實價登錄　› 礁溪鄉　› 溫泉世家1

礁溪溫泉世家1

歷年共 54 筆成交，近三年 10 筆、平均每坪 25.6 萬，大樓華廈為主

25.6 萬/坪

近三年平均單價

24.2 萬/坪

近一年平均單價

35.0 萬/坪

歷史最高價

4.1 萬/坪

歷史最低價

平均單價已排除親友等特殊交易 5 筆

歷年走勢

平均單價萬/坪　■ 高於全期平均　■ 低於平均

18.0

2012

3 筆

19.4

2013

5 筆

19.3

2014

4 筆

23.6

2015

7 筆

17.7

2016

1 筆

20.0

2017

2 筆

21.9

2019

4 筆

23.1

2020

4 筆

22.0

2021

3 筆

21.0

2022

7 筆

27.0

2023

5 筆

27.6

2024

2 筆

24.4

2025

4 筆

24.0

2026

3 筆

成交明細（歷年）

成交	門牌	社區	型態	建坪	地坪	樓層別	屋齡	總價	單價
115/03	德陽路111巷38號二樓	溫泉世家1	大樓華廈	20.3 坪	3.5 坪	2 / 8	32 年	1 / 1 / 1	—	450 萬	22.2 萬/坪
115/03	德陽路113號二樓之二	溫泉世家1	大樓華廈	17.1 坪	2.9 坪	2 / 8	32 年	1 / 1 / 1	—	435 萬	25.4 萬/坪
115/01	德陽路111巷32號八樓	溫泉世家1	大樓華廈	24.1 坪	4.1 坪	8 / 8	32 年	1 / 1 / 1	—	589 萬	24.4 萬/坪
114/12	德陽路111巷40號二樓	溫泉世家1	大樓華廈	21.6 坪	3.7 坪	2 / 8	31 年	1 / 1 / 1	—	408 萬	18.9 萬/坪
114/12	德陽路111巷36號三樓	溫泉世家1	大樓華廈	20.3 坪	3.5 坪	3 / 8	31 年	2 / 1 / 1	—	450 萬	22.2 萬/坪
114/12	德陽路111巷20號二樓	溫泉世家1	大樓華廈	20.3 坪坡道平面 8.91 坪*	3.5 坪	2 / 8	31 年	1 / 1 / 1	坡道平面 8.91 坪*	465 萬含車位 100 萬*	32.0 萬/坪已扣除車位*
114/06	德陽路111巷6號三樓	溫泉世家1	大樓華廈	7.2 坪	1.2 坪	3 / 8	31 年	—	—	100 萬	14.0 萬/坪
113/04	德陽路113號五樓之二	溫泉世家1	大樓華廈	17.1 坪	2.9 坪	5 / 8	30 年	1 / 1 / 1	—	450 萬	26.3 萬/坪
113/03	德陽路113號二樓之四	溫泉世家1	大樓華廈	20.0 坪	3.4 坪	2 / 8	30 年	2 / 1 / 1	—	578 萬	28.9 萬/坪
112/11	德陽路113號八樓之一	溫泉世家1	大樓華廈	29.8 坪坡道平面 8.91 坪*	5.1 坪	8 / 8	29 年	1 / 1 / 1	坡道平面 8.91 坪*	830 萬含車位 100 萬*	35.0 萬/坪已扣除車位*
112/11	德陽路111巷4號二樓	溫泉世家1	大樓華廈	50.6 坪一樓平面 4.07 坪*	8.0 坪	2 / 8	29 年	3 / 2 / 2	一樓平面 4.07 坪*	1,040 萬含車位 65 萬*	20.9 萬/坪已扣除車位*
112/08	德陽路111巷40號三樓	溫泉世家1	大樓華廈	21.6 坪	3.7 坪	3 / 8	29 年	1 / 1 / 1	—	495 萬	23.0 萬/坪
112/07	德陽路111巷16號七樓	溫泉世家1	大樓華廈	22.4 坪	3.8 坪	7 / 8	29 年	1 / 1 / 1	—	605 萬	27.0 萬/坪
112/02	德陽路111巷14號四樓	溫泉世家1	大樓華廈	21.5 坪坡道平面 8.91 坪*	3.6 坪	4 / 8	29 年	1 / 2 / 1	坡道平面 8.91 坪*	468 萬含車位 100 萬*	29.4 萬/坪已扣除車位*
111/11	德陽路113號七樓之三	溫泉世家1	大樓華廈	17.1 坪	2.9 坪	7 / 8	28 年	1 / 1 / 1	—	500 萬	29.2 萬/坪
