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礁溪開蘭路

歷年共 82 筆成交

9 筆近三年成交

以下價格是近三年的平均，只看近一年的話成交筆數如果較少，容易被一兩筆拉高或拉低平均。

大樓華廈單價

平均27.1 萬/坪

歷年 48 筆
近三年 7 筆

近一年 3 筆

農舍總價

平均3,250 萬

歷年 5 筆
近三年 1 筆

近一年 0 筆

透天別墅總價

平均1,325 萬

歷年 29 筆
近三年 1 筆

近一年 0 筆

平均值已排除親友等特殊交易 3 筆

近三年 vs 近一年

大樓華廈

近三年

27.1 萬/坪7 筆

近一年

28.2 萬/坪3 筆

+3.9%

近三年平均成交時屋齡 3.3 年近一年平均成交時屋齡 3.3 年

農舍

近三年

3,250 萬1 筆

近一年

無成交

—

近三年平均成交時屋齡 1.0 年近一年平均成交時屋齡 — 年

透天別墅

近三年

1,325 萬1 筆

近一年

無成交

—

近三年平均成交時屋齡 13.0 年近一年平均成交時屋齡 — 年

成交明細（歷年）

成交	門牌	社區	型態	建坪	地坪	樓層別	屋齡	總價	單價
115/04	開蘭路11巷1號	宗硯大砌11華廈區	大樓華廈	26.7 坪	19.5 坪	1 / 5	5 年	3 / 2 / 2	—	660 萬	24.8 萬/坪
114/11	開蘭路91巷32弄13之1號四樓之二	鳳凰愛買馨享四城	大樓華廈	25.7 坪坡道平面 8.91 坪*	11.0 坪	4 / 6	1 年	2 / 2 / 1	坡道平面 8.91 坪*	680 萬含車位 100 萬*	34.5 萬/坪已扣除車位*
114/10	開蘭路11巷1號	宗硯大砌11華廈區	大樓華廈	26.7 坪	22.0 坪	1 / 5	4 年	3 / 2 / 2	—	675 萬	25.3 萬/坪
114/06	開蘭路11巷2號	宗硯大砌11華廈區	大樓華廈	26.7 坪	17.0 坪	1 / 5	4 年	3 / 2 / 2	—	750 萬	28.1 萬/坪
114/01	開蘭路168號	—	農舍	79.0 坪	380.3 坪	全棟 / 4	1 年	3 / 2 / 4	—	3,250 萬	41.1 萬/坪
113/12	開蘭路11巷2號	宗硯大砌11華廈區	大樓華廈	26.7 坪	17.0 坪	1 / 5	3 年	3 / 2 / 2	—	640 萬	24.0 萬/坪
113/05	開蘭路11巷2號三樓	宗硯大砌11華廈區	大樓華廈	29.1 坪一樓平面 4.07 坪*	17.0 坪	3 / 5	3 年	3 / 2 / 2	一樓平面 4.07 坪*	815 萬含車位 65 萬*	30.0 萬/坪已扣除車位*
113/04	開蘭路91巷50弄16號	—	透天別墅	54.4 坪	31.0 坪	全棟 / 3	13 年	5 / 2 / 4	—	1,325 萬	24.4 萬/坪
113/01	開蘭路11巷2號四樓	宗硯大砌11華廈區	大樓華廈	14.6 坪	8.4 坪	4 / 5	3 年	3 / 2 / 2	—	340 萬	23.4 萬/坪
112/09	開蘭路91巷17號	—	透天別墅	70.7 坪	30.3 坪	全棟 / 3	13 年	4 / 2 / 4	—	480 萬	6.8 萬/坪
112/08	開蘭路91巷52號	—	透天別墅	62.4 坪	26.9 坪	全棟 / 3	12 年	4 / 2 / 3	—	700 萬	11.2 萬/坪
112/07	開蘭路91巷22號	—	透天別墅	53.7 坪	29.1 坪	全棟 / 3	13 年	4 / 2 / 3	—	1,550 萬	28.9 萬/坪
