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礁溪礁溪湯院子

歷年共 49 筆成交，近三年 7 筆、平均每坪 29.6 萬，大樓華廈為主

29.6 萬/坪

近三年平均單價

31.1 萬/坪

近一年平均單價（僅 1 筆）

33.0 萬/坪

歷史最高價

25.4 萬/坪

歷史最低價

歷年走勢

平均單價萬/坪　■ 高於全期平均　■ 低於平均

30.3

2016

31 筆

26.7

2017

1 筆

27.8

2018

2 筆

25.8

2019

1 筆

27.4

2020

4 筆

26.0

2021

2 筆

27.8

2023

1 筆

29.4

2024

6 筆

31.1

2026

1 筆

成交明細（歷年）

成交	門牌	社區	型態	建坪	地坪	樓層別	屋齡	總價	單價
115/02	和平路108號十一樓之一	礁溪湯院子	大樓華廈	24.8 坪坡道機械 2.00 坪	6.2 坪	11 / 11	10 年	1 / 1 / 1	坡道機械 2.00 坪	770 萬含車位 60 萬*	31.1 萬/坪已扣除車位*
113/12	和平路108號九樓之三	礁溪湯院子	大樓華廈	25.0 坪坡道機械 2.00 坪	6.2 坪	9 / 11	8 年	2 / 1 / 1	坡道機械 2.00 坪	770 萬含車位 60 萬	30.9 萬/坪已扣除車位
113/12	和平路108號八樓之二	礁溪湯院子	大樓華廈	24.7 坪坡道機械 2.00 坪*	6.1 坪	8 / 11	8 年	1 / 1 / 1	坡道機械 2.00 坪*	750 萬含車位 60 萬*	30.5 萬/坪已扣除車位*
113/10	和平路108號三樓之二	礁溪湯院子	大樓華廈	22.7 坪	6.1 坪	3 / 11	8 年	1 / 1 / 1	—	616 萬	27.1 萬/坪
113/07	和平路108號六樓之三	礁溪湯院子	大樓華廈	25.1 坪坡道機械 2.00 坪*	6.2 坪	6 / 11	8 年	2 / 1 / 1	坡道機械 2.00 坪*	750 萬含車位 60 萬*	29.9 萬/坪已扣除車位*
113/07	和平路108號九樓之二	礁溪湯院子	大樓華廈	24.7 坪坡道機械 2.00 坪*	6.1 坪	9 / 11	8 年	2 / 1 / 1	坡道機械 2.00 坪*	715 萬含車位 60 萬*	28.8 萬/坪已扣除車位*
113/02	和平路108號十樓之三	礁溪湯院子	大樓華廈	25.1 坪其他 2.00 坪*	6.2 坪	10 / 11	8 年	1 / 1 / 1	其他 2.00 坪*	730 萬含車位 60 萬*	29.0 萬/坪已扣除車位*
112/04	和平路108號十樓之二	礁溪湯院子	大樓華廈	24.7 坪坡道機械 2.00 坪*	6.1 坪	10 / 11	7 年	2 / 1 / 1	坡道機械 2.00 坪*	690 萬含車位 60 萬*	27.8 萬/坪已扣除車位*
110/08	和平路108號九樓之三	礁溪湯院子	大樓華廈	24.9 坪坡道機械 2.00 坪*	6.2 坪	9 / 11	5 年	1 / 1 / 1	坡道機械 2.00 坪*	660 萬含車位 60 萬*	26.3 萬/坪已扣除車位*
110/03	和平路108號二樓之二	礁溪湯院子	大樓華廈	23.3 坪	6.3 坪	2 / 11	5 年	1 / 1 / 1	—	600 萬	25.8 萬/坪
109/10	和平路108號三樓之三	礁溪湯院子	大樓華廈	22.9 坪	6.2 坪	3 / 11	4 年	1 / 1 / 1	—	580 萬	25.4 萬/坪
109/06	和平路108號六樓之三	礁溪湯院子	大樓華廈	25.0 坪坡道機械 2.00 坪*	6.2 坪	6 / 11	4 年	2 / 2 / 1	坡道機械 2.00 坪*	660 萬含車位 60 萬*	26.1 萬/坪已扣除車位*
109/06	和平路108號六樓之二	礁溪湯院子	大樓華廈	24.5 坪坡道機械 2.00 坪*	6.1 坪	6 / 11	4 年	1 / 1 / 1	坡道機械 2.00 坪*	700 萬含車位 60 萬*	28.4 萬/坪已扣除車位*
109/05	和平路108號八樓之三	礁溪湯院子	大樓華廈	25.0 坪坡道機械 2.00 坪*	6.2 坪	8 / 11	4 年	2 / 1 / 1	坡道機械 2.00 坪*	743 萬含車位 60 萬*	29.8 萬/坪已扣除車位*
