實價登錄　› 宜蘭市　› 鳳凰墅8

宜蘭鳳凰墅8

歷年共 11 筆成交，近三年 1 筆、平均總價 2,725 萬，透天別墅為主

2,725 萬

近三年平均總價

2,725 萬

近一年平均總價（僅 1 筆）

3,000 萬

歷史最高價

1,780 萬

歷史最低價

成交明細（歷年）

成交	門牌	社區	型態	建坪	地坪	樓層別	屋齡	總價	單價
115/06	公園二路40號	鳳凰墅8	透天別墅	102.9 坪坡道平面 9.50 坪*	39.2 坪	全棟 / 3	5 年	4 / 2 / 5	坡道平面 9.50 坪*	2,725 萬含車位 120 萬*	27.9 萬/坪已扣除車位*
108/12	公園二路38號	鳳凰墅8	透天別墅	103.3 坪坡道平面 9.50 坪*	38.5 坪	全棟 / 3	—	4 / 2 / 5	坡道平面 9.50 坪*	1,930 萬含車位 120 萬*	19.3 萬/坪已扣除車位*
108/11	公園二路50號	鳳凰墅8	透天別墅	152.6 坪坡道平面 9.50 坪*	78.1 坪	全棟 / 3	—	4 / 2 / 5	坡道平面 9.50 坪*	3,000 萬含車位 120 萬*	20.1 萬/坪已扣除車位*
108/11	公園二路48號	鳳凰墅8	透天別墅	103.1 坪坡道平面 9.50 坪*	41.4 坪	全棟 / 3	—	4 / 2 / 5	坡道平面 9.50 坪*	1,930 萬含車位 120 萬*	19.4 萬/坪已扣除車位*
108/11	公園二路46號	鳳凰墅8	透天別墅	102.8 坪坡道平面 9.50 坪*	40.4 坪	全棟 / 3	—	4 / 2 / 5	坡道平面 9.50 坪*	1,780 萬含車位 120 萬*	17.8 萬/坪已扣除車位*
108/11	公園二路42號	鳳凰墅8	透天別墅	103.3 坪坡道平面 9.50 坪*	39.8 坪	全棟 / 3	—	4 / 2 / 5	坡道平面 9.50 坪*	1,780 萬含車位 120 萬*	17.7 萬/坪已扣除車位*
108/11	公園二路40號	鳳凰墅8	透天別墅	102.9 坪坡道平面 9.50 坪*	39.2 坪	全棟 / 3	—	4 / 2 / 5	坡道平面 9.50 坪*	2,100 萬含車位 120 萬*	21.2 萬/坪已扣除車位*
108/11	公園二路36號	鳳凰墅8	透天別墅	100.5 坪坡道平面 9.50 坪*	37.9 坪	全棟 / 3	—	4 / 2 / 5	坡道平面 9.50 坪*	1,850 萬含車位 120 萬*	19.0 萬/坪已扣除車位*
108/11	公園二路32號	鳳凰墅8	透天別墅	98.9 坪坡道平面 9.50 坪*	37.3 坪	全棟 / 3	—	4 / 2 / 5	坡道平面 9.50 坪*	1,950 萬含車位 120 萬*	20.5 萬/坪已扣除車位*
108/11	公園二路30號	鳳凰墅8	透天別墅	98.9 坪坡道平面 9.50 坪*	36.6 坪	全棟 / 3	—	4 / 2 / 5	坡道平面 9.50 坪*	1,950 萬含車位 120 萬*	20.5 萬/坪已扣除車位*
108/11	公園二路28號	鳳凰墅8	透天別墅	130.0 坪坡道平面 9.50 坪*	64.1 坪	全棟 / 3	—	4 / 2 / 5	坡道平面 9.50 坪*	2,380 萬含車位 120 萬*	18.8 萬/坪已扣除車位*

資料整理自內政部不動產成交案件實際資訊，涵蓋 2012 年至今，最近二至三個月因申報期程尚未完整揭露。

資料含預售屋成交（內政部預售屋買賣案件），明細表上會標示；預售登錄只到路或巷，沒有門牌號與屋齡。

本頁僅供市場比較參考，非不動產估價師依法出具之估價報告。

標註*車位價格，這筆沒申報車位賣多少，車位金額是用同社區有申報的成交推估的，扣掉車位，計算房子更實際的單價。