ㄧ	文化首馥大樓區	大樓華廈	59.2 坪坡道機械 2.56 坪*	5.3 坪	3 / 14	0 年	4 / 2 / 2	坡道機械 2.56 坪*	735 萬含車位 80 萬*	11.6 萬/坪已扣除車位*
102/12	農權路三段79巷15號九樓之2	文化首馥大樓區	大樓華廈	63.9 坪坡道平面 9.50 坪*	5.3 坪	9 / 14	0 年	4 / 2 / 2	坡道平面 9.50 坪*	685 萬含車位 120 萬*	10.4 萬/坪已扣除車位*
102/12	農權路三段79巷15號二樓之2	文化首馥大樓區	大樓華廈	59.2 坪坡道機械 2.56 坪*	5.3 坪	2 / 14	0 年	4 / 2 / 2	坡道機械 2.56 坪*	628 萬含車位 80 萬*	9.7 萬/坪已扣除車位*
102/12	農權路三段79巷15號八樓之2	文化首馥大樓區	大樓華廈	59.2 坪坡道機械 2.56 坪*	5.3 坪	8 / 14	0 年	4 / 2 / 2	坡道機械 2.56 坪*	615 萬含車位 80 萬*	9.5 萬/坪已扣除車位*
102/12	農權路三段79巷15號七樓之1	文化首馥大樓區	大樓華廈	59.2 坪坡道機械 2.56 坪*	5.3 坪	7 / 14	0 年	4 / 2 / 2	坡道機械 2.56 坪*	643 萬含車位 80 萬*	9.9 萬/坪已扣除車位*
102/11	農權路三段79巷15號四樓之2	文化首馥大樓區	大樓華廈	59.2 坪坡道機械 2.56 坪*	5.3 坪	4 / 14	0 年	4 / 2 / 2	坡道機械 2.56 坪*	650 萬含車位 80 萬*	10.1 萬/坪已扣除車位*
102/11	農權路三段79巷15號十四樓之1	文化首馥大樓區	大樓華廈	63.9 坪坡道平面 9.50 坪*	5.3 坪	14 / 14	0 年	4 / 2 / 2	坡道平面 9.50 坪*	700 萬含車位 120 萬*	10.7 萬/坪已扣除車位*
102/11	農權路三段79巷15號十三樓之1	文化首馥大樓區	大樓華廈	63.9 坪坡道平面 9.50 坪*	5.3 坪	13 / 14	0 年	4 / 2 / 2	坡道平面 9.50 坪*	666 萬含車位 120 萬*	10.0 萬/坪已扣除車位*
102/11	農權路三段79巷15號十二樓之1	文化首馥大樓區	大樓華廈	63.9 坪坡道平面 9.50 坪*	5.3 坪	12 / 14	0 年	4 / 2 / 2	坡道平面 9.50 坪*	650 萬含車位 120 萬*	9.8 萬/坪已扣除車位*
102/11	農權路三段79巷15號十一樓之1	文化首馥大樓區	大樓華廈	63.9 坪坡道平面 9.50 坪*	5.3 坪	11 / 14	0 年	4 / 2 / 2	坡道平面 9.50 坪*	655 萬含車位 120 萬*	9.8 萬/坪已扣除車位*
102/11	農權路三段79巷15號九樓之1	文化首馥大樓區	大樓華廈	63.9 坪坡道平面 9.50 坪*	5.3 坪	9 / 14	0 年	4 / 2 / 2	坡道平面 9.50 坪*	672 萬含車位 120 萬*	10.2 萬/坪已扣除車位*
102/11	農權路三段79巷15號八樓之1	文化首馥大樓區	大樓華廈	63.9 坪坡道平面 9.50 坪*	5.3 坪	8 / 14	0 年	4 / 2 / 2	坡道平面 9.50 坪*	650 萬含車位 120 萬*	9.8 萬/坪已扣除車位*
102/11	農權路三段79巷15號四樓之1	文化首馥大樓區	大樓華廈	59.2 坪坡道機械 2.56 坪*	5.3 坪	4 / 14	0 年	4 / 2 / 2	坡道機械 2.56 坪*	624 萬含車位 80 萬*	9.6 萬/坪已扣除車位*
102/11	農權路三段79巷15號二樓之1	文化首馥大樓區	大樓華廈	59.2 坪坡道機械 2.56 坪*	5.3 坪	2 / 14	0 年	4 / 2 / 2	坡道機械 2.56 坪*	625 萬含車位 80 萬*	9.6 萬/坪已扣除車位*