111/08	開蘭路11巷2號二樓	宗硯大砌11華廈區	大樓華廈	29.1 坪一樓平面 4.07 坪*	15.9 坪	2 / 5	1 年	3 / 1 / 2	一樓平面 4.07 坪*	665 萬含車位 65 萬*	24.0 萬/坪已扣除車位*
111/07	開蘭路91巷32弄13之1號二樓之一	鳳凰愛買馨享四城	大樓華廈	25.3 坪一樓平面 3.40 坪	10.7 坪	2 / 6	—	2 / 2 / 1	一樓平面 3.40 坪	506 萬含車位 65 萬*	20.2 萬/坪已扣除車位*
111/06	開蘭路11巷2號五樓	宗硯大砌11華廈區	大樓華廈	19.4 坪	18.3 坪	5 / 5	1 年	1 / 1 / 1	—	590 萬	30.5 萬/坪
111/05	開蘭路91巷32弄13之1號五樓之一	鳳凰愛買馨享四城	大樓華廈	25.3 坪一樓平面 3.40 坪	10.7 坪	5 / 6	—	2 / 2 / 1	一樓平面 3.40 坪	528 萬含車位 65 萬*	21.2 萬/坪已扣除車位*
111/05	開蘭路91巷32弄13之1號六樓之二	鳳凰愛買馨享四城	大樓華廈	25.7 坪一樓平面 3.40 坪	11.0 坪	6 / 6	—	2 / 2 / 1	一樓平面 3.40 坪	530 萬含車位 65 萬*	20.8 萬/坪已扣除車位*
111/05	開蘭路91巷32弄13之1號六樓之一	鳳凰愛買馨享四城	大樓華廈	25.3 坪一樓平面 3.40 坪	10.7 坪	6 / 6	—	2 / 2 / 1	一樓平面 3.40 坪	520 萬含車位 65 萬*	20.8 萬/坪已扣除車位*
111/05	開蘭路91巷32弄13之1號四樓之一	鳳凰愛買馨享四城	大樓華廈	25.3 坪一樓平面 3.40 坪	10.7 坪	4 / 6	—	2 / 2 / 1	一樓平面 3.40 坪	510 萬含車位 65 萬*	20.4 萬/坪已扣除車位*
111/05	開蘭路91巷32弄13之1號四樓之二	鳳凰愛買馨享四城	大樓華廈	25.7 坪一樓平面 3.40 坪	11.0 坪	4 / 6	—	2 / 2 / 1	一樓平面 3.40 坪	518 萬含車位 65 萬*	20.3 萬/坪已扣除車位*
111/05	開蘭路91巷32弄13之1號三樓之一	鳳凰愛買馨享四城	大樓華廈	25.3 坪一樓平面 3.40 坪	10.7 坪	3 / 6	—	2 / 2 / 1	一樓平面 3.40 坪	508 萬含車位 65 萬*	20.3 萬/坪已扣除車位*
111/05	開蘭路91巷32弄13之1號二樓之二	鳳凰愛買馨享四城	大樓華廈	25.7 坪一樓平面 3.40 坪	11.0 坪	2 / 6	—	2 / 2 / 1	一樓平面 3.40 坪	508 萬含車位 65 萬*	19.9 萬/坪已扣除車位*
111/04	開蘭路91巷32弄13之1號六樓之三	鳳凰愛買馨享四城	大樓華廈	34.0 坪一樓平面 3.40 坪	15.1 坪	6 / 6	—	3 / 2 / 2	一樓平面 3.40 坪	648 萬含車位 65 萬*	19.1 萬/坪已扣除車位*
111/04	開蘭路91巷32弄13之1號五樓之二	鳳凰愛買馨享四城	大樓華廈	25.7 坪一樓平面 3.40 坪	11.0 坪	5 / 6	—	2 / 2 / 1	一樓平面 3.40 坪	523 萬含車位 65 萬*	20.5 萬/坪已扣除車位*
111/04	開蘭路91巷32弄13之1號四樓之三	鳳凰愛買馨享四城	大樓華廈	34.0 坪一樓平面 3.40 坪	15.1 坪	4 / 6	—	3 / 2 / 2	一樓平面 3.40 坪	590 萬含車位 65 萬*	17.2 萬/坪已扣除車位*
