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羅東凱悅大地

歷年共 66 筆成交，近三年 4 筆、平均每坪 18.7 萬，大樓華廈為主
18.7 萬/坪
近三年平均單價
20.1 萬/坪
近一年平均單價（僅 1 筆）
35.9 萬/坪
歷史最高價
7.3 萬/坪
歷史最低價
平均單價已排除親友等特殊交易 4 筆
歷年走勢
平均單價 萬/坪　■ 高於全期平均　■ 低於平均
9.4
2012
6 筆
12.1
2013
4 筆
11.6
2014
8 筆
14.6
2015
5 筆
16.5
2016
2 筆
14.3
2017
2 筆
15.5
2018
5 筆
16.8
2019
2 筆
18.9
2020
4 筆
19.0
2021
10 筆
20.9
2022
6 筆
17.3
2023
4 筆
18.7
2024
3 筆
20.1
2026
1 筆
成交明細（歷年）
成交門牌社區型態建坪地坪樓層別屋齡總價單價
115/05 倉前路77號七樓之6 凱悅大地 大樓華廈 36.5 坪 3.2 坪 7 / 12 32 年 3 / 2 / 2 — 735 萬 20.1 萬/坪
113/12 倉前路77號六樓之6
 凱悅大地 大樓華廈 34.7 坪 3.4 坪 6 / 12 30 年 3 / 2 / 2 — 560 萬 16.1 萬/坪
113/12 倉前路77號三樓之5 凱悅大地 大樓華廈 36.5 坪 3.3 坪 3 / 12 30 年 3 / 2 / 2 — 735 萬 20.1 萬/坪
113/03 倉前路77號六樓之7 凱悅大地 大樓華廈 41.9 坪 3.8 坪 6 / 12 30 年 4 / 0 / 4 — 720 萬 17.2 萬/坪
112/10 倉前路77號十二樓之7 凱悅大地 大樓華廈 34.7 坪 3.0 坪 12 / 12 29 年 3 / 1 / 2 — 600 萬 17.3 萬/坪
112/09 倉前路77號八樓之8 凱悅大地 大樓華廈 41.9 坪升降機械 3.56 坪* 3.7 坪 8 / 12 29 年 4 / 2 / 2 升降機械 3.56 坪* 788 萬
含車位 90 萬*		 18.2 萬/坪
已扣除車位*
112/03 倉前路77號二樓之6 凱悅大地 大樓華廈 34.7 坪 3.0 坪 2 / 12 29 年 3 / 2 / 2 — 600 萬 17.3 萬/坪
112/01 倉前路77號五樓之6 凱悅大地 大樓華廈 31.7 坪 3.5 坪 5 / 12 29 年 3 / 1 / 2 — 520 萬 16.4 萬/坪
111/09 倉前路77號四樓之5 凱悅大地 大樓華廈 18.3 坪 1.6 坪 4 / 12 28 年 1 / 2 / 2 — 240 萬 13.1 萬/坪
111/09 倉前路77號四樓之5 凱悅大地 大樓華廈 18.3 坪 1.6 坪 4 / 12 28 年 1 / 2 / 2 — 230 萬 12.6 萬/坪
111/08 倉前路77號五樓之3
 凱悅大地 大樓華廈 42.6 坪 3.4 坪 5 / 12 29 年 4 / 2 / 2 — 620 萬 14.6 萬/坪
111/07 倉前路77號七樓之3
 凱悅大地 大樓華廈 33.8 坪 2.8 坪 7 / 12 29 年 3 / 1 / 2 — 550 萬 16.3 萬/坪
111/04 倉前路77號 凱悅大地 大樓華廈 36.8 坪 4.5 坪 1 / 12 29 年 — — 1,320 萬 35.9 萬/坪
111/01 倉前路77之10號 凱悅大地 大樓華廈 14.2 坪 2.1 坪 1 / 12 28 年 1 / 1 / 1 — 310 萬 21.9 萬/坪
110/12 倉前路77號十樓之5 凱悅大地 大樓華廈 26.7 坪 2.5 坪 10 / 12 28 年 3 / 2 / 2 — 480 萬 18.0 萬/坪
110/12 倉前路77號六樓之5
 凱悅大地 大樓華廈 36.5 坪 3.2 坪 6 / 12 27 年 3 / 2 / 2 — 500 萬 13.7 萬/坪
110/09 倉前路77之1號 凱悅大地 大樓華廈 16.1 坪 1.7 坪 1 / 12 27 年 0 / 1 / 1 — 535 萬 33.2 萬/坪
110/09 倉前路77號七樓之3 凱悅大地 大樓華廈 33.8 坪 2.8 坪 7 / 12 28 年 3 / 2 / 2 — 550 萬 16.3 萬/坪
110/07 倉前路77之10號 凱悅大地 大樓華廈 14.2 坪 2.1 坪 1 / 12 27 年 1 / 1 / 1 — 140 萬 9.9 萬/坪
