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礁溪開圍段

歷年共 65 筆成交

13 筆近三年成交

以下價格都是歷年的平均。土地成交筆數較少，平均單價僅做為參考。

特定農業區單價

平均2.1 萬/坪

歷年 12 筆
近三年 2 筆

近一年 2 筆

甲種建築用地單價

平均7.5 萬/坪

歷年 8 筆
近三年 5 筆

近一年 2 筆

平均單價已排除特殊交易 11 筆

歷年 vs 近一年

特定農業區

歷年

2.1 萬/坪12 筆

近一年

3.0 萬/坪2 筆

+38.6%

甲種建築用地

歷年

7.5 萬/坪8 筆

近一年

6.5 萬/坪2 筆

-13.5%

成交明細（歷年）

成交	地號	使用分區	使用編定	移轉情形	坪數	總價	單價
115/05	開圍段401地號	特定農業區	農牧用地	持分移轉	40.5	73 萬	1.80 萬/坪
115/05	開圍段400地號	特定農業區	甲種建築用地	持分移轉	10.6	95 萬	9.00 萬/坪
115/01	開圍段400地號	特定農業區	甲種建築用地	持分移轉	9.8	64 萬	6.50 萬/坪
114/12	開圍段401地號	特定農業區	農牧用地	持分移轉	93.8	277 萬	2.95 萬/坪
114/09	開圍段407-4地號	特定農業區	甲種建築用地	全筆移轉	55.2	580 萬	10.50 萬/坪
114/07	開圍段407-4地號	特定農業區	甲種建築用地	全筆移轉	55.2	580 萬	10.50 萬/坪
114/06	開圍段676地號	山坡地保育區	農牧用地	全筆移轉	20.0	4 萬	0.18 萬/坪
114/05	開圍段882地號	山坡地保育區	農牧用地	全筆移轉	827.0	178 萬	0.22 萬/坪
114/04	開圍段608地號	特定農業區	甲種建築用地	全筆移轉	87.8	450 萬	5.13 萬/坪
114/01	開圍段1196地號	山坡地保育區	林業用地	全筆移轉	72.1	25 萬	0.35 萬/坪
113/05	開圍段630地號	山坡地保育區	林業用地	全筆移轉	1,407.5	70 萬	0.05 萬/坪
112/12	開圍段1137地號	山坡地保育區	林業用地	持分移轉	180.7	238 萬	1.32 萬/坪
112/11	開圍段1101地號	山坡地保育區	農牧用地	全筆移轉	150.1	144 萬	0.96 萬/坪
111/02	開圍段882地號	山坡地保育區	農牧用地	全筆移轉	827.0	160 萬	0.19 萬/坪
110/12	開圍段1013地號	山坡地保育區	農牧用地	全筆移轉	2,121.5	400 萬	0.19 萬/坪
110/12	開圍段530地號	特定農業區	甲種建築用地	持分移轉	181.4	689 萬	3.80 萬/坪
110/10	開圍段415-3地號	特定農業區	農牧用地	全筆移轉	7.7	57 萬	7.39 萬/坪
110/10	開圍段415-5地號	特定農業區	農牧用地	全筆移轉	7.6	56 萬	7.39 萬/坪
110/09	開圍段1017地號	山坡地保育區	林業用地	全筆移轉	1,810.2	200 萬	0.11 萬/坪
110/09	開圍段415-1地號	特定農業區	農牧用地	全筆移轉	2.8	5 萬	1.78 萬/坪
110/09	開圍段415-4地號	特定農業區	農牧用地	全筆移轉	5.1	38 萬	7.39 萬/坪
110/09	開圍段1016地號	山坡地保育區	農牧用地	全筆移轉	729.2	180 萬	0.25 萬/坪
110/08	開圍段1016地號	山坡地保育區	農牧用地	全筆移轉	729.2	100 萬	0.14 萬/坪
110/08	開圍段960地號	山坡地保育區	農牧用地	全筆移轉	547.3	160 萬	0.29 萬/坪
110/04	開圍段960地號	山坡地保育區	農牧用地	全筆移轉	547.3	63 萬	0.12 萬/坪
110/02	開圍段882地號	山坡地保育區	農牧用地	全筆移轉	827.0	85 萬	0.10 萬/坪
109/04	開圍段982-1地號	山坡地保育區	林業用地	全筆移轉	633.9	35 萬	0.06 萬/坪
109/02	開圍段1220地號	山坡地保育區	農牧用地	全筆移轉	627.6	94 萬	0.15 萬/坪
108/11	開圍段1194地號	山坡地保育區	農牧用地	全筆移轉	619.5	62 萬	0.10 萬/坪
108/07	開圍段538地號	山坡地保育區	農牧用地	全筆移轉	132.7	16 萬	0.12 萬/坪
108/06	開圍段414-1地號	特定農業區	甲種建築用地	全筆移轉	16.2	80 萬	4.94 萬/坪