111/04	開蘭路91巷32弄13之1號五樓之三	鳳凰愛買馨享四城	大樓華廈	34.0 坪一樓平面 3.40 坪	15.1 坪	5 / 6	—	3 / 2 / 2	一樓平面 3.40 坪	598 萬含車位 65 萬*	17.5 萬/坪已扣除車位*
111/04	開蘭路91巷32弄13之1號三樓之二	鳳凰愛買馨享四城	大樓華廈	25.7 坪一樓平面 3.40 坪	11.0 坪	3 / 6	—	2 / 2 / 1	一樓平面 3.40 坪	516 萬含車位 65 萬*	20.2 萬/坪已扣除車位*
111/04	開蘭路91巷32弄13之1號三樓之三	鳳凰愛買馨享四城	大樓華廈	34.0 坪一樓平面 3.40 坪	15.1 坪	3 / 6	—	3 / 2 / 2	一樓平面 3.40 坪	588 萬含車位 65 萬*	17.1 萬/坪已扣除車位*
111/04	開蘭路91巷32弄13之1號二樓之三	鳳凰愛買馨享四城	大樓華廈	34.0 坪一樓平面 3.40 坪	15.1 坪	2 / 6	—	3 / 2 / 2	一樓平面 3.40 坪	625 萬含車位 65 萬*	18.3 萬/坪已扣除車位*
111/03	開蘭路181號	—	農舍	180.6 坪	622.9 坪	全棟 / 3	0 年	7 / 2 / 5	—	1,388 萬	7.7 萬/坪
111/02	開蘭路168號	—	農舍	79.0 坪	380.3 坪	全棟 / 4	—	3 / 2 / 4	—	800 萬	10.1 萬/坪
111/01	開蘭路11巷1號三樓	宗硯大砌11華廈區	大樓華廈	29.1 坪	16.7 坪	3 / 5	1 年	3 / 2 / 2	—	608 萬	20.9 萬/坪
111/01	開蘭路17號	宗硯大砌11透天區	透天別墅	47.6 坪	20.1 坪	全棟 / 3	1 年	3 / 2 / 2	—	1,150 萬	24.2 萬/坪
110/06	開蘭路11巷2號二樓	宗硯大砌11華廈區	大樓華廈	29.1 坪	15.9 坪	2 / 5	0 年	3 / 2 / 2	—	600 萬	20.6 萬/坪
110/03	開蘭路91巷36號	—	透天別墅	77.8 坪	39.9 坪	全棟 / 3	10 年	6 / 3 / 4	—	1,300 萬	16.7 萬/坪
110/03	開蘭路11巷2號三樓	宗硯大砌11華廈區	大樓華廈	29.1 坪	17.0 坪	3 / 5	0 年	3 / 2 / 2	—	615 萬	21.1 萬/坪
110/01	開蘭路13號	宗硯大砌11透天區	透天別墅	46.8 坪	20.1 坪	全棟 / 3	0 年	3 / 2 / 3	—	1,150 萬	24.6 萬/坪
110/01	開蘭路11巷2號四樓	宗硯大砌11華廈區	大樓華廈	29.1 坪	16.7 坪	4 / 5	0 年	3 / 2 / 2	—	608 萬	20.9 萬/坪
109/12	開蘭路11巷1號五樓	宗硯大砌11華廈區	大樓華廈	19.0 坪	13.2 坪	5 / 5	—	1 / 1 / 1	—	525 萬	27.6 萬/坪
109/12	開蘭路11巷2號	宗硯大砌11華廈區	大樓華廈	26.7 坪	17.0 坪	1 / 5	—	3 / 2 / 2	—	640 萬	24.0 萬/坪
109/12	開蘭路11巷1號四樓	宗硯大砌11華廈區	大樓華廈	29.1 坪	16.7 坪	4 / 5	—	3 / 2 / 2	—	625 萬	21.5 萬/坪
109/12	開蘭路11巷1號二樓	宗硯大砌11華廈區	大樓華廈	29.1 坪	14.9 坪	2 / 5	—	3 / 2 / 2	—	610 萬	20.9 萬/坪
109/11	開蘭路15號	宗硯大砌11透天區	透天別墅	47.2 坪	20.2 坪	全棟 / 3	—	3 / 2 / 2	—	1,100 萬	23.3 萬/坪
109/11	開蘭路11巷1號	宗硯大砌11華廈區	大樓華廈	26.7 坪	19.5 坪	1 / 5	—	3 / 2 / 2	—	660 萬	24.8 萬/坪