111/11	德陽路111巷4號八樓	溫泉世家1	大樓華廈	50.6 坪坡道平面 8.91 坪*	8.0 坪	8 / 8	28 年	3 / 2 / 2	坡道平面 8.91 坪*	700 萬含車位 100 萬*	14.4 萬/坪已扣除車位*
111/10	德陽路111巷30號四樓	溫泉世家1	大樓華廈	24.1 坪	4.1 坪	4 / 8	28 年	1 / 1 / 1	—	564 萬	23.4 萬/坪
111/09	德陽路111巷28號五樓	溫泉世家1	大樓華廈	36.3 坪一樓平面 4.07 坪*	6.1 坪	5 / 8	28 年	3 / 2 / 2	一樓平面 4.07 坪*	880 萬含車位 65 萬*	25.3 萬/坪已扣除車位*
111/06	德陽路111巷26號二樓	溫泉世家1	大樓華廈	20.3 坪其他 2.83 坪*	3.4 坪	2 / 8	28 年	1 / 1 / 1	其他 2.83 坪*	423 萬含車位 60 萬*	20.8 萬/坪已扣除車位*
111/05	德陽路111巷20號六樓	溫泉世家1	大樓華廈	20.3 坪其他 2.83 坪*	3.5 坪	6 / 8	28 年	1 / 1 / 1	其他 2.83 坪*	550 萬含車位 60 萬*	28.0 萬/坪已扣除車位*
111/03	德陽路111巷12號六樓	溫泉世家1	大樓華廈	21.5 坪一樓平面 4.07 坪*	3.6 坪	6 / 8	28 年	1 / 0 / 1	一樓平面 4.07 坪*	470 萬含車位 65 萬*	23.3 萬/坪已扣除車位*
110/12	德陽路113號五樓之四	溫泉世家1	大樓華廈	17.1 坪	2.9 坪	5 / 8	27 年	—	—	398 萬	23.3 萬/坪
110/10	德陽路111巷10號六樓	溫泉世家1	大樓華廈	21.5 坪	3.6 坪	6 / 8	27 年	1 / 1 / 1	—	465 萬	21.7 萬/坪
110/05	德陽路111巷6號七樓	溫泉世家1	大樓華廈	21.1 坪	3.6 坪	7 / 8	27 年	1 / 1 / 1	—	441 萬	20.9 萬/坪
109/12	德陽路111巷14號二樓	溫泉世家1	大樓華廈	21.5 坪	3.6 坪	2 / 8	26 年	0 / 0 / 1	—	470 萬	21.9 萬/坪
109/09	德陽路111巷36號七樓	溫泉世家1	大樓華廈	20.3 坪	3.5 坪	7 / 8	26 年	1 / 1 / 1	—	380 萬	18.7 萬/坪
109/07	德陽路111巷32號六樓	溫泉世家1	大樓華廈	24.1 坪坡道平面 8.91 坪*	4.1 坪	6 / 8	26 年	1 / 1 / 1	坡道平面 8.91 坪*	574 萬含車位 100 萬*	31.2 萬/坪已扣除車位*
109/05	德陽路113號二樓之二	溫泉世家1	大樓華廈	17.1 坪	2.9 坪	2 / 8	26 年	1 / 1 / 1	—	350 萬	20.5 萬/坪
108/08	德陽路113號八樓之二	溫泉世家1	大樓華廈	17.1 坪	2.9 坪	8 / 8	25 年	1 / 1 / 1	—	395 萬	23.1 萬/坪
108/08	德陽路111巷36號六樓	溫泉世家1	大樓華廈	20.3 坪	3.5 坪	6 / 8	25 年	1 / 1 / 1	—	430 萬	21.2 萬/坪
108/03	德陽路111巷28號七樓	溫泉世家1	大樓華廈	36.3 坪	6.1 坪	7 / 8	25 年	1 / 2 / 2	—	750 萬	20.7 萬/坪
108/01	德陽路111巷40號七樓	溫泉世家1	大樓華廈	21.6 坪	3.7 坪	7 / 8	25 年	0 / 0 / 1	—	465 萬	21.6 萬/坪
106/11	德陽路113號五樓之二	溫泉世家1	大樓華廈	17.1 坪	2.9 坪	5 / 8	23 年	1 / 1 / 1	—	300 萬	17.5 萬/坪
106/03	德陽路113號四樓之二	溫泉世家1	大樓華廈	17.1 坪	2.9 坪	4 / 8	23 年	1 / 1 / 1	—	383 萬	22.4 萬/坪
105/12	德陽路111巷2號四樓	溫泉世家1	大樓華廈	45.3 坪	7.5 坪	4 / 8	22 年	2 / 2 / 2	—	800 萬	17.7 萬/坪