108/01	開圍段1244地號	山坡地保育區	農牧用地	持分移轉	313.3	55 萬	0.18 萬/坪
107/12	開圍段1244地號	山坡地保育區	林業用地	持分移轉	649.6	60 萬	0.09 萬/坪
107/11	開圍段1244地號	山坡地保育區	農牧用地	持分移轉	313.3	55 萬	0.18 萬/坪
107/07	開圍段612地號	特定農業區	甲種建築用地	持分移轉	12.4	36 萬	2.91 萬/坪
107/04	開圍段994地號	特定農業區	農牧用地	全筆移轉	15.5	46 萬	2.99 萬/坪
106/12	開圍段1062地號	山坡地保育區	農牧用地	全筆移轉	4,067.3	492 萬	0.12 萬/坪
106/08	開圍段661地號	山坡地保育區	農牧用地	全筆移轉	24.2	36 萬	1.50 萬/坪
106/03	開圍段1228地號	山坡地保育區	農牧用地	全筆移轉	262.6	16 萬	0.06 萬/坪
105/11	開圍段601地號	山坡地保育區	農牧用地	持分移轉	1,002.7	70 萬	0.07 萬/坪
105/04	開圍段1215地號	山坡地保育區	林業用地	全筆移轉	339.3	23 萬	0.07 萬/坪
105/04	開圍段1210地號	山坡地保育區	林業用地	全筆移轉	396.6	27 萬	0.07 萬/坪
105/03	開圍段957地號	山坡地保育區	農牧用地	全筆移轉	306.8	18 萬	0.06 萬/坪
105/03	開圍段1208地號	山坡地保育區	林業用地	全筆移轉	78.4	5 萬	0.07 萬/坪
105/03	開圍段1180地號	山坡地保育區	農牧用地	全筆移轉	108.6	7 萬	0.07 萬/坪
105/03	開圍段1179地號	山坡地保育區	農牧用地	全筆移轉	138.0	9 萬	0.07 萬/坪
105/01	開圍段1050-1地號	山坡地保育區	農牧用地	全筆移轉	2,145.0	630 萬	0.29 萬/坪
104/12	開圍段921地號	山坡地保育區	農牧用地	全筆移轉	53.0	3 萬	0.06 萬/坪
104/10	開圍段408地號	特定農業區	農牧用地	持分移轉	6.2	20 萬	3.24 萬/坪
104/04	開圍段1249地號	山坡地保育區	農牧用地	全筆移轉	1,083.9	160 萬	0.15 萬/坪
103/12	開圍段463地號	山坡地保育區	農牧用地	全筆移轉	33.0	26 萬	0.77 萬/坪
103/06	開圍段436地號	特定農業區	農牧用地	持分移轉	39.0	47 萬	1.20 萬/坪
103/06	開圍段432地號	特定農業區	農牧用地	持分移轉	16.8	20 萬	1.20 萬/坪
103/06	開圍段431地號	特定農業區	農牧用地	全筆移轉	21.8	55 萬	2.52 萬/坪
103/05	開圍段496地號	山坡地保育區	林業用地	全筆移轉	720.3	310 萬	0.43 萬/坪
103/04	開圍段656地號	山坡地保育區	暫未編定	全筆移轉	20.1	18 萬	0.90 萬/坪
103/03	開圍段657地號	山坡地保育區	暫未編定	全筆移轉	20.1	28 萬	1.39 萬/坪
103/02	開圍段369地號	山坡地保育區	農牧用地	持分移轉	133.3	15 萬	0.11 萬/坪
103/02	開圍段717地號	山坡地保育區	林業用地	全筆移轉	126.3	101 萬	0.80 萬/坪
103/02	開圍段332地號	特定農業區	農牧用地	全筆移轉	1,889.5	1,512 萬	0.80 萬/坪
102/12	開圍段657地號	山坡地保育區	暫未編定	全筆移轉	20.1	20 萬	1.00 萬/坪
102/11	開圍段1223地號	山坡地保育區	農牧用地	全筆移轉	1,096.4	58 萬	0.05 萬/坪
102/01	開圍段84地號	山坡地保育區	林業用地	全筆移轉	233.3	200 萬	0.86 萬/坪
101/10	開圍段1234地號	山坡地保育區	農牧用地	全筆移轉	478.4	27 萬	0.06 萬/坪
101/09	開圍段982地號	山坡地保育區	林業用地	全筆移轉	1,267.7	48 萬	0.04 萬/坪

資料整理自內政部不動產成交案件實際資訊，涵蓋 2012 年至今，最近二至三個月因申報期程尚未完整揭露。

資料含預售屋成交（內政部預售屋買賣案件），明細表上會標示；預售登錄只到路或巷，沒有門牌號與屋齡。

本頁僅供市場比較參考，非不動產估價師依法出具之估價報告。

標註*車位價格，這筆沒申報車位賣多少，車位金額是用同社區有申報的成交推估的，扣掉車位，計算房子更實際的單價。