109/10	開蘭路118號	—	農舍	77.4 坪	276.3 坪	全棟 / 3	—	4 / 2 / 4	—	1,980 萬	25.6 萬/坪
109/02	開蘭路23之2號	宗硯大砌8華廈區	大樓華廈	18.5 坪	12.5 坪	1 / 5	1 年	2 / 2 / 2	—	500 萬	27.1 萬/坪
109/02	開蘭路91巷1號	—	透天別墅	56.1 坪	21.7 坪	全棟 / 3	10 年	4 / 2 / 3	—	910 萬	16.2 萬/坪
109/02	開蘭路23之2號2樓	宗硯大砌8華廈區	大樓華廈	20.5 坪	12.4 坪	2 / 5	1 年	2 / 2 / 1	—	460 萬	22.4 萬/坪
108/12	開蘭路23之3號	宗硯大砌8華廈區	大樓華廈	28.4 坪	12.7 坪	1 / 5	0 年	3 / 2 / 2	—	620 萬	21.9 萬/坪
108/11	開蘭路91巷66號	—	透天別墅	54.4 坪	24.9 坪	全棟 / 3	8 年	5 / 2 / 3	—	920 萬	16.9 萬/坪
108/07	開蘭路23之1號二樓	宗硯大砌8華廈區	大樓華廈	29.5 坪	16.5 坪	2 / 5	0 年	3 / 2 / 2	—	590 萬	20.0 萬/坪
108/04	開蘭路91巷68弄11號	隱居2	透天別墅	99.8 坪	57.1 坪	全棟 / 4	1 年	5 / 2 / 6	—	1,380 萬	13.8 萬/坪
108/03	開蘭路23之2號4樓	宗硯大砌8華廈區	大樓華廈	20.5 坪	12.3 坪	4 / 5	0 年	2 / 2 / 1	—	475 萬	23.2 萬/坪
108/02	開蘭路23之3號2樓	宗硯大砌8華廈區	大樓華廈	29.7 坪	16.9 坪	2 / 5	0 年	3 / 2 / 2	—	595 萬	20.0 萬/坪
107/12	開蘭路91巷68弄5號	隱居2	透天別墅	99.9 坪	48.2 坪	全棟 / 4	0 年	5 / 2 / 6	—	1,788 萬	17.9 萬/坪
107/12	開蘭路91巷68弄1號	隱居2	透天別墅	124.3 坪	76.9 坪	全棟 / 4	0 年	6 / 3 / 7	—	1,888 萬	15.2 萬/坪
107/11	開蘭路91巷68弄8號	—	透天別墅	48.8 坪	21.8 坪	全棟 / 3	7 年	4 / 2 / 3	—	830 萬	17.0 萬/坪
107/10	開蘭路91巷68弄9號	隱居2	透天別墅	99.4 坪	54.0 坪	全棟 / 4	0 年	5 / 2 / 6	—	1,500 萬	15.1 萬/坪
107/10	開蘭路91巷68弄11號	隱居2	透天別墅	99.8 坪	57.1 坪	全棟 / 4	0 年	5 / 2 / 6	—	1,817 萬	18.2 萬/坪
107/10	開蘭路25號	宗硯大砌8透天區	透天別墅	41.0 坪	20.3 坪	全棟 / 2	—	3 / 2 / 2	—	988 萬	24.1 萬/坪
107/10	開蘭路23號	宗硯大砌8透天區	透天別墅	41.0 坪	20.3 坪	全棟 / 2	—	2 / 2 / 3	—	988 萬	24.1 萬/坪
107/09	開蘭路91巷68弄3號	隱居2	透天別墅	99.9 坪	52.6 坪	全棟 / 4	0 年	5 / 2 / 6	—	1,817 萬	18.2 萬/坪
107/07	開蘭路23之1號四樓	宗硯大砌8華廈區	大樓華廈	29.5 坪	16.5 坪	4 / 5	—	3 / 2 / 2	—	585 萬	19.9 萬/坪
107/07	開蘭路23之3號三樓	宗硯大砌8華廈區	大樓華廈	29.7 坪	16.8 坪	3 / 5	—	3 / 2 / 2	—	590 萬	19.9 萬/坪
