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礁溪湯宸

歷年共 48 筆成交，近三年 8 筆、平均每坪 27.9 萬，大樓華廈為主
27.9 萬/坪
近三年平均單價
23.3 萬/坪
近一年平均單價（僅 1 筆）
42.6 萬/坪
歷史最高價
19.4 萬/坪
歷史最低價
平均單價已排除親友等特殊交易 3 筆
歷年走勢
平均單價 萬/坪　■ 高於全期平均　■ 低於平均
26.0
2012
5 筆
29.7
2013
7 筆
31.0
2014
6 筆
27.5
2015
1 筆
31.0
2016
1 筆
33.2
2017
1 筆
24.9
2018
1 筆
26.2
2019
3 筆
26.7
2020
2 筆
28.1
2021
6 筆
27.2
2022
4 筆
27.5
2023
2 筆
28.2
2024
2 筆
28.6
2025
6 筆
23.3
2026
1 筆
成交明細（歷年）
成交門牌社區型態建坪地坪樓層別屋齡總價單價
115/01 德陽路62巷10號四樓之一 湯宸 大樓華廈 18.1 坪 4.7 坪 4 / 11 20 年 1 / 2 / 1 — 420 萬 23.3 萬/坪
114/09 德陽路62巷10號九樓之五 湯宸 大樓華廈 18.1 坪 4.7 坪 9 / 11 19 年 — — 500 萬 27.7 萬/坪
114/05 德陽路62巷12號六樓之一
 湯宸 大樓華廈 18.7 坪 4.7 坪 6 / 11 19 年 1 / 1 / 1 — 500 萬 26.8 萬/坪
114/04 德陽路62巷10號八樓之五 湯宸 大樓華廈 18.1 坪 4.7 坪 8 / 11 19 年 1 / 1 / 1 — 458 萬 25.4 萬/坪
114/03 德陽路62巷10號九樓之三 湯宸 大樓華廈 18.1 坪 4.7 坪 9 / 11 19 年 1 / 1 / 1 — 500 萬 27.7 萬/坪
114/02 德陽路62巷10號十一樓之五 湯宸 大樓華廈 20.8 坪 5.4 坪 11 / 11 19 年 1 / 1 / 2 — 660 萬 31.8 萬/坪
114/02 德陽路62巷12號二樓之七 湯宸 大樓華廈 16.0 坪 4.0 坪 2 / 11 19 年 1 / 1 / 1 — 490 萬 30.7 萬/坪
113/10 德陽路62巷12號三樓之七 湯宸 大樓華廈 16.0 坪 4.0 坪 3 / 11 18 年 1 / 1 / 1 — 422 萬 26.5 萬/坪
113/08 德陽路62巷12號六樓之二 湯宸 大樓華廈 17.6 坪 4.4 坪 6 / 11 18 年 1 / 1 / 1 — 528 萬 30.0 萬/坪
112/09 德陽路62巷12號十一樓之二 湯宸 大樓華廈 39.4 坪 9.7 坪 11 / 11 17 年 3 / 1 / 3 — 1,140 萬 28.9 萬/坪
112/08 德陽路62巷10號七樓之三 湯宸 大樓華廈 18.1 坪 4.7 坪 7 / 11 17 年 1 / 1 / 1 — 470 萬 26.0 萬/坪
111/12 德陽路62巷12號六樓之七 湯宸 大樓華廈 16.0 坪坡道機械 2.00 坪* 4.0 坪 6 / 11 16 年 1 / 1 / 1 坡道機械 2.00 坪* 434 萬
含車位 60 萬*		 26.8 萬/坪
已扣除車位*
111/10 德陽路62巷10號五樓之五 湯宸 大樓華廈 18.1 坪 4.7 坪 5 / 11 16 年 1 / 1 / 1 — 430 萬 23.8 萬/坪
