礁溪鳳凰君悅
歷年共 71 筆成交，近三年 15 筆、平均每坪 41.7 萬，大樓華廈為主
41.7 萬/坪
近三年平均單價
38.2 萬/坪
近一年平均單價（僅 3 筆）
64.6 萬/坪
歷史最高價
27.3 萬/坪
歷史最低價
平均單價已排除親友等特殊交易 2 筆
歷年走勢
平均單價 萬/坪 ■ 高於全期平均 ■ 低於平均
27.3
2012
1 筆
41.9
2013
7 筆
48.1
2014
10 筆
46.6
2015
5 筆
40.3
2016
2 筆
38.7
2017
3 筆
39.0
2018
5 筆
38.4
2019
5 筆
38.0
2020
5 筆
37.3
2021
7 筆
40.1
2022
4 筆
42.9
2023
4 筆
42.6
2024
6 筆
40.9
2025
5 筆
39.4
2026
2 筆
成交明細（歷年）
| 成交 | 門牌 | 社區 | 型態 | 建坪 | 地坪 | 樓層別 | 屋齡 | 總價 | 單價 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 115/06 | 健康一街87號二樓之十九 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 23.1 坪 | 4.4 坪 | 2 / 9 | 15 年 | 2 / 2 / 2 | — | 920 萬 | 39.8 萬/坪 |
| 115/04 | 健康一街87號二樓之二 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 23.1 坪 | 4.4 坪 | 2 / 9 | 15 年 | 1 / 1 / 2 | — | 900 萬 | 39.0 萬/坪 |
| 114/11 | 健康一街87號二樓之九 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 23.1 坪 | 4.4 坪 | 2 / 9 | 14 年 | 2 / 1 / 2 | — | 830 萬 | 35.9 萬/坪 |
| 114/04 | 健康一街87號五樓之八 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 23.5 坪 | 4.4 坪 | 5 / 9 | 14 年 | 1 / 1 / 1 | — | 910 萬 | 38.8 萬/坪 |
| 114/03 | 健康一街87號五樓之十三 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 23.5 坪 | 4.4 坪 | 5 / 9 | 14 年 | 1 / 1 / 1 | — | 888 萬 | 37.9 萬/坪 |
| 114/01 | 健康一街87號九樓之十 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 42.1 坪坡道平面 9.00 坪 | 6.0 坪 | 9 / 9 | 14 年 | 3 / 1 / 3 | 坡道平面 9.00 坪 | 1,770 萬 含車位 100 萬* |
50.4 萬/坪 已扣除車位* |
| 114/01 | 健康一街87號三樓之一 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 26.5 坪 | 5.0 坪 | 3 / 9 | 14 年 | 2 / 2 / 2 | — | 1,100 萬 | 41.5 萬/坪 |
| 113/09 | 健康一街87號八樓之十七 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 32.1 坪 | 6.0 坪 | 8 / 9 | 13 年 | 1 / 2 / 2 | — | 1,340 萬 | 41.8 萬/坪 |
| 113/08 | 健康一街87號二樓之三 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 23.1 坪 | 4.4 坪 | 2 / 9 | 13 年 | 2 / 1 / 2 | — | 928 萬 | 40.2 萬/坪 |
| 113/07 | 健康一街87號六樓之十九 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 23.5 坪 | 4.4 坪 | 6 / 9 | 13 年 | 1 / 1 / 1 | — | 1,060 萬 | 45.2 萬/坪 |
| 113/04 | 健康一街87號八樓之十一 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 26.5 坪 | 5.0 坪 | 8 / 9 | 13 年 | 3 / 2 / 2 | — | 1,270 萬 | 48.0 萬/坪 |
| 113/04 | 健康一街87號四樓之十八 |
鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 22.5 坪 | 4.2 坪 | 4 / 9 | 13 年 | 2 / 1 / 2 | — | 1,036 萬 | 46.1 萬/坪 |
| 113/03 | 健康一街87號五樓之二十 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 23.5 坪 | 4.4 坪 | 5 / 9 | 13 年 | 1 / 1 / 1 | — | 885 萬 | 37.7 萬/坪 |
| 112/12 | 健康一街87號七樓之十七 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 32.1 坪 | 6.0 坪 | 7 / 9 | 12 年 | 3 / 2 / 2 | — | 1,450 萬 | 45.2 萬/坪 |
| 112/12 | 健康一街87號二樓之一 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 26.1 坪 | 5.0 坪 | 2 / 9 | 12 年 | 2 / 2 / 2 | — | 1,100 萬 | 42.1 萬/坪 |
