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礁溪蘭田遇

歷年共 33 筆成交，近三年 28 筆、平均每坪 29.3 萬，大樓華廈為主

29.3 萬/坪

近三年平均單價

30.1 萬/坪

近一年平均單價

35.1 萬/坪

歷史最高價

11.7 萬/坪

歷史最低價

平均單價已排除親友等特殊交易 1 筆

歷年走勢

平均單價萬/坪　■ 高於全期平均　■ 低於平均

12.7

2016

2 筆

13.0

2021

1 筆

13.5

2022

1 筆

28.7

2024

13 筆

28.1

2025

9 筆

31.7

2026

7 筆

成交明細（歷年）

成交	門牌	社區	型態	建坪	地坪	樓層別	屋齡	總價	單價
115/08	玉龍路二段61號四樓之二	蘭田遇	大樓華廈	16.5 坪	7.4 坪	4 / 4	2 年	2 / 1 / 2	—	538 萬	32.7 萬/坪
115/06	玉龍路二段51號三樓之二	蘭田遇	大樓華廈	28.2 坪一樓平面 4.27 坪	11.4 坪	3 / 4	2 年	2 / 1 / 2	一樓平面 4.27 坪	860 萬含車位 120 萬	31.0 萬/坪已扣除車位
115/05	玉龍路二段53號三樓之一	蘭田遇	大樓華廈	26.7 坪一樓平面 4.27 坪	10.5 坪	3 / 4	2 年	2 / 1 / 2	一樓平面 4.27 坪	804 萬含車位 120 萬	30.5 萬/坪已扣除車位
115/04	玉龍路二段53號四樓之三	蘭田遇	大樓華廈	37.9 坪一樓平面 4.27 坪	15.8 坪	4 / 4	2 年	2 / 1 / 2	一樓平面 4.27 坪	1,225 萬含車位 120 萬	32.8 萬/坪已扣除車位
115/04	玉龍路二段61號三樓之一	蘭田遇	大樓華廈	16.3 坪	7.4 坪	3 / 4	2 年	2 / 1 / 2	—	538 萬	33.0 萬/坪
115/04	玉龍路二段61號三樓之二	蘭田遇	大樓華廈	16.5 坪	7.4 坪	3 / 4	2 年	2 / 1 / 2	—	518 萬	31.5 萬/坪
115/03	玉龍路二段57號二樓	蘭田遇	大樓華廈	27.9 坪一樓平面 4.27 坪	11.2 坪	2 / 4	2 年	2 / 1 / 2	一樓平面 4.27 坪	848 萬含車位 120 萬	30.8 萬/坪已扣除車位
114/11	玉龍路一段57號三樓	蘭田遇	大樓華廈	46.9 坪	45.5 坪	3 / 4	9 年	2 / 2 / 3	—	850 萬	18.1 萬/坪
114/10	玉龍路二段53號二樓	蘭田遇	大樓華廈	23.9 坪	11.2 坪	2 / 4	1 年	2 / 1 / 2	—	725 萬	30.4 萬/坪
114/09	玉龍路二段61號二樓之二	蘭田遇	大樓華廈	16.5 坪	7.4 坪	2 / 4	1 年	2 / 1 / 2	—	510 萬	31.0 萬/坪
114/08	玉龍路二段53號二樓之二	蘭田遇	大樓華廈	24.5 坪	11.2 坪	2 / 4	1 年	2 / 1 / 2	—	700 萬	28.6 萬/坪
114/08	玉龍路二段53號二樓之一	蘭田遇	大樓華廈	26.7 坪一樓平面 4.27 坪	10.5 坪	2 / 4	1 年	2 / 1 / 2	一樓平面 4.27 坪	860 萬含車位 120 萬	33.0 萬/坪已扣除車位
114/03	玉龍路二段55號二樓	蘭田遇	大樓華廈	23.7 坪	11.2 坪	2 / 4	1 年	2 / 1 / 2	—	633 萬	26.7 萬/坪
114/03	玉龍路二段55號三樓之三	蘭田遇	大樓華廈	27.9 坪一樓平面 4.27 坪	11.4 坪	3 / 4	1 年	2 / 1 / 2	一樓平面 4.27 坪	770 萬含車位 120 萬	27.6 萬/坪已扣除車位
114/02	玉龍路二段53號三樓	蘭田遇	大樓華廈	28.1 坪一樓平面 4.27 坪	11.2 坪	3 / 4	1 年	2 / 1 / 2	一樓平面 4.27 坪	770 萬含車位 120 萬	27.3 萬/坪已扣除車位
114/01	玉龍路二段57號二樓之一	蘭田遇	大樓華廈	24.1 坪	11.4 坪	2 / 4	1 年	2 / 1 / 2	—	724 萬	30.1 萬/坪
