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礁溪棲止木

歷年共 32 筆成交，近三年 1 筆、平均每坪 30.1 萬，大樓華廈為主

30.1 萬/坪

近三年平均單價

30.1 萬/坪

近一年平均單價（僅 1 筆）

48.1 萬/坪

歷史最高價

29.1 萬/坪

歷史最低價

平均單價已排除親友等特殊交易 4 筆

歷年走勢

平均單價萬/坪　■ 高於全期平均　■ 低於平均

35.0

2013

17 筆

35.8

2014

4 筆

42.2

2015

2 筆

39.9

2016

1 筆

44.3

2017

5 筆

29.1

2022

1 筆

30.1

2025

1 筆

成交明細（歷年）

成交	門牌	社區	型態	建坪	地坪	樓層別	屋齡	總價	單價
114/10	忠孝路97巷45弄42號三樓	棲止木	大樓華廈	65.9 坪坡道平面 9.35 坪	35.0 坪	3 / 4	13 年	0 / 0 / 2	坡道平面 9.35 坪	1,938 萬含車位 240 萬*	30.1 萬/坪已扣除車位*
111/03	忠孝路97巷45弄42號二樓	棲止木	大樓華廈	36.5 坪坡道平面 6.93 坪*	19.3 坪	2 / 4	10 年	1 / 1 / 1	坡道平面 6.93 坪*	1,100 萬含車位 240 萬*	29.1 萬/坪已扣除車位*
107/05	忠孝路97巷45弄38號	棲止木	公寓	74.6 坪坡道平面 6.93 坪*	41.0 坪	1,B1 / 4	6 年	3 / 3 / 3	坡道平面 6.93 坪*	2,900 萬含車位 240 萬*	39.3 萬/坪已扣除車位*
106/12	忠孝路97巷45弄42號3樓	棲止木	大樓華廈	65.9 坪坡道平面 9.35 坪	—	3 / 4	5 年	0 / 0 / 2	坡道平面 9.35 坪	974 萬含車位 104 萬	15.4 萬/坪已扣除車位
106/12	忠孝路97巷45弄32號3樓	棲止木	大樓華廈	58.9 坪坡道平面 4.04 坪	—	3 / 4	5 年	0 / 0 / 2	坡道平面 4.04 坪	872 萬含車位 48 萬	15.0 萬/坪已扣除車位
106/12	忠孝路97巷45弄30號3樓	棲止木	大樓華廈	69.9 坪坡道平面 8.08 坪	—	3 / 4	5 年	0 / 0 / 2	坡道平面 8.08 坪	1,034 萬含車位 96 萬	15.2 萬/坪已扣除車位
106/12	忠孝路97巷45弄40號3樓	棲止木	大樓華廈	60.1 坪坡道平面 4.67 坪	—	3 / 4	5 年	0 / 0 / 2	坡道平面 4.67 坪	889 萬含車位 52 萬	15.1 萬/坪已扣除車位
106/02	忠孝路97巷45弄46號	棲止木	大樓華廈	112.2 坪坡道平面 6.93 坪*	46.9 坪	1,B1 / 4	5 年	0 / 0 / 2	坡道平面 6.93 坪*	4,900 萬含車位 240 萬*	44.3 萬/坪已扣除車位*
105/06	忠孝路97巷45弄30號四樓	棲止木	大樓華廈	71.2 坪坡道平面 6.93 坪*	37.8 坪	4 / 4	4 年	1 / 1 / 1	坡道平面 6.93 坪*	2,800 萬含車位 240 萬*	39.9 萬/坪已扣除車位*
104/08	忠孝路97巷45弄36號	棲止木	大樓華廈	74.6 坪坡道平面 6.93 坪*	41.0 坪	1,B1 / 4	3 年	0 / 0 / 2	坡道平面 6.93 坪*	2,700 萬含車位 240 萬*	36.3 萬/坪已扣除車位*
104/02	忠孝路97巷45弄36號3樓	棲止木	大樓華廈	58.5 坪坡道平面 2.71 坪	30.5 坪	3 / 4	3 年	0 / 0 / 2	坡道平面 2.71 坪	2,810 萬含車位 130 萬	48.1 萬/坪已扣除車位
103/12	忠孝路97巷45弄40號	棲止木	大樓華廈	80.4 坪坡道平面 11.39 坪	43.2 坪	1,B1 / 4	2 年	0 / 0 / 2	坡道平面 11.39 坪	2,750 萬含車位 390 萬	34.2 萬/坪已扣除車位
103/12	忠孝路97巷45弄30號二樓	棲止木	大樓華廈	66.5 坪坡道平面 4.12 坪	34.3 坪	2 / 4	2 年	0 / 0 / 2	坡道平面 4.12 坪	2,100 萬含車位 130 萬	31.6 萬/坪已扣除車位
103/12	忠孝路97巷45弄46號	棲止木	大樓華廈	112.2 坪坡道平面 9.72 坪	46.9 坪	1,B1 / 4	2 年	0 / 0 / 2	坡道平面 9.72 坪	4,500 萬含車位 390 萬	40.1 萬/坪已扣除車位
103/10	忠孝路97巷45弄38號三樓	棲止木	大樓華廈	59.1 坪坡道平面 3.50 坪	31.0 坪	3 / 4	2 年	0 / 0 / 2	坡道平面 3.50 坪	2,200 萬含車位 130 萬	37.2 萬/坪已扣除車位