| 112/10 | 健康一街87號三樓之十一 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 26.5 坪 | 5.0 坪 | 3 / 9 | 12 年 | 2 / 2 / 2 | — | 1,095 萬 | 41.4 萬/坪 |
| 112/08 | 健康一街87號五樓之十五 |
鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 23.5 坪坡道機械 2.00 坪* | 4.4 坪 | 5 / 9 | 12 年 | 1 / 1 / 2 | 坡道機械 2.00 坪* | 999 萬 含車位 60 萬* |
43.8 萬/坪 已扣除車位* |
| 111/10 | 健康一街87號七樓之八 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 23.5 坪 | 4.4 坪 | 7 / 9 | 11 年 | 1 / 2 / 2 | — | 950 萬 | 40.5 萬/坪 |
| 111/09 | 健康一街87號六樓之十三 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 23.5 坪 | 4.4 坪 | 6 / 9 | 11 年 | 2 / 2 / 2 | — | 1,010 萬 | 43.1 萬/坪 |
| 111/03 | 健康一街87號八樓之十三 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 23.5 坪 | 4.4 坪 | 8 / 9 | 11 年 | 2 / 1 / 2 | — | 880 萬 | 37.5 萬/坪 |
| 111/03 | 健康一街87號三樓之十八 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 22.5 坪 | 4.2 坪 | 3 / 9 | 11 年 | 1 / 1 / 1 | — | 880 萬 | 39.1 萬/坪 |
| 110/11 | 健康一街87號七樓之十八 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 22.5 坪 | 4.2 坪 | 7 / 9 | 10 年 | 2 / 2 / 2 | — | 925 萬 | 41.1 萬/坪 |
| 110/10 | 健康一街87號四樓之五 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 23.5 坪 | 4.4 坪 | 4 / 9 | 10 年 | 2 / 2 / 2 | — | 880 萬 | 37.5 萬/坪 |
| 110/10 | 健康一街87號六樓之五 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 23.5 坪 | 4.4 坪 | 6 / 9 | 10 年 | 1 / 1 / 1 | — | 820 萬 | 35.0 萬/坪 |
| 110/09 | 健康一街87號五樓之十 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 23.5 坪 | 4.4 坪 | 5 / 9 | 10 年 | 2 / 2 / 2 | — | 900 萬 | 38.4 萬/坪 |
| 110/09 | 健康一街87號八樓之七 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 23.5 坪 | 4.4 坪 | 8 / 9 | 10 年 | 1 / 1 / 2 | — | 830 萬 | 35.4 萬/坪 |
| 110/07 | 健康一街87號四樓之十三 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 23.5 坪 | 4.4 坪 | 4 / 9 | 10 年 | 1 / 1 / 1 | — | 850 萬 | 36.3 萬/坪 |
| 110/05 | 健康一街87號七樓之十 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 23.5 坪 | 4.4 坪 | 7 / 9 | 10 年 | 1 / 1 / 2 | — | 885 萬 | 37.7 萬/坪 |
| 109/11 | 健康一街87號二樓之一 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 26.1 坪 | 5.0 坪 | 2 / 9 | 9 年 | 2 / 2 / 2 | — | 980 萬 | 37.5 萬/坪 |
| 109/10 | 健康一街87號七樓之十三 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 23.5 坪 | 4.4 坪 | 7 / 9 | 9 年 | 1 / 2 / 2 | — | 940 萬 | 40.1 萬/坪 |
| 109/09 | 健康一街87號二樓之十九 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 23.1 坪 | 4.4 坪 | 2 / 9 | 9 年 | 2 / 1 / 2 | — | 900 萬 | 39.0 萬/坪 |
| 109/08 | 健康一街87號八樓之三 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 23.5 坪 | 4.4 坪 | 8 / 9 | 9 年 | 2 / 1 / 2 | — | 910 萬 | 38.8 萬/坪 |
| 109/06 | 健康一街87號二樓之二 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 23.1 坪 | 4.4 坪 | 2 / 9 | 9 年 | 1 / 0 / 1 | — | 800 萬 | 34.6 萬/坪 |
| 108/11 | 健康一街87號六樓之十九 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 23.5 坪 | 4.4 坪 | 6 / 9 | 8 年 | 2 / 2 / 2 | — | 950 萬 | 40.5 萬/坪 |