111/07 德陽路62巷10號五樓之一 湯宸 大樓華廈 18.1 坪 4.7 坪 5 / 11 16 年 1 / 1 / 1 — 420 萬 23.3 萬/坪
111/06 德陽路62巷10號五樓之二 湯宸 大樓華廈 18.1 坪坡道平面 8.91 坪* 4.7 坪 5 / 11 16 年 1 / 1 / 1 坡道平面 8.91 坪* 418 萬
含車位 100 萬*		 34.8 萬/坪
已扣除車位*
110/10 德陽路62巷12號二樓之二 湯宸 大樓華廈 17.6 坪 4.5 坪 2 / 11 15 年 — — 555 萬 31.5 萬/坪
110/08 德陽路62巷12號十樓之一 湯宸 大樓華廈 18.7 坪 4.7 坪 10 / 11 15 年 1 / 1 / 1 — 470 萬 25.2 萬/坪
110/06 德陽路62巷12號二樓之七 湯宸 大樓華廈 16.0 坪 4.0 坪 2 / 11 15 年 2 / 1 / 1 — 485 萬 30.4 萬/坪
110/04 德陽路62巷12號十一樓之一 湯宸 大樓華廈 20.3 坪 4.9 坪 11 / 11 15 年 1 / 1 / 2 — 595 萬 29.3 萬/坪
110/02 德陽路62巷12號七樓之六 湯宸 大樓華廈 16.5 坪 4.2 坪 7 / 11 15 年 1 / 0 / 1 — 400 萬 24.3 萬/坪
110/01 德陽路62巷12號六樓之八
 湯宸 大樓華廈 16.0 坪 4.0 坪 6 / 11 15 年 1 / 1 / 1 — 420 萬 26.3 萬/坪
109/11 德陽路62巷12號四樓之七 湯宸 大樓華廈 16.0 坪 4.0 坪 4 / 11 14 年 1 / 0 / 1 — 386 萬 24.2 萬/坪
109/04 德陽路62巷12號十一樓之七 湯宸 大樓華廈 17.8 坪 4.4 坪 11 / 11 14 年 1 / 0 / 1 — 518 萬 29.2 萬/坪
108/07 德陽路62巷12號四樓之九 湯宸 大樓華廈 16.6 坪 4.2 坪 4 / 11 13 年 1 / 1 / 1 — 450 萬 27.1 萬/坪
108/02 德陽路62巷12號七樓之七 湯宸 大樓華廈 16.0 坪 4.0 坪 7 / 11 13 年 1 / 1 / 1 — 400 萬 25.1 萬/坪
108/01 德陽路62巷10號十樓之二 湯宸 大樓華廈 18.1 坪 4.7 坪 10 / 11 13 年 1 / 1 / 1 — 475 萬 26.3 萬/坪
107/01 德陽路62巷10號七樓之一 湯宸 大樓華廈 18.1 坪 4.7 坪 7 / 11 12 年 1 / 1 / 1 — 450 萬 24.9 萬/坪
106/02 德陽路62巷12號二樓之七 湯宸 大樓華廈 16.0 坪 4.0 坪 2 / 11 11 年 1 / 1 / 1 — 530 萬 33.2 萬/坪
105/03 德陽路62巷12號九樓之八 湯宸 大樓華廈 16.0 坪 4.0 坪 9 / 11 10 年 1 / 1 / 1 — 495 萬 31.0 萬/坪
104/06 德陽路62巷12號三樓之八 湯宸 大樓華廈 16.0 坪 4.0 坪 3 / 11 9 年 0 / 0 / 1 — 438 萬 27.5 萬/坪
103/12 德陽路62巷12號四樓之六 湯宸 大樓華廈 16.5 坪 4.2 坪 4 / 11 8 年 1 / 1 / 1 — 530 萬 32.2 萬/坪
103/07 德陽路62巷10號二樓之五 湯宸 大樓華廈 18.1 坪 4.7 坪 2 / 11 8 年 1 / 1 / 1 — 770 萬 42.6 萬/坪