108/09	和平路108號二樓之二	礁溪湯院子	大樓華廈	23.3 坪	6.3 坪	2 / 11	3 年	1 / 1 / 1	—	600 萬	25.8 萬/坪
107/09	和平路108號十一樓之二	礁溪湯院子	大樓華廈	24.6 坪坡道機械 2.00 坪*	6.1 坪	11 / 11	2 年	1 / 1 / 1	坡道機械 2.00 坪*	728 萬含車位 60 萬*	29.6 萬/坪已扣除車位*
107/01	和平路108號九樓之二	礁溪湯院子	大樓華廈	24.6 坪	6.1 坪	9 / 11	2 年	1 / 1 / 1	—	638 萬	26.0 萬/坪
106/03	和平路108號五樓之三	礁溪湯院子	大樓華廈	24.9 坪坡道機械 2.00 坪*	6.2 坪	5 / 11	1 年	1 / 1 / 1	坡道機械 2.00 坪*	670 萬含車位 60 萬*	26.7 萬/坪已扣除車位*
105/11	和平路108號九樓之1	礁溪湯院子	大樓華廈	24.7 坪坡道機械 2.00 坪	6.2 坪	9 / 11	0 年	1 / 1 / 1	坡道機械 2.00 坪	749 萬含車位 60 萬	30.4 萬/坪已扣除車位
105/09	和平路108號十樓之一	礁溪湯院子	大樓華廈	22.7 坪	6.1 坪	10 / 11	0 年	1 / 1 / 1	—	710 萬	31.3 萬/坪
105/09	和平路108號十一樓之一	礁溪湯院子	大樓華廈	24.7 坪坡道機械 2.00 坪	6.2 坪	11 / 11	0 年	1 / 1 / 1	坡道機械 2.00 坪	810 萬含車位 60 萬	33.0 萬/坪已扣除車位
105/09	和平路108號五樓之三	礁溪湯院子	大樓華廈	24.9 坪坡道機械 2.00 坪	6.2 坪	5 / 11	0 年	1 / 1 / 1	坡道機械 2.00 坪	740 萬含車位 60 萬	29.8 萬/坪已扣除車位
105/09	和平路108號三樓之三	礁溪湯院子	大樓華廈	22.9 坪	6.2 坪	3 / 11	0 年	1 / 1 / 1	—	662 萬	29.0 萬/坪
105/08	和平路108號十樓之二	礁溪湯院子	大樓華廈	24.5 坪坡道機械 2.00 坪	6.1 坪	10 / 11	0 年	1 / 1 / 1	坡道機械 2.00 坪	762 萬含車位 60 萬	31.2 萬/坪已扣除車位
105/08	和平路108號八樓之三	礁溪湯院子	大樓華廈	25.0 坪坡道機械 2.00 坪	6.2 坪	8 / 11	0 年	1 / 1 / 1	坡道機械 2.00 坪	743 萬含車位 60 萬	29.8 萬/坪已扣除車位
105/08	和平路108號七樓之三	礁溪湯院子	大樓華廈	24.9 坪坡道機械 2.00 坪	6.2 坪	7 / 11	0 年	1 / 1 / 1	坡道機械 2.00 坪	745 萬含車位 60 萬	30.0 萬/坪已扣除車位
105/08	和平路108號六樓之一	礁溪湯院子	大樓華廈	24.7 坪坡道機械 2.00 坪	6.1 坪	6 / 11	0 年	1 / 1 / 1	坡道機械 2.00 坪	735 萬含車位 60 萬	29.7 萬/坪已扣除車位
105/08	和平路108號二樓之二	礁溪湯院子	大樓華廈	23.3 坪	6.3 坪	2 / 11	0 年	1 / 1 / 1	—	635 萬	27.3 萬/坪
105/08	和平路108號三樓之二	礁溪湯院子	大樓華廈	22.6 坪	6.1 坪	3 / 11	0 年	1 / 1 / 1	—	688 萬	30.5 萬/坪
105/08	和平路108號五樓之二	礁溪湯院子	大樓華廈	26.6 坪坡道平面 4.00 坪	6.1 坪	5 / 11	0 年	1 / 1 / 1	坡道平面 4.00 坪	758 萬含車位 80 萬	30.0 萬/坪已扣除車位
105/08	和平路108號十一樓之三	礁溪湯院子	大樓華廈	24.9 坪坡道機械 2.00 坪	6.2 坪	11 / 11	0 年	1 / 1 / 1	坡道機械 2.00 坪	780 萬含車位 60 萬	31.5 萬/坪已扣除車位
105/08	和平路108號十一樓之二	礁溪湯院子	大樓華廈	24.6 坪坡道機械 2.00 坪	6.1 坪	11 / 11	0 年	1 / 1 / 1	坡道機械 2.00 坪	786 萬含車位 60 萬	32.2 萬/坪已扣除車位
105/08	和平路108號十樓之三	礁溪湯院子	大樓華廈	25.0 坪坡道機械 2.00 坪	6.2 坪	10 / 11	0 年	1 / 1 / 1	坡道機械 2.00 坪	752 萬含車位 60 萬	30.1 萬/坪已扣除車位