| 108/09 | 健康一街87號七樓之十九 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 23.5 坪 | 4.4 坪 | 7 / 9 | 8 年 | 2 / 1 / 1 | — | 900 萬 | 38.4 萬/坪 |
| 108/07 | 健康一街87號三樓之七 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 23.5 坪 | 4.4 坪 | 3 / 9 | 8 年 | 1 / 1 / 1 | — | 870 萬 | 37.1 萬/坪 |
| 108/07 | 健康一街87號七樓之十五 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 23.5 坪 | 4.4 坪 | 7 / 9 | 8 年 | 1 / 1 / 1 | — | 915 萬 | 39.0 萬/坪 |
| 108/06 | 健康一街87號三樓之八 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 23.5 坪 | 4.4 坪 | 3 / 9 | 8 年 | 1 / 1 / 1 | — | 870 萬 | 37.1 萬/坪 |
| 107/12 | 健康一街87號八樓之十六 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 24.5 坪 | 4.5 坪 | 8 / 9 | 7 年 | 2 / 1 / 2 | — | 958 萬 | 39.1 萬/坪 |
| 107/10 | 健康一街87號二樓之十 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 23.1 坪 | 4.4 坪 | 2 / 9 | 7 年 | 1 / 1 / 1 | — | 850 萬 | 36.8 萬/坪 |
| 107/06 | 健康一街87號七樓之二十 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 23.5 坪 | 4.4 坪 | 7 / 9 | 7 年 | 1 / 1 / 2 | — | 950 萬 | 40.5 萬/坪 |
| 107/05 | 健康一街87號二樓之一 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 26.1 坪 | 5.0 坪 | 2 / 9 | 7 年 | 2 / 1 / 2 | — | 1,050 萬 | 40.2 萬/坪 |
| 107/01 | 健康一街87號八樓之八 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 23.5 坪 | 4.4 坪 | 8 / 9 | 7 年 | 1 / 1 / 2 | — | 900 萬 | 38.4 萬/坪 |
| 106/08 | 健康一街87號四樓之一 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 26.5 坪 | 5.0 坪 | 4 / 9 | 6 年 | 1 / 1 / 2 | — | 1,060 萬 | 40.0 萬/坪 |
| 106/05 | 健康一街87號三樓之十六 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 24.5 坪 | 4.5 坪 | 3 / 9 | 6 年 | 2 / 2 / 2 | — | 930 萬 | 38.0 萬/坪 |
| 106/05 | 健康一街87號四樓之二十一 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 26.5 坪 | 5.0 坪 | 4 / 9 | 6 年 | 1 / 1 / 1 | — | 1,010 萬 | 38.1 萬/坪 |
| 105/11 | 健康一街87號四樓之十七 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 32.1 坪 | 6.0 坪 | 4 / 9 | 5 年 | 3 / 2 / 2 | — | 1,300 萬 | 40.5 萬/坪 |
| 105/09 | 健康一街87號五樓之二 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 23.5 坪 | 4.4 坪 | 5 / 9 | 5 年 | 2 / 1 / 1 | — | 938 萬 | 40.0 萬/坪 |
| 104/12 | 健康一街87號四樓之十五 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 23.5 坪坡道平面 8.91 坪* | 4.4 坪 | 4 / 9 | 4 年 | 2 / 1 / 2 | 坡道平面 8.91 坪* | 1,000 萬 含車位 100 萬* |
61.9 萬/坪 已扣除車位* |
| 104/09 | 健康一街87號二樓之十一 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 26.1 坪 | 5.0 坪 | 2 / 9 | 4 年 | 1 / 1 / 1 | — | 1,080 萬 | 41.3 萬/坪 |
| 104/04 | 健康一街87號四樓之二十 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 23.5 坪 | 4.4 坪 | 4 / 9 | 4 年 | 1 / 1 / 1 | — | 958 萬 | 40.9 萬/坪 |
| 104/04 | 健康一街87號二樓之十八 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 22.1 坪 | 4.2 坪 | 2 / 9 | 4 年 | 1 / 1 / 1 | — | 975 萬 | 44.1 萬/坪 |
| 104/04 | 健康一街87號七樓之十九 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 23.5 坪 | 4.4 坪 | 7 / 9 | 4 年 | 2 / 2 / 2 | — | 1,050 萬 | 44.8 萬/坪 |