110/07 倉前路77號八樓之6 凱悅大地 大樓華廈 36.5 坪 3.2 坪 8 / 12 27 年 3 / 2 / 2 — 635 萬 17.4 萬/坪
110/06 倉前路77號十一樓之6 凱悅大地 大樓華廈 36.5 坪升降平面 3.28 坪 3.2 坪 11 / 12 27 年 3 / 2 / 2 升降平面 3.28 坪 600 萬
含車位 115 萬*		 14.6 萬/坪
已扣除車位*
110/03 倉前路77號七樓之1 凱悅大地 大樓華廈 37.8 坪 3.4 坪 7 / 12 28 年 3 / 2 / 2 — 590 萬 15.6 萬/坪
110/01 倉前路77號十一樓之4 凱悅大地 大樓華廈 28.8 坪 2.5 坪 11 / 12 28 年 3 / 2 / 2 — 520 萬 18.1 萬/坪
110/01 倉前路77之1號 凱悅大地 大樓華廈 16.1 坪 1.7 坪 1 / 12 27 年 0 / 0 / 1 — 450 萬 27.9 萬/坪
109/07 倉前路77號二樓之7 凱悅大地 大樓華廈 41.9 坪 3.6 坪 2 / 12 26 年 2 / 2 / 2 — 565 萬 13.5 萬/坪
109/06 倉前路77號十樓之1 凱悅大地 大樓華廈 37.8 坪 3.5 坪 10 / 12 27 年 3 / 2 / 2 — 560 萬 14.8 萬/坪
109/04 倉前路77號七樓之2 凱悅大地 大樓華廈 37.6 坪 3.0 坪 7 / 12 27 年 4 / 2 / 2 — 630 萬 16.8 萬/坪
109/02 倉前路77之2號；倉前路77之3號 凱悅大地 大樓華廈 48.9 坪 5.5 坪 1 / 12 26 年 0 / 0 / 1 — 1,488 萬 30.5 萬/坪
108/12 倉前路77號四樓之7 凱悅大地 大樓華廈 41.9 坪 3.6 坪 4 / 12 25 年 4 / 0 / 4 — 671 萬 16.0 萬/坪
108/10 倉前路77號七樓之5 凱悅大地 大樓華廈 24.6 坪 2.1 坪 7 / 12 26 年 2 / 2 / 2 — 431 萬 17.5 萬/坪
107/10 倉前路77號六樓之7 凱悅大地 大樓華廈 41.9 坪 3.8 坪 6 / 12 24 年 4 / 1 / 4 — 630 萬 15.1 萬/坪
107/09 倉前路77號五樓之5 凱悅大地 大樓華廈 36.5 坪 3.3 坪 5 / 12 24 年 3 / 2 / 2 — 550 萬 15.1 萬/坪
107/04 倉前路77號十一樓之6 凱悅大地 大樓華廈 36.5 坪 3.2 坪 11 / 12 24 年 3 / 2 / 2 — 558 萬 15.3 萬/坪
107/04 倉前路77號九樓之2 凱悅大地 大樓華廈 37.6 坪 3.3 坪 9 / 12 25 年 3 / 2 / 2 — 668 萬 17.8 萬/坪
107/01 倉前路77號十二樓之8 凱悅大地 大樓華廈 41.9 坪 3.6 坪 10 / 12 24 年 4 / 2 / 2 — 600 萬 14.3 萬/坪
106/07 倉前路77號四樓之7 凱悅大地 大樓華廈 41.9 坪 3.6 坪 4 / 12 23 年 4 / 0 / 4 — 600 萬 14.3 萬/坪
106/01 倉前路77號四樓之7 凱悅大地 大樓華廈 41.9 坪 3.6 坪 4 / 12 23 年 3 / 1 / 2 — 600 萬 14.3 萬/坪
105/10 倉前路77號十二樓之5 凱悅大地 大樓華廈 23.5 坪 2.2 坪 12 / 12 23 年 3 / 1 / 2 — 400 萬 17.0 萬/坪
105/02 倉前路77號十樓之5 凱悅大地 大樓華廈 26.7 坪 2.5 坪 10 / 12 23 年 2 / 1 / 1 — 430 萬 16.1 萬/坪
104/11 倉前路77號十樓之5 凱悅大地 大樓華廈 26.7 坪 2.5 坪 10 / 12 22 年 3 / 2 / 2 — 450 萬 16.8 萬/坪
104/11 倉前路77號七樓之6 凱悅大地 大樓華廈 36.5 坪 3.2 坪 7 / 12 21 年 3 / 2 / 2 — 535 萬 14.7 萬/坪
104/08 倉前路77號十樓之5 凱悅大地 大樓華廈 26.7 坪 2.5 坪 10 / 12 22 年 2 / 1 / 1 — 340 萬 12.7 萬/坪
104/07 倉前路77號二樓之6 凱悅大地 大樓華廈 34.8 坪 3.0 坪 2 / 12 21 年 3 / 2 / 2 — 500 萬 14.4 萬/坪
104/04 倉前路77號九樓之6 凱悅大地 大樓華廈 36.6 坪 3.2 坪 9 / 12 21 年 3 / 2 / 2 — 530 萬 14.5 萬/坪
