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宜蘭水硯

歷年共 47 筆成交，近三年 14 筆、平均每坪 32.1 萬，大樓華廈為主

32.1 萬/坪

近三年平均單價

— 萬/坪

近一年平均單價

40.6 萬/坪

歷史最高價

25.2 萬/坪

歷史最低價

歷年走勢

平均單價萬/坪　■ 高於全期平均　■ 低於平均

33.1

2022

22 筆

30.6

2023

15 筆

31.4

2024

10 筆

成交明細（歷年）

成交	門牌	社區	型態	建坪	地坪	樓層別	屋齡	總價	單價
113/09	環河路 3E號	水硯	大樓華廈預售	46.1 坪其他 2.08 坪	10.8 坪	3 / 10	預售	3 / 2 / 2	其他 2.08 坪	1,195 萬含車位 85 萬	25.2 萬/坪已扣除車位
113/07	環河路 1B號	水硯	大樓華廈預售	57.4 坪一樓平面 4.16 坪	12.7 坪	1 / 10	預售	0 / 1 / 1	一樓平面 4.16 坪	1,970 萬含車位 130 萬	34.6 萬/坪已扣除車位
113/05	環河路 4E號	水硯	大樓華廈預售	44.0 坪其他 2.08 坪	10.8 坪	4 / 10	預售	3 / 2 / 2	其他 2.08 坪	1,183 萬含車位 85 萬	26.2 萬/坪已扣除車位
113/04	環河路 6B號	水硯	大樓華廈預售	29.2 坪坡道機械 1.39 坪	7.2 坪	6 / 10	預售	1 / 1 / 1	坡道機械 1.39 坪	990 萬含車位 80 萬	32.7 萬/坪已扣除車位
113/04	環河路 8E號	水硯	大樓華廈預售	44.0 坪坡道機械 2.08 坪	10.8 坪	8 / 10	預售	3 / 2 / 2	坡道機械 2.08 坪	1,266 萬含車位 80 萬	28.3 萬/坪已扣除車位
113/04	環河路 5B號	水硯	大樓華廈預售	29.8 坪坡道機械 2.08 坪	7.2 坪	5 / 10	預售	1 / 1 / 1	坡道機械 2.08 坪	980 萬含車位 80 萬	32.4 萬/坪已扣除車位
113/04	環河路 1C號	水硯	大樓華廈預售	66.5 坪其他 2.08 坪	16.7 坪	1 / 10	預售	0 / 1 / 1	其他 2.08 坪	2,450 萬含車位 85 萬	36.7 萬/坪已扣除車位
113/03	環河路 1A號	水硯	大樓華廈預售	48.1 坪其他 2.08 坪	11.9 坪	1 / 10	預售	0 / 1 / 1	其他 2.08 坪	1,779 萬含車位 85 萬	36.8 萬/坪已扣除車位
113/03	環河路 4A號	水硯	大樓華廈預售	29.5 坪其他 2.08 坪	7.1 坪	4 / 10	預售	1 / 1 / 1	其他 2.08 坪	985 萬含車位 85 萬	32.9 萬/坪已扣除車位
113/02	環河路 5E號	水硯	大樓華廈預售	43.3 坪坡道機械 1.39 坪	10.8 坪	5 / 10	預售	3 / 2 / 2	坡道機械 1.39 坪	1,260 萬含車位 80 萬	28.1 萬/坪已扣除車位
112/12	環河路 10B號	水硯	大樓華廈預售	67.6 坪坡道平面 4.16 坪	16.4 坪	10 / 10	預售	2 / 2 / 2	坡道平面 4.16 坪	2,680 萬含車位 130 萬	40.2 萬/坪已扣除車位
112/12	環河路 9D號	水硯	大樓華廈預售	36.3 坪一樓平面 4.16 坪	8.3 坪	9 / 10	預售	1 / 1 / 1	一樓平面 4.16 坪	1,390 萬含車位 130 萬	39.2 萬/坪已扣除車位
112/11	環河路	水硯	大樓華廈預售	43.3 坪坡道機械 1.39 坪	10.8 坪	2 / 10	預售	3 / 2 / 2	坡道機械 1.39 坪	1,230 萬含車位 90 萬	27.2 萬/坪已扣除車位
112/11	環河路 7E號	水硯	大樓華廈預售	43.3 坪坡道機械 1.39 坪	10.8 坪	7 / 10	預售	3 / 2 / 2	坡道機械 1.39 坪	1,280 萬含車位 85 萬	28.5 萬/坪已扣除車位