102/11	忠孝路97巷45弄38號	棲止木	大樓華廈	74.6 坪坡道平面 11.03 坪	41.0 坪	1,B1 / 4	1 年	—	坡道平面 11.03 坪	2,640 萬含車位 390 萬	35.4 萬/坪已扣除車位
102/07	忠孝路97巷45弄36號2樓	棲止木	大樓華廈	59.1 坪坡道平面 3.43 坪	31.0 坪	2 / 4	1 年	—	坡道平面 3.43 坪	2,070 萬含車位 120 萬	35.0 萬/坪已扣除車位
102/07	忠孝路97巷45弄36號	棲止木	大樓華廈	74.6 坪坡道平面 11.06 坪	41.0 坪	1,B1 / 4	1 年	—	坡道平面 11.06 坪	2,633 萬含車位 390 萬	35.3 萬/坪已扣除車位
102/07	忠孝路97巷45弄30號4樓	棲止木	大樓華廈	71.2 坪坡道平面 7.55 坪	37.8 坪	4 / 4	1 年	—	坡道平面 7.55 坪	2,730 萬含車位 290 萬	38.4 萬/坪已扣除車位
102/07	忠孝路97巷45弄40號4樓	棲止木	大樓華廈	64.8 坪坡道平面 7.07 坪	34.5 坪	4 / 4	1 年	—	坡道平面 7.07 坪	2,380 萬含車位 260 萬	36.8 萬/坪已扣除車位
102/07	忠孝路97巷45弄46號3樓	棲止木	大樓華廈	74.6 坪坡道平面 8.07 坪	37.8 坪	3 / 4	1 年	—	坡道平面 8.07 坪	2,400 萬含車位 260 萬	32.2 萬/坪已扣除車位
102/05	忠孝路97巷45弄42號4樓	棲止木	大樓華廈	86.4 坪坡道平面 7.01 坪	44.7 坪	4 / 4	1 年	0 / 0 / 2	坡道平面 7.01 坪	3,200 萬含車位 260 萬	37.1 萬/坪已扣除車位
102/05	忠孝路97巷45弄32號2樓	棲止木	大樓華廈	58.9 坪坡道平面 3.60 坪	30.5 坪	2 / 4	1 年	0 / 0 / 2	坡道平面 3.60 坪	1,965 萬含車位 120 萬	33.3 萬/坪已扣除車位
102/04	忠孝路97巷45弄32號4樓	棲止木	大樓華廈	84.6 坪坡道平面 6.60 坪	44.4 坪	4 / 4	1 年	0 / 0 / 2	坡道平面 6.60 坪	3,080 萬含車位 240 萬	36.4 萬/坪已扣除車位
102/04	忠孝路97巷45弄36號4樓	棲止木	大樓華廈	63.8 坪坡道平面 7.21 坪	34.5 坪	4 / 4	1 年	0 / 0 / 2	坡道平面 7.21 坪	2,300 萬含車位 260 萬	36.1 萬/坪已扣除車位
102/04	忠孝路97巷45弄38號4樓	棲止木	大樓華廈	82.7 坪坡道平面 6.46 坪	43.4 坪	4 / 4	1 年	0 / 0 / 2	坡道平面 6.46 坪	3,070 萬含車位 240 萬	37.1 萬/坪已扣除車位
102/04	忠孝路97巷45弄46號4樓	棲止木	大樓華廈	96.1 坪坡道平面 6.93 坪	47.6 坪	4 / 4	1 年	0 / 0 / 2	坡道平面 6.93 坪	3,600 萬含車位 260 萬	37.5 萬/坪已扣除車位
102/04	忠孝路97巷45弄38號2樓	棲止木	大樓華廈	59.1 坪坡道平面 3.65 坪	31.0 坪	2 / 4	1 年	0 / 0 / 2	坡道平面 3.65 坪	2,100 萬含車位 130 萬	35.5 萬/坪已扣除車位
102/04	忠孝路97巷45弄40號2樓	棲止木	大樓華廈	60.1 坪坡道平面 3.97 坪	31.0 坪	2 / 4	1 年	0 / 0 / 2	坡道平面 3.97 坪	1,970 萬含車位 130 萬	32.8 萬/坪已扣除車位
102/04	忠孝路97巷45弄42號2樓	棲止木	大樓華廈	36.5 坪坡道平面 3.88 坪	19.3 坪	2 / 4	1 年	0 / 0 / 2	坡道平面 3.88 坪	1,220 萬含車位 130 萬	33.4 萬/坪已扣除車位
102/04	忠孝路97巷45弄46號2樓	棲止木	大樓華廈	74.6 坪坡道平面 8.07 坪	37.8 坪	2 / 4	1 年	0 / 0 / 2	坡道平面 8.07 坪	2,400 萬含車位 260 萬	32.2 萬/坪已扣除車位
102/04	忠孝路97巷45弄32號	棲止木	大樓華廈	75.2 坪坡道平面 6.93 坪*	41.0 坪	1,B1 / 4	1 年	0 / 0 / 2	坡道平面 6.93 坪*	2,370 萬含車位 240 萬*	31.2 萬/坪已扣除車位*

資料整理自內政部不動產成交案件實際資訊，涵蓋 2012 年至今，最近二至三個月因申報期程尚未完整揭露。

資料含預售屋成交（內政部預售屋買賣案件），明細表上會標示；預售登錄只到路或巷，沒有門牌號與屋齡。

本頁僅供市場比較參考，非不動產估價師依法出具之估價報告。

標註*車位價格，這筆沒申報車位賣多少，車位金額是用同社區有申報的成交推估的，扣掉車位，計算房子更實際的單價。