102/11	農權路三段79巷15號六樓之1	文化首馥大樓區	大樓華廈	63.9 坪坡道平面 9.50 坪*	5.3 坪	6 / 14	0 年	4 / 2 / 2	坡道平面 9.50 坪*	645 萬含車位 120 萬*	9.7 萬/坪已扣除車位*
102/11	農權路三段79巷15號五樓之1	文化首馥大樓區	大樓華廈	59.2 坪坡道機械 2.56 坪*	5.3 坪	5 / 14	0 年	4 / 2 / 2	坡道機械 2.56 坪*	645 萬含車位 80 萬*	10.0 萬/坪已扣除車位*
102/11	農權路三段79巷15號三樓之1	文化首馥大樓區	大樓華廈	59.2 坪坡道機械 2.56 坪*	5.3 坪	3 / 14	0 年	4 / 2 / 2	坡道機械 2.56 坪*	656 萬含車位 80 萬*	10.2 萬/坪已扣除車位*
102/11	農權路三段79巷15號五樓之2	文化首馥大樓區	大樓華廈	59.2 坪坡道機械 2.56 坪*	5.3 坪	5 / 14	0 年	4 / 2 / 2	坡道機械 2.56 坪*	620 萬含車位 80 萬*	9.5 萬/坪已扣除車位*
102/11	農權路三段79巷15號三樓之2	文化首馥大樓區	大樓華廈	59.2 坪坡道機械 2.56 坪*	5.3 坪	3 / 14	0 年	4 / 2 / 2	坡道機械 2.56 坪*	615 萬含車位 80 萬*	9.5 萬/坪已扣除車位*
102/11	農權路三段79巷15號十樓之1	文化首馥大樓區	大樓華廈	63.9 坪坡道平面 9.50 坪*	5.3 坪	10 / 14	0 年	4 / 2 / 2	坡道平面 9.50 坪*	690 萬含車位 120 萬*	10.5 萬/坪已扣除車位*
102/11	農權路三段79巷15號十四樓之2	文化首馥大樓區	大樓華廈	63.9 坪坡道平面 9.50 坪*	5.3 坪	14 / 14	0 年	4 / 2 / 2	坡道平面 9.50 坪*	685 萬含車位 120 萬*	10.4 萬/坪已扣除車位*
102/11	農權路三段79巷15號十三樓之2	文化首馥大樓區	大樓華廈	63.9 坪坡道平面 9.50 坪*	5.3 坪	13 / 14	0 年	4 / 2 / 2	坡道平面 9.50 坪*	650 萬含車位 120 萬*	9.8 萬/坪已扣除車位*
102/11	農權路三段79巷15號十二樓之2	文化首馥大樓區	大樓華廈	63.9 坪坡道平面 9.50 坪*	5.3 坪	12 / 14	0 年	4 / 2 / 2	坡道平面 9.50 坪*	665 萬含車位 120 萬*	10.0 萬/坪已扣除車位*
102/11	農權路三段79巷15號十一樓之2	文化首馥大樓區	大樓華廈	59.2 坪坡道機械 2.56 坪*	5.3 坪	11 / 14	0 年	4 / 2 / 2	坡道機械 2.56 坪*	625 萬含車位 80 萬*	9.6 萬/坪已扣除車位*
102/11	農權路三段79巷15號十樓之2	文化首馥大樓區	大樓華廈	59.2 坪坡道機械 2.56 坪*	5.3 坪	10 / 14	0 年	4 / 2 / 2	坡道機械 2.56 坪*	635 萬含車位 80 萬*	9.8 萬/坪已扣除車位*
102/11	農權路三段79巷15號七樓之2	文化首馥大樓區	大樓華廈	59.2 坪坡道機械 2.56 坪*	5.3 坪	7 / 14	0 年	4 / 2 / 2	坡道機械 2.56 坪*	630 萬含車位 80 萬*	9.7 萬/坪已扣除車位*
102/11	農權路三段79巷15號六樓之2	文化首馥大樓區	大樓華廈	59.2 坪坡道機械 2.56 坪*	5.3 坪	6 / 14	0 年	4 / 2 / 2	坡道機械 2.56 坪*	628 萬含車位 80 萬*	9.7 萬/坪已扣除車位*

資料整理自內政部不動產成交案件實際資訊，涵蓋 2012 年至今，最近二至三個月因申報期程尚未完整揭露。

資料含預售屋成交（內政部預售屋買賣案件），明細表上會標示；預售登錄只到路或巷，沒有門牌號與屋齡。

本頁僅供市場比較參考，非不動產估價師依法出具之估價報告。

標註*車位價格，這筆沒申報車位賣多少，車位金額是用同社區有申報的成交推估的，扣掉車位，計算房子更實際的單價。