107/07	開蘭路23之3號五樓	宗硯大砌8華廈區	大樓華廈	29.7 坪	16.5 坪	5 / 5	—	3 / 2 / 2	—	590 萬	19.9 萬/坪
107/07	開蘭路23之1號五樓	宗硯大砌8華廈區	大樓華廈	29.5 坪	16.5 坪	5 / 5	—	3 / 2 / 2	—	590 萬	20.0 萬/坪
107/07	開蘭路23之3號四樓	宗硯大砌8華廈區	大樓華廈	29.7 坪	16.7 坪	4 / 5	—	3 / 2 / 2	—	585 萬	19.7 萬/坪
107/07	開蘭路23之1號	宗硯大砌8華廈區	大樓華廈	27.4 坪	12.3 坪	1 / 5	—	3 / 2 / 2	—	630 萬	23.0 萬/坪
107/07	開蘭路23之2號三樓	宗硯大砌8華廈區	大樓華廈	20.5 坪	8.4 坪	3 / 5	—	2 / 2 / 1	—	450 萬	21.9 萬/坪
107/07	開蘭路23之2號五樓	宗硯大砌8華廈區	大樓華廈	20.6 坪	8.4 坪	5 / 5	—	2 / 2 / 1	—	480 萬	23.4 萬/坪
107/07	開蘭路23之1號三樓	宗硯大砌8華廈區	大樓華廈	29.5 坪	16.5 坪	3 / 5	—	3 / 2 / 2	—	588 萬	20.0 萬/坪
107/05	開蘭路91巷68弄7號	隱居2	透天別墅	103.0 坪	55.2 坪	全棟 / 4	0 年	5 / 2 / 6	—	1,875 萬	18.2 萬/坪
107/05	開蘭路91巷48號	—	透天別墅	54.0 坪	26.4 坪	全棟 / 3	7 年	4 / 2 / 5	—	920 萬	17.0 萬/坪
105/07	開蘭路89號	—	透天別墅	55.4 坪	21.5 坪	全棟 / 3	6 年	4 / 1 / 3	—	1,100 萬	19.9 萬/坪
103/04	開蘭路91巷32弄21號	—	透天別墅	57.3 坪	39.1 坪	全棟 / 3	3 年	5 / 2 / 5	—	890 萬	15.5 萬/坪
103/03	開蘭路91巷68弄10號	—	透天別墅	54.1 坪	35.4 坪	全棟 / 3	3 年	4 / 2 / 3	—	900 萬	16.6 萬/坪
102/08	開蘭路91巷50弄9號	—	透天別墅	64.2 坪	31.0 坪	全棟 / 3	2 年	5 / 2 / 2	—	853 萬	13.3 萬/坪
102/07	開蘭路91巷66號	—	透天別墅	54.4 坪	24.9 坪	全棟 / 3	2 年	4 / 2 / 3	—	800 萬	14.7 萬/坪
102/05	開蘭路91巷15號	—	透天別墅	70.7 坪	35.5 坪	全棟 / 3	3 年	7 / 2 / 6	—	920 萬	13.0 萬/坪
102/04	開蘭路91巷22號	—	透天別墅	53.7 坪	29.1 坪	全棟 / 3	3 年	4 / 2 / 3	—	860 萬	16.0 萬/坪
102/03	開蘭路89號	—	透天別墅	55.4 坪	21.5 坪	全棟 / 3	3 年	4 / 2 / 3	—	805 萬	14.5 萬/坪
102/01	開蘭路193號	—	農舍	74.7 坪	348.8 坪	1,2 / 2	1 年	2 / 1 / 1	—	627 萬	0.0 萬/坪

這條路上的社區

資料整理自內政部不動產成交案件實際資訊，涵蓋 2012 年至今，最近二至三個月因申報期程尚未完整揭露。

資料含預售屋成交（內政部預售屋買賣案件），明細表上會標示；預售登錄只到路或巷，沒有門牌號與屋齡。

本頁僅供市場比較參考，非不動產估價師依法出具之估價報告。

標註*車位價格，這筆沒申報車位賣多少，車位金額是用同社區有申報的成交推估的，扣掉車位，計算房子更實際的單價。