105/08	和平路108號九樓之三	礁溪湯院子	大樓華廈	24.9 坪坡道機械 2.00 坪	6.2 坪	9 / 11	0 年	1 / 1 / 1	坡道機械 2.00 坪	742 萬含車位 60 萬	29.8 萬/坪已扣除車位
105/08	和平路108號九樓之二	礁溪湯院子	大樓華廈	24.6 坪坡道機械 2.00 坪	6.1 坪	9 / 11	0 年	1 / 1 / 1	坡道機械 2.00 坪	782 萬含車位 60 萬	32.0 萬/坪已扣除車位
105/08	和平路108號八樓之二	礁溪湯院子	大樓華廈	24.5 坪坡道機械 2.00 坪	6.1 坪	8 / 11	0 年	1 / 1 / 1	坡道機械 2.00 坪	742 萬含車位 60 萬	30.3 萬/坪已扣除車位
105/08	和平路108號八樓之一	礁溪湯院子	大樓華廈	24.7 坪坡道機械 2.00 坪	6.1 坪	8 / 11	0 年	1 / 1 / 1	坡道機械 2.00 坪	743 萬含車位 60 萬	30.1 萬/坪已扣除車位
105/08	和平路108號六樓之三	礁溪湯院子	大樓華廈	25.0 坪坡道機械 2.00 坪	6.2 坪	6 / 11	0 年	1 / 1 / 1	坡道機械 2.00 坪	764 萬含車位 60 萬	30.7 萬/坪已扣除車位
105/08	和平路108號六樓之二	礁溪湯院子	大樓華廈	24.5 坪坡道機械 2.00 坪	6.1 坪	6 / 11	0 年	1 / 1 / 1	坡道機械 2.00 坪	764 萬含車位 60 萬	31.3 萬/坪已扣除車位
105/08	和平路108號七樓之二	礁溪湯院子	大樓華廈	24.6 坪坡道機械 2.00 坪	6.1 坪	7 / 11	0 年	1 / 1 / 1	坡道機械 2.00 坪	751 萬含車位 60 萬	30.6 萬/坪已扣除車位
105/08	和平路108號七樓之一	礁溪湯院子	大樓華廈	24.7 坪坡道機械 2.00 坪	6.2 坪	7 / 11	0 年	1 / 1 / 1	坡道機械 2.00 坪	752 萬含車位 60 萬	30.5 萬/坪已扣除車位
105/08	和平路108號五樓之一	礁溪湯院子	大樓華廈	24.7 坪坡道機械 2.00 坪	6.2 坪	5 / 11	0 年	1 / 1 / 1	坡道機械 2.00 坪	739 萬含車位 60 萬	29.9 萬/坪已扣除車位
105/08	和平路108號四樓之三	礁溪湯院子	大樓華廈	23.0 坪	6.2 坪	4 / 11	0 年	1 / 1 / 1	—	680 萬	29.6 萬/坪
105/08	和平路108號四樓之二	礁溪湯院子	大樓華廈	24.5 坪坡道機械 2.00 坪	6.1 坪	4 / 11	0 年	1 / 1 / 1	坡道機械 2.00 坪	727 萬含車位 60 萬	29.6 萬/坪已扣除車位
105/08	和平路108號四樓之一	礁溪湯院子	大樓華廈	26.7 坪坡道平面 4.01 坪	6.1 坪	4 / 11	0 年	1 / 1 / 1	坡道平面 4.01 坪	748 萬含車位 80 萬	29.4 萬/坪已扣除車位
105/08	和平路108號三樓之一	礁溪湯院子	大樓華廈	22.7 坪	6.2 坪	3 / 11	0 年	1 / 1 / 1	—	682 萬	30.1 萬/坪
105/08	和平路108號二樓之三	礁溪湯院子	大樓華廈	23.0 坪	6.2 坪	2 / 11	0 年	1 / 1 / 1	—	672 萬	29.3 萬/坪
105/08	和平路108號	礁溪湯院子	大樓華廈	24.7 坪坡道機械 2.00 坪	6.2 坪	1 / 11	0 年	1 / 1 / 1	坡道機械 2.00 坪	757 萬含車位 60 萬	30.7 萬/坪已扣除車位
105/08	和平路108號二樓之一	礁溪湯院子	大樓華廈	25.4 坪坡道機械 2.00 坪	6.3 坪	2 / 11	0 年	1 / 1 / 1	坡道機械 2.00 坪	740 萬含車位 60 萬	29.0 萬/坪已扣除車位

資料整理自內政部不動產成交案件實際資訊，涵蓋 2012 年至今，最近二至三個月因申報期程尚未完整揭露。

資料含預售屋成交（內政部預售屋買賣案件），明細表上會標示；預售登錄只到路或巷，沒有門牌號與屋齡。

本頁僅供市場比較參考，非不動產估價師依法出具之估價報告。

標註*車位價格，這筆沒申報車位賣多少，車位金額是用同社區有申報的成交推估的，扣掉車位，計算房子更實際的單價。