103/10 倉前路77號八樓之3 凱悅大地 大樓華廈 33.9 坪 2.8 坪 8 / 12 21 年 3 / 2 / 2 — 300 萬 8.9 萬/坪
103/09 倉前路77號十二樓之5 凱悅大地 大樓華廈 23.5 坪 2.2 坪 12 / 12 21 年 2 / 1 / 2 — 350 萬 14.9 萬/坪
103/08 倉前路77號七樓之5 凱悅大地 大樓華廈 24.7 坪 2.1 坪 7 / 12 21 年 3 / 1 / 3 — 298 萬 12.1 萬/坪
103/08 倉前路77號十樓之3 凱悅大地 大樓華廈 17.8 坪坡道平面 1.4 坪 10 / 12 21 年 3 / 2 / 2 坡道平面 130 萬
含車位價		 7.3 萬/坪
含車位計算
103/07 倉前路77號3樓之5 凱悅大地 大樓華廈 36.5 坪 3.3 坪 3 / 12 20 年 3 / 2 / 1 — 480 萬 13.1 萬/坪
103/05 倉前路77號八樓之8 凱悅大地 大樓華廈 41.9 坪 3.7 坪 8 / 12 20 年 4 / 1 / 2 — 480 萬 11.5 萬/坪
103/05 倉前路77號八樓之7 凱悅大地 大樓華廈 37.0 坪 3.7 坪 8 / 12 20 年 3 / 2 / 2 — 430 萬 11.6 萬/坪
103/05 倉前路77號六樓之7 凱悅大地 大樓華廈 41.9 坪 3.8 坪 6 / 12 20 年 4 / 0 / 4 — 565 萬 13.5 萬/坪
102/11 倉前路77號八樓之4；倉前路77號八樓之5 凱悅大地 大樓華廈 53.3 坪 4.6 坪 8 / 12 20 年 3 / 2 / 2 — 540 萬 10.1 萬/坪
102/09 倉前路1之2號 凱悅大地 店住 87.4 坪 30.7 坪 1,2,3,4 / 4 0 年 0 / 0 / 7 — 1,450 萬 16.6 萬/坪
102/09 倉前路1之8號 凱悅大地 店住 85.6 坪 47.0 坪 1,2,3,4 / 4 0 年 0 / 0 / 7 — 1,550 萬 18.1 萬/坪
102/09 倉前路1之6號 凱悅大地 店住 85.6 坪 47.3 坪 1,2,3,4 / 4 0 年 0 / 0 / 7 — 1,545 萬 18.1 萬/坪
102/06 倉前路77號九樓之5 凱悅大地 大樓華廈 24.7 坪 2.1 坪 9 / 12 20 年 0 / 2 / 1 — 250 萬 10.1 萬/坪
102/04 倉前路77之5號 凱悅大地 店面 18.3 坪 2.1 坪 1 / 12 20 年 — — 580 萬 31.7 萬/坪
102/04 倉前路77之8號；倉前路77之9號 凱悅大地 大樓華廈 20.4 坪 2.1 坪 1 / 12 19 年 3 / 2 / 2 — 360 萬 17.7 萬/坪
102/03 倉前路77號七樓之3 凱悅大地 大樓華廈 31.9 坪 2.8 坪 7 / 12 20 年 3 / 2 / 2 — 330 萬 10.4 萬/坪
101/12 倉前路77號十二樓之3 凱悅大地 大樓華廈 34.2 坪 2.9 坪 12 / 12 19 年 2 / 2 / 2 — 350 萬 10.2 萬/坪
101/10 倉前路77號七樓之8 凱悅大地 大樓華廈 41.9 坪 3.6 坪 7 / 12 18 年 2 / 2 / 2 — 365 萬 8.7 萬/坪
101/08 倉前路77號十二樓之2 凱悅大地 大樓華廈 39.1 坪 3.3 坪 12 / 12 19 年 3 / 2 / 2 — 338 萬 8.7 萬/坪
101/08 倉前路77號七樓之6 凱悅大地 大樓華廈 30.0 坪 3.2 坪 7 / 12 18 年 3 / 1 / 2 — 330 萬 11.0 萬/坪
101/07 倉前路77號四樓之7 凱悅大地 大樓華廈 41.9 坪 3.6 坪 4 / 12 18 年 — — 330 萬 7.9 萬/坪
101/07 倉前路77號十二樓之3 凱悅大地 大樓華廈 31.7 坪 2.9 坪 12 / 12 19 年 2 / 2 / 2 — 312 萬 9.9 萬/坪

資料整理自內政部不動產成交案件實際資訊，涵蓋 2012 年至今，最近二至三個月因申報期程尚未完整揭露。

資料含預售屋成交（內政部預售屋買賣案件），明細表上會標示；預售登錄只到路或巷，沒有門牌號與屋齡。

本頁僅供市場比較參考，非不動產估價師依法出具之估價報告。

標註*車位價格，這筆沒申報車位賣多少，車位金額是用同社區有申報的成交推估的，扣掉車位，計算房子更實際的單價。