113/12	玉龍路二段55號二樓之二	蘭田遇	大樓華廈	28.3 坪一樓平面 4.27 坪	11.2 坪	2 / 4	0 年	2 / 1 / 2	一樓平面 4.27 坪	845 萬含車位 120 萬	30.2 萬/坪已扣除車位
113/12	玉龍路二段57號三樓之一	蘭田遇	大樓華廈	28.4 坪一樓平面 4.27 坪	11.4 坪	3 / 4	0 年	2 / 1 / 2	一樓平面 4.27 坪	770 萬含車位 120 萬	27.0 萬/坪已扣除車位
113/12	玉龍路二段59號三樓	蘭田遇	大樓華廈	29.3 坪一樓平面 4.27 坪	10.2 坪	3 / 4	0 年	2 / 2 / 2	一樓平面 4.27 坪	991 萬含車位 115 萬	35.1 萬/坪已扣除車位
113/11	玉龍路二段57號三樓之二	蘭田遇	大樓華廈	29.0 坪一樓平面 4.27 坪	11.5 坪	3 / 4	0 年	2 / 1 / 2	一樓平面 4.27 坪	893 萬含車位 125 萬	31.0 萬/坪已扣除車位
113/11	玉龍路二段57號三樓	蘭田遇	大樓華廈	27.9 坪一樓平面 4.27 坪	11.2 坪	3 / 4	0 年	2 / 1 / 2	一樓平面 4.27 坪	755 萬含車位 115 萬	27.1 萬/坪已扣除車位
113/11	玉龍路二段51號三樓之一	蘭田遇	大樓華廈	27.7 坪一樓平面 4.27 坪	11.2 坪	3 / 4	0 年	2 / 1 / 2	一樓平面 4.27 坪	750 萬含車位 115 萬	27.1 萬/坪已扣除車位
113/10	玉龍路二段55號三樓之二	蘭田遇	大樓華廈	28.3 坪一樓平面 4.27 坪	11.2 坪	3 / 4	0 年	2 / 1 / 2	一樓平面 4.27 坪	750 萬含車位 120 萬	26.2 萬/坪已扣除車位
113/09	玉龍路二段53號三樓之二	蘭田遇	大樓華廈	28.8 坪一樓平面 4.27 坪	11.2 坪	3 / 4	0 年	2 / 1 / 2	一樓平面 4.27 坪	850 萬含車位 120 萬	29.8 萬/坪已扣除車位
113/08	玉龍路二段61號二樓	蘭田遇	大樓華廈	24.4 坪	10.9 坪	2 / 4	0 年	2 / 1 / 2	—	618 萬	25.3 萬/坪
113/08	玉龍路二段59號四樓	蘭田遇	大樓華廈	38.6 坪一樓平面 4.27 坪	13.7 坪	4 / 4	0 年	3 / 2 / 2	一樓平面 4.27 坪	1,387 萬含車位 115 萬	37.0 萬/坪已扣除車位
113/07	玉龍路二段51號二樓之一	蘭田遇	大樓華廈	23.4 坪	11.0 坪	2 / 4	0 年	2 / 1 / 2	—	598 萬	25.6 萬/坪
113/06	玉龍路二段55號二樓之三	蘭田遇	大樓華廈	23.6 坪	11.2 坪	2 / 4	0 年	2 / 1 / 2	—	708 萬	30.0 萬/坪
113/06	玉龍路二段51號二樓	蘭田遇	大樓華廈	27.3 坪一樓平面 4.27 坪	10.6 坪	2 / 4	0 年	2 / 2 / 2	一樓平面 4.27 坪	818 萬含車位 115 萬	30.5 萬/坪已扣除車位
111/02	玉龍路一段57號二樓	蘭田遇	大樓華廈	48.2 坪	48.5 坪	2 / 4	6 年	3 / 2 / 2	—	650 萬	13.5 萬/坪
110/11	玉龍路一段57號三樓	蘭田遇	大樓華廈	46.9 坪	45.2 坪	3 / 4	5 年	2 / 2 / 3	—	608 萬	13.0 萬/坪
105/12	玉龍路一段57號三樓	蘭田遇	大樓華廈	46.9 坪	45.2 坪	3 / 4	0 年	2 / 2 / 3	—	550 萬	11.7 萬/坪
105/12	玉龍路一段57號	蘭田遇	大樓華廈	44.1 坪	48.5 坪	1 / 4	0 年	3 / 2 / 2	—	600 萬	13.6 萬/坪

資料整理自內政部不動產成交案件實際資訊，涵蓋 2012 年至今，最近二至三個月因申報期程尚未完整揭露。

資料含預售屋成交（內政部預售屋買賣案件），明細表上會標示；預售登錄只到路或巷，沒有門牌號與屋齡。

本頁僅供市場比較參考，非不動產估價師依法出具之估價報告。

標註*車位價格，這筆沒申報車位賣多少，車位金額是用同社區有申報的成交推估的，扣掉車位，計算房子更實際的單價。