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礁溪香檳

歷年共 28 筆成交，近三年 3 筆、平均每坪 14.5 萬，大樓華廈為主
14.5 萬/坪
近三年平均單價
15.5 萬/坪
近一年平均單價（僅 2 筆）
28.6 萬/坪
歷史最高價
10.0 萬/坪
歷史最低價
平均單價已排除親友等特殊交易 3 筆
歷年走勢
平均單價 萬/坪　■ 高於全期平均　■ 低於平均
12.9
2012
2 筆
12.2
2013
1 筆
17.2
2015
3 筆
20.6
2016
1 筆
24.1
2017
2 筆
20.1
2018
3 筆
17.4
2019
3 筆
15.4
2020
2 筆
16.9
2021
3 筆
17.4
2022
3 筆
—
2023
1 筆
12.5
2025
1 筆
15.5
2026
3 筆
成交明細（歷年）
成交門牌社區型態建坪地坪樓層別屋齡總價單價
115/05 忠孝路8號七樓之十 香檳 大樓華廈 12.1 坪 1.8 坪 7 / 9 44 年 1 / 1 / 1 — 170 萬 14.1 萬/坪
115/02 忠孝路8號八樓之十六 香檳 大樓華廈 11.2 坪 1.6 坪 8 / 9 44 年 1 / 1 / 1 — 190 萬 17.0 萬/坪
115/01 忠孝路8號六樓之十一
 香檳 大樓華廈 11.2 坪 1.6 坪 6 / 9 44 年 — — 215 萬 19.2 萬/坪
114/08 忠孝路8號五樓之十七 香檳 大樓華廈 24.7 坪 3.4 坪 5 / 9 43 年 2 / 1 / 1 — 310 萬 12.5 萬/坪
112/09 忠孝路8號六樓之四
 香檳 大樓華廈 15.5 坪 2.2 坪 6 / 9 41 年 1 / 1 / 1 — 280 萬 18.1 萬/坪
111/07 忠孝路8號六樓之十一 香檳 大樓華廈 11.2 坪 1.6 坪 6 / 9 40 年 — — 200 萬 17.9 萬/坪
111/07 忠孝路8號六樓之十 香檳 大樓華廈 12.1 坪 1.8 坪 6 / 9 40 年 — — 200 萬 16.5 萬/坪
111/07 忠孝路8號七樓之十一 香檳 大樓華廈 11.2 坪 1.6 坪 7 / 9 40 年 — — 200 萬 17.9 萬/坪
110/04 忠孝路8號七樓之4 香檳 大樓華廈 15.5 坪 2.2 坪 7 / 9 39 年 1 / 1 / 1 — 255 萬 16.5 萬/坪
110/03 忠孝路8號五樓之七 香檳 大樓華廈 13.1 坪 1.9 坪 5 / 9 39 年 1 / 1 / 1 — 135 萬 10.3 萬/坪
110/01 忠孝路8號五樓之三 香檳 大樓華廈 8.7 坪 1.4 坪 5 / 9 39 年 1 / 0 / 1 — 210 萬 24.1 萬/坪
109/08 忠孝路8號五樓之十七 香檳 大樓華廈 24.7 坪 3.4 坪 5 / 9 38 年 2 / 1 / 1 — 280 萬 11.3 萬/坪
109/02 忠孝路8號九樓之十七 香檳 大樓華廈 24.7 坪 3.4 坪 9 / 9 38 年 1 / 2 / 1 — 480 萬 19.4 萬/坪
108/12 忠孝路8號五樓之十七 香檳 大樓華廈 24.7 坪 3.4 坪 5 / 9 37 年 2 / 1 / 1 — 350 萬 14.2 萬/坪
108/12 忠孝路8號九樓之十四 香檳 大樓華廈 11.2 坪 1.6 坪 9 / 9 37 年 1 / 1 / 1 — 230 萬 20.6 萬/坪
108/02 忠孝路8號三樓之4
 香檳 大樓華廈 15.5 坪 2.3 坪 3 / 9 37 年 1 / 1 / 1 — 217 萬 14.0 萬/坪
107/12 忠孝路8號七樓之十二 香檳 大樓華廈 11.2 坪 1.6 坪 7 / 9 36 年 1 / 1 / 1 — 210 萬 18.8 萬/坪
107/04 忠孝路8號四樓之三 香檳 大樓華廈 8.7 坪 1.4 坪 4 / 9 36 年 1 / 1 / 1 — 190 萬 21.8 萬/坪
107/03 忠孝路8號二樓之十三 香檳 大樓華廈 11.2 坪 1.6 坪 2 / 9 36 年 1 / 1 / 1 — 220 萬 19.7 萬/坪
106/10 忠孝路8號九樓之十四 香檳 大樓華廈 11.2 坪 1.6 坪 9 / 9 35 年 1 / 1 / 1 — 220 萬 19.7 萬/坪
106/09 忠孝路8號五樓之三 香檳 大樓華廈 8.7 坪 1.4 坪 5 / 9 35 年 1 / 1 / 1 — 250 萬 28.6 萬/坪
105/06 忠孝路8號五樓之三 香檳 大樓華廈 8.7 坪 1.4 坪 5 / 9 34 年 1 / 1 / 1 — 180 萬 20.6 萬/坪
104/04 忠孝路8號六樓之三 香檳 大樓華廈 8.7 坪 1.4 坪 6 / 9 33 年 0 / 0 / 1 — 195 萬 22.3 萬/坪
104/04 忠孝路8號八樓之十二 香檳 大樓華廈 22.4 坪 3.3 坪 8 / 9 33 年 2 / 1 / 1 — 345 萬 15.4 萬/坪
104/03 忠孝路8號九樓之九 香檳 大樓華廈 25.2 坪 3.7 坪 9 / 9 33 年 1 / 1 / 1 — 350 萬 13.9 萬/坪
102/04 忠孝路8號四樓之二 香檳 大樓華廈 8.2 坪 1.3 坪 4 / 9 31 年 2 / 1 / 1 — 100 萬 12.2 萬/坪
101/11 忠孝路8號六樓之三 香檳 大樓華廈 8.7 坪 1.4 坪 6 / 9 30 年 1 / 1 / 1 — 138 萬 15.8 萬/坪
101/11 忠孝路8號四樓之1 香檳 大樓華廈 16.6 坪 2.5 坪 4 / 9 30 年 1 / 1 / 1 — 166 萬 10.0 萬/坪

資料整理自內政部不動產成交案件實際資訊，涵蓋 2012 年至今，最近二至三個月因申報期程尚未完整揭露。

資料含預售屋成交（內政部預售屋買賣案件），明細表上會標示；預售登錄只到路或巷，沒有門牌號與屋齡。

本頁僅供市場比較參考，非不動產估價師依法出具之估價報告。

標註*車位價格，這筆沒申報車位賣多少，車位金額是用同社區有申報的成交推估的，扣掉車位，計算房子更實際的單價。