112/09	環河路	水硯	大樓華廈預售	43.3 坪坡道機械 1.39 坪	10.8 坪	6 / 10	預售	3 / 2 / 2	坡道機械 1.39 坪	1,268 萬含車位 80 萬	28.3 萬/坪已扣除車位
112/09	環河路	水硯	大樓華廈預售	27.8 坪	7.2 坪	2 / 10	預售	1 / 1 / 1	—	816 萬	29.4 萬/坪
112/09	環河路	水硯	大樓華廈預售	32.2 坪其他 2.08 坪	7.8 坪	2 / 10	預售	1 / 1 / 1	其他 2.08 坪	1,008 萬含車位 85 萬	30.6 萬/坪已扣除車位
112/07	環河路	水硯	大樓華廈預售	33.9 坪坡道機械 1.39 坪	8.4 坪	3 / 10	預售	1 / 1 / 1	坡道機械 1.39 坪	1,042 萬含車位 85 萬	29.4 萬/坪已扣除車位
112/07	環河路	水硯	大樓華廈預售	29.2 坪坡道機械 1.39 坪	7.2 坪	2 / 10	預售	1 / 1 / 1	坡道機械 1.39 坪	905 萬含車位 80 萬	29.7 萬/坪已扣除車位
112/06	環河路	水硯	大樓華廈預售	29.9 坪坡道機械 2.77 坪	7.2 坪	4 / 10	預售	1 / 1 / 1	坡道機械 2.77 坪	915 萬含車位 85 萬	30.6 萬/坪已扣除車位
112/05	環河路	水硯	大樓華廈預售	29.8 坪其他 2.83 坪	7.2 坪	3 / 10	預售	1 / 1 / 1	其他 2.83 坪	900 萬含車位 85 萬	30.2 萬/坪已扣除車位
112/05	環河路	水硯	大樓華廈預售	28.9 坪坡道機械 2.68 坪	7.1 坪	2 / 10	預售	1 / 1 / 1	坡道機械 2.68 坪	860 萬含車位 80 萬	29.8 萬/坪已扣除車位
112/04	環河路	水硯	大樓華廈預售	28.5 坪坡道機械 2.88 坪	7.0 坪	3 / 10	預售	1 / 1 / 1	坡道機械 2.88 坪	888 萬含車位 90 萬	31.2 萬/坪已扣除車位
112/04	環河路	水硯	大樓華廈預售	32.0 坪其他 2.97 坪	7.2 坪	4 / 10	預售	1 / 1 / 1	其他 2.97 坪	915 萬含車位 85 萬	28.6 萬/坪已扣除車位
112/04	環河路	水硯	大樓華廈預售	46.1 坪一樓平面 4.87 坪	10.8 坪	3 / 10	預售	3 / 2 / 2	一樓平面 4.87 坪	1,232 萬含車位 130 萬	26.7 萬/坪已扣除車位
111/11	環河路	水硯	大樓華廈預售	29.9 坪其他 2.40 坪	7.2 坪	8 / 10	預售	1 / 1 / 1	其他 2.40 坪	1,055 萬含車位 85 萬	35.3 萬/坪已扣除車位
111/11	環河路	水硯	大樓華廈預售	31.9 坪其他 2.91 坪	7.2 坪	5 / 10	預售	1 / 1 / 1	其他 2.91 坪	930 萬含車位 85 萬	29.1 萬/坪已扣除車位
111/10	環河路	水硯	大樓華廈預售	29.8 坪坡道機械 2.53 坪	7.2 坪	7 / 10	預售	1 / 1 / 1	坡道機械 2.53 坪	1,006 萬含車位 85 萬	33.7 萬/坪已扣除車位
111/10	環河路	水硯	大樓華廈預售	29.1 坪坡道機械 2.60 坪	7.2 坪	7 / 10	預售	1 / 1 / 1	坡道機械 2.60 坪	1,011 萬含車位 90 萬	34.7 萬/坪已扣除車位
111/10	環河路	水硯	大樓華廈預售	29.1 坪坡道機械 2.60 坪	7.2 坪	3 / 10	預售	1 / 1 / 1	坡道機械 2.60 坪	952 萬含車位 85 萬	32.7 萬/坪已扣除車位
111/10	環河路	水硯	大樓華廈預售	29.2 坪坡道機械 2.51 坪	7.2 坪	6 / 10	預售	1 / 1 / 1	坡道機械 2.51 坪	930 萬含車位 80 萬	31.9 萬/坪已扣除車位