103/04 德陽路62巷12號九樓之七 湯宸 大樓華廈 16.0 坪 4.0 坪 9 / 11 8 年 1 / 1 / 1 — 470 萬 29.5 萬/坪
103/03 德陽路62巷12號五樓之三
 湯宸 大樓華廈 17.6 坪 4.5 坪 5 / 11 8 年 0 / 0 / 1 — 307 萬 17.4 萬/坪
103/02 德陽路62巷10號三樓之一 湯宸 大樓華廈 18.1 坪 4.7 坪 3 / 11 8 年 1 / 1 / 1 — 408 萬 22.6 萬/坪
103/01 德陽路62巷12號七樓之六 湯宸 大樓華廈 16.5 坪 4.2 坪 7 / 11 8 年 1 / 1 / 1 — 460 萬 27.9 萬/坪
102/12 德陽路62巷10號二樓之二 湯宸 大樓華廈 18.1 坪 4.7 坪 2 / 11 7 年 1 / 1 / 1 — 555 萬 30.7 萬/坪
102/09 德陽路62巷12號四樓之七 湯宸 大樓華廈 16.0 坪 4.0 坪 4 / 11 7 年 1 / 1 / 1 — 365 萬 22.9 萬/坪
102/08 德陽路62巷12號二樓之七 湯宸 大樓華廈 16.0 坪坡道機械 2.00 坪* 4.0 坪 2 / 11 7 年 2 / 1 / 1 坡道機械 2.00 坪* 480 萬
含車位 60 萬*		 30.1 萬/坪
已扣除車位*
102/05 德陽路62巷12號十樓之二 湯宸 大樓華廈 35.3 坪 8.9 坪 10 / 11 7 年 1 / 1 / 1 — 850 萬 24.1 萬/坪
102/04 德陽路62巷12號十一樓之七 湯宸 大樓華廈 17.8 坪 4.4 坪 11 / 11 7 年 1 / 1 / 1 — 600 萬 33.8 萬/坪
102/01 德陽路62巷12號十一樓之六 湯宸 大樓華廈 18.5 坪 4.6 坪 11 / 11 7 年 1 / 1 / 1 — 630 萬 34.1 萬/坪
102/01 德陽路62巷12號二樓之六 湯宸 大樓華廈 16.5 坪 4.2 坪 2 / 11 7 年 3 / 2 / 2 — 530 萬 32.2 萬/坪
101/12 德陽路62巷12號十一樓之七 湯宸 大樓華廈 17.8 坪 4.4 坪 11 / 11 6 年 3 / 2 / 2 — 520 萬 29.3 萬/坪
101/12 德陽路62巷10號十一樓之一 湯宸 大樓華廈 20.8 坪 5.4 坪 11 / 11 6 年 1 / 1 / 2 — 715 萬 34.4 萬/坪
101/12 德陽路62巷12號二樓之一 湯宸 大樓華廈 19.1 坪 5.0 坪 2 / 11 6 年 1 / 1 / 1 — 450 萬 23.5 萬/坪
101/11 德陽路62巷12號六樓之一 湯宸 大樓華廈 18.7 坪 4.7 坪 6 / 11 6 年 1 / 1 / 1 — 439 萬 23.5 萬/坪
101/08 德陽路62巷10號四樓之三 湯宸 大樓華廈 18.1 坪 4.7 坪 4 / 11 6 年 1 / 1 / 1 — 350 萬 19.4 萬/坪

資料整理自內政部不動產成交案件實際資訊，涵蓋 2012 年至今，最近二至三個月因申報期程尚未完整揭露。

資料含預售屋成交（內政部預售屋買賣案件），明細表上會標示；預售登錄只到路或巷，沒有門牌號與屋齡。

本頁僅供市場比較參考，非不動產估價師依法出具之估價報告。

標註*車位價格，這筆沒申報車位賣多少，車位金額是用同社區有申報的成交推估的，扣掉車位，計算房子更實際的單價。