| 103/12 | 健康一街87號二樓之十六 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 24.5 坪 | 4.5 坪 | 2 / 9 | 3 年 | 1 / 1 / 1 | — | 1,190 萬 | 48.6 萬/坪 |
| 103/11 | 健康一街87號二樓之六 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 23.1 坪 | 4.4 坪 | 2 / 9 | 3 年 | 1 / 1 / 1 | — | 990 萬 | 42.9 萬/坪 |
| 103/08 | 健康一街87號五樓之三 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 23.5 坪 | 4.4 坪 | 5 / 9 | 3 年 | 2 / 1 / 2 | — | 1,200 萬 | 51.2 萬/坪 |
| 103/03 | 健康一街87號六樓之13 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 23.5 坪 | 4.4 坪 | 6 / 9 | 3 年 | 1 / 1 / 2 | — | 1,100 萬 | 46.9 萬/坪 |
| 103/03 | 健康一街87號六樓之16 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 24.5 坪 | 4.5 坪 | 6 / 9 | 3 年 | 1 / 1 / 2 | — | 1,150 萬 | 46.9 萬/坪 |
| 103/03 | 健康一街87號三樓之十七 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 32.1 坪 | 6.0 坪 | 3 / 9 | 3 年 | 0 / 0 / 1 | — | 1,235 萬 | 38.5 萬/坪 |
| 103/03 | 健康一街87號七樓之十七 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 32.1 坪 | 6.0 坪 | 7 / 9 | 3 年 | 3 / 2 / 2 | — | 1,580 萬 | 49.3 萬/坪 |
| 103/03 | 健康一街87號九樓之二 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 43.0 坪坡道平面 8.91 坪* | 6.2 坪 | 9 / 9 | 3 年 | 3 / 2 / 1 | 坡道平面 8.91 坪* | 2,300 萬 含車位 100 萬* |
64.6 萬/坪 已扣除車位* |
| 103/03 | 健康一街87號六樓之二十一 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 26.5 坪 | 5.0 坪 | 6 / 9 | 3 年 | 1 / 1 / 1 | — | 1,180 萬 | 44.6 萬/坪 |
| 103/02 | 健康一街87號四樓之十一 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 26.5 坪 | 5.0 坪 | 4 / 9 | 3 年 | 3 / 2 / 3 | — | 1,274 萬 | 48.1 萬/坪 |
| 102/12 | 健康一街87號八樓之十八 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 22.5 坪 | 4.2 坪 | 8 / 9 | 2 年 | 1 / 1 / 1 | — | 1,020 萬 | 45.4 萬/坪 |
| 102/12 | 健康一街87號八樓之二十一 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 26.5 坪 | 5.0 坪 | 8 / 9 | 2 年 | 1 / 1 / 2 | — | 1,250 萬 | 47.2 萬/坪 |
| 102/12 | 健康一街87號五樓之十 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 23.5 坪 | 4.4 坪 | 5 / 9 | 2 年 | 1 / 1 / 1 | — | 988 萬 | 42.1 萬/坪 |
| 102/11 | 健康一街87號二樓之十八 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 22.1 坪 | 4.2 坪 | 2 / 9 | 2 年 | 1 / 1 / 1 | — | 888 萬 | 40.1 萬/坪 |
| 102/09 | 健康一街87號三樓之十 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 23.5 坪 | 4.4 坪 | 3 / 9 | 2 年 | 3 / 2 / 2 | — | 920 萬 | 39.2 萬/坪 |
| 102/09 | 健康一街87號三樓之九 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 23.5 坪 | 4.4 坪 | 3 / 9 | 2 年 | 3 / 2 / 2 | — | 850 萬 | 36.3 萬/坪 |
| 102/09 | 健康一街87號二樓之一 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 26.1 坪 | 5.0 坪 | 2 / 9 | 2 年 | 3 / 2 / 2 | — | 1,120 萬 | 42.9 萬/坪 |
| 101/10 | 健康一街87號二樓之六 | 鳳凰君悅 | 大樓華廈 | 23.1 坪 | 4.4 坪 | 2 / 9 | 1 年 | 1 / 1 / 1 | — | 630 萬 | 27.3 萬/坪 |
資料整理自內政部不動產成交案件實際資訊，涵蓋 2012 年至今，最近二至三個月因申報期程尚未完整揭露。
資料含預售屋成交（內政部預售屋買賣案件），明細表上會標示；預售登錄只到路或巷，沒有門牌號與屋齡。
本頁僅供市場比較參考，非不動產估價師依法出具之估價報告。
標註*車位價格，這筆沒申報車位賣多少，車位金額是用同社區有申報的成交推估的，扣掉車位，計算房子更實際的單價。