104/11	德陽路111巷8號七樓	溫泉世家1	大樓華廈	21.5 坪	3.6 坪	7 / 8	21 年	1 / 1 / 1	—	532 萬	24.8 萬/坪
104/10	德陽路111巷14號四樓	溫泉世家1	大樓華廈	21.5 坪	3.6 坪	4 / 8	21 年	1 / 1 / 1	—	550 萬	25.6 萬/坪
104/07	德陽路111巷26號五樓	溫泉世家1	大樓華廈	20.3 坪	3.4 坪	5 / 8	21 年	1 / 1 / 1	—	500 萬	24.6 萬/坪
104/07	德陽路111巷22號八樓	溫泉世家1	大樓華廈	20.3 坪	3.4 坪	8 / 8	21 年	2 / 1 / 1	—	486 萬	23.9 萬/坪
104/06	德陽路111巷2號二樓	溫泉世家1	大樓華廈	45.3 坪一樓平面 4.07 坪*	7.5 坪	2 / 8	21 年	2 / 1 / 1	一樓平面 4.07 坪*	1,070 萬含車位 65 萬*	24.4 萬/坪已扣除車位*
104/03	德陽路111巷22號六樓	溫泉世家1	大樓華廈	20.3 坪	3.4 坪	6 / 8	21 年	1 / 1 / 1	—	350 萬	17.2 萬/坪
104/01	德陽路111巷38號六樓	溫泉世家1	大樓華廈	20.3 坪	3.4 坪	6 / 8	21 年	1 / 1 / 1	—	500 萬	24.6 萬/坪
103/11	德陽路113號六樓之四	溫泉世家1	大樓華廈	17.1 坪	2.9 坪	6 / 8	20 年	1 / 1 / 1	—	70 萬	4.1 萬/坪
103/06	德陽路111巷22號二樓	溫泉世家1	大樓華廈	20.3 坪	3.4 坪	2 / 8	20 年	1 / 1 / 1	—	500 萬	24.6 萬/坪
103/06	德陽路111巷28號八樓	溫泉世家1	大樓華廈	36.3 坪	6.1 坪	8 / 8	20 年	2 / 1 / 2	—	780 萬	21.5 萬/坪
103/02	德陽路111巷28號五樓	溫泉世家1	大樓華廈	36.3 坪坡道平面 8.91 坪*	6.1 坪	5 / 8	20 年	3 / 2 / 2	坡道平面 8.91 坪*	835 萬含車位 100 萬*	26.9 萬/坪已扣除車位*
102/12	德陽路111巷18號八樓	溫泉世家1	大樓華廈	20.3 坪	3.5 坪	8 / 8	19 年	1 / 1 / 1	—	360 萬	17.7 萬/坪
102/12	德陽路113號八樓之一	溫泉世家1	大樓華廈	29.8 坪	5.1 坪	8 / 8	19 年	2 / 1 / 1	—	535 萬	18.0 萬/坪
102/07	德陽路111巷30號六樓	溫泉世家1	大樓華廈	24.1 坪	4.1 坪	6 / 8	19 年	2 / 1 / 1	—	500 萬	20.8 萬/坪
102/02	德陽路113號三樓之三	溫泉世家1	大樓華廈	17.1 坪	2.9 坪	3 / 8	19 年	1 / 1 / 1	—	378 萬	22.1 萬/坪
102/02	德陽路111巷22號八樓	溫泉世家1	大樓華廈	20.3 坪	3.4 坪	8 / 8	19 年	3 / 1 / 2	—	370 萬	18.2 萬/坪
101/10	德陽路113號六樓之二	溫泉世家1	大樓華廈	17.1 坪	2.9 坪	6 / 8	18 年	1 / 1 / 1	—	310 萬	18.1 萬/坪
101/09	德陽路111巷2號六樓	溫泉世家1	大樓華廈	45.3 坪	7.5 坪	6 / 8	18 年	—	—	871 萬	19.2 萬/坪
101/09	德陽路111巷2號四樓	溫泉世家1	大樓華廈	45.3 坪	7.5 坪	4 / 8	18 年	3 / 2 / 2	—	750 萬	16.6 萬/坪

資料整理自內政部不動產成交案件實際資訊，涵蓋 2012 年至今，最近二至三個月因申報期程尚未完整揭露。

資料含預售屋成交（內政部預售屋買賣案件），明細表上會標示；預售登錄只到路或巷，沒有門牌號與屋齡。

本頁僅供市場比較參考，非不動產估價師依法出具之估價報告。

標註*車位價格，這筆沒申報車位賣多少，車位金額是用同社區有申報的成交推估的，扣掉車位，計算房子更實際的單價。