111/10	環河路	水硯	大樓華廈預售	66.6 坪坡道平面 3.20 坪	16.1 坪	10 / 10	預售	1 / 1 / 2	坡道平面 3.20 坪	2,700 萬含車位 130 萬	40.6 萬/坪已扣除車位
111/10	環河路	水硯	大樓華廈預售	29.5 坪坡道機械 2.56 坪	7.1 坪	4 / 10	預售	1 / 1 / 1	坡道機械 2.56 坪	920 萬含車位 80 萬	31.2 萬/坪已扣除車位
111/09	環河路	水硯	大樓華廈預售	28.5 坪坡道機械 2.75 坪	7.0 坪	5 / 10	預售	1 / 1 / 1	坡道機械 2.75 坪	932 萬含車位 90 萬	32.7 萬/坪已扣除車位
111/09	環河路	水硯	大樓華廈預售	29.4 坪坡道機械 2.54 坪	7.1 坪	5 / 10	預售	1 / 1 / 1	坡道機械 2.54 坪	926 萬含車位 80 萬	31.5 萬/坪已扣除車位
111/08	環河路	水硯	大樓華廈預售	28.5 坪坡道機械 2.38 坪	7.0 坪	7 / 10	預售	1 / 1 / 1	坡道機械 2.38 坪	955 萬含車位 80 萬	33.5 萬/坪已扣除車位
111/08	環河路	水硯	大樓華廈預售	26.3 坪坡道機械 2.27 坪	6.5 坪	9 / 10	預售	1 / 1 / 1	坡道機械 2.27 坪	925 萬含車位 80 萬	35.2 萬/坪已扣除車位
111/07	環河路	水硯	大樓華廈預售	28.7 坪坡道機械 2.49 坪	7.1 坪	9 / 10	預售	1 / 1 / 1	坡道機械 2.49 坪	978 萬含車位 85 萬	34.1 萬/坪已扣除車位
111/07	環河路	水硯	大樓華廈預售	29.9 坪坡道機械 2.77 坪	7.2 坪	6 / 10	預售	1 / 1 / 1	坡道機械 2.77 坪	915 萬含車位 85 萬	30.6 萬/坪已扣除車位
111/07	環河路	水硯	大樓華廈預售	28.7 坪坡道機械 2.64 坪	7.1 坪	7 / 10	預售	1 / 1 / 1	坡道機械 2.64 坪	924 萬含車位 85 萬	32.2 萬/坪已扣除車位
111/07	環河路	水硯	大樓華廈預售	26.3 坪坡道機械 2.48 坪	6.4 坪	9 / 10	預售	1 / 1 / 1	坡道機械 2.48 坪	900 萬含車位 85 萬	34.2 萬/坪已扣除車位
111/07	環河路	水硯	大樓華廈預售	28.5 坪坡道機械 2.80 坪	7.0 坪	4 / 10	預售	1 / 1 / 1	坡道機械 2.80 坪	916 萬含車位 90 萬	32.1 萬/坪已扣除車位
111/06	環河路	水硯	大樓華廈預售	28.5 坪坡道機械 2.74 坪	7.0 坪	6 / 10	預售	1 / 1 / 1	坡道機械 2.74 坪	935 萬含車位 90 萬	32.8 萬/坪已扣除車位
111/06	環河路	水硯	大樓華廈預售	28.5 坪坡道機械 2.63 坪	7.0 坪	8 / 10	預售	1 / 1 / 1	坡道機械 2.63 坪	976 萬含車位 90 萬	34.2 萬/坪已扣除車位
111/06	環河路	水硯	大樓華廈預售	28.8 坪坡道機械 2.61 坪	7.1 坪	6 / 10	預售	1 / 1 / 1	坡道機械 2.61 坪	938 萬含車位 85 萬	32.6 萬/坪已扣除車位
111/06	環河路	水硯	大樓華廈預售	27.8 坪	7.2 坪	8 / 10	預售	1 / 1 / 1	—	870 萬	31.3 萬/坪
111/06	環河路	水硯	大樓華廈預售	33.7 坪坡道平面 4.84 坪	7.1 坪	8 / 10	預售	1 / 1 / 1	坡道平面 4.84 坪	1,046 萬含車位 150 萬	31.0 萬/坪已扣除車位

資料整理自內政部不動產成交案件實際資訊，涵蓋 2012 年至今，最近二至三個月因申報期程尚未完整揭露。

資料含預售屋成交（內政部預售屋買賣案件），明細表上會標示；預售登錄只到路或巷，沒有門牌號與屋齡。

本頁僅供市場比較參考，非不動產估價師依法出具之估價報告。

標註*車位價格，這筆沒申報車位賣多少，車位金額是用同社區有申報的成交推估的，扣掉車位，計算房子更實際的單價。