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羅東御花園

歷年共 32 筆成交，近三年 11 筆、平均每坪 22.0 萬，大樓華廈為主
22.0 萬/坪
近三年平均單價
24.0 萬/坪
近一年平均單價（僅 4 筆）
25.3 萬/坪
歷史最高價
10.3 萬/坪
歷史最低價
歷年走勢
平均單價 萬/坪　■ 高於全期平均　■ 低於平均
11.7
2012
1 筆
11.3
2013
2 筆
14.3
2014
3 筆
18.4
2016
2 筆
18.7
2017
1 筆
18.3
2018
1 筆
20.0
2019
1 筆
20.0
2020
1 筆
17.4
2021
1 筆
19.7
2022
3 筆
21.6
2023
4 筆
20.6
2024
3 筆
21.9
2025
6 筆
24.5
2026
2 筆
成交明細（歷年）
成交門牌社區型態建坪地坪樓層別屋齡總價單價
115/08 豐年路119巷3弄68號二樓之3 御花園 大樓華廈 15.8 坪 3.6 坪 2 / 6 29 年 1 / 1 / 1 — 400 萬 25.3 萬/坪
115/06 豐年路119巷3弄70號五樓之3 御花園 大樓華廈 15.2 坪 3.8 坪 5 / 6 28 年 1 / 1 / 1 — 360 萬 23.7 萬/坪
114/12 豐年路119巷3弄70號二樓之6 御花園 大樓華廈 15.5 坪 3.8 坪 2 / 6 28 年 0 / 0 / 1 — 370 萬 23.9 萬/坪
114/10 豐年路119巷3弄70號六樓之5 御花園 大樓華廈 15.5 坪 3.8 坪 6 / 6 28 年 1 / 1 / 1 — 358 萬 23.1 萬/坪
114/08 豐年路119巷3弄68號五樓之1 御花園 大樓華廈 43.1 坪 10.2 坪 5 / 6 28 年 3 / 2 / 2 — 935 萬 21.7 萬/坪
114/08 豐年路119巷3弄50號二樓之1 御花園 大樓華廈 46.6 坪 11.1 坪 2 / 5 28 年 3 / 2 / 2 — 900 萬 19.3 萬/坪
114/08 豐年路119巷3弄70號五樓之6 御花園 大樓華廈 15.5 坪 3.8 坪 5 / 6 28 年 1 / 1 / 1 — 350 萬 22.6 萬/坪
114/07 豐年路119巷3弄68號六樓之3 御花園 大樓華廈 15.8 坪 3.6 坪 6 / 6 28 年 — — 330 萬 20.9 萬/坪
113/05 豐年路119巷3弄70號二樓之6 御花園 大樓華廈 15.5 坪 3.8 坪 2 / 6 27 年 0 / 0 / 1 — 315 萬 20.4 萬/坪
113/01 豐年路119巷3弄70號六樓之7 御花園 大樓華廈 18.1 坪 4.0 坪 6 / 6 27 年 1 / 0 / 1 — 370 萬 20.5 萬/坪
113/01 豐年路119巷3弄70號二樓之7 御花園 大樓華廈 18.1 坪 4.0 坪 2 / 6 27 年 1 / 1 / 1 — 380 萬 21.0 萬/坪
112/08 豐年路119巷3弄68號五樓之5 御花園 大樓華廈 21.7 坪 5.3 坪 5 / 6 26 年 0 / 0 / 1 — 460 萬 21.2 萬/坪
112/07 豐年路119巷3弄68號五樓之2 御花園 大樓華廈 17.9 坪 4.1 坪 5 / 6 26 年 0 / 0 / 1 — 365 萬 20.5 萬/坪
112/04 豐年路119巷3弄70號三樓之3 御花園 大樓華廈 15.2 坪 3.8 坪 3 / 6 26 年 1 / 1 / 1 — 320 萬 21.0 萬/坪
112/02 豐年路119巷3弄68號二樓之3 御花園 大樓華廈 15.8 坪 3.6 坪 2 / 6 26 年 1 / 1 / 1 — 375 萬 23.7 萬/坪
111/12 豐年路119巷3弄70號五樓之1 御花園 大樓華廈 16.1 坪 4.0 坪 5 / 6 25 年 1 / 1 / 1 — 310 萬 19.3 萬/坪
111/07 豐年路119巷3弄68號四樓之1 御花園 大樓華廈 43.1 坪一樓平面 4.78 坪* 10.2 坪 4 / 6 25 年 3 / 2 / 2 一樓平面 4.78 坪* 880 萬
含車位 110 萬*		 20.1 萬/坪
已扣除車位*
111/07 豐年路119巷3弄70號二樓之1 御花園 大樓華廈 16.1 坪 4.0 坪 2 / 6 25 年 1 / 1 / 1 — 315 萬 19.6 萬/坪
110/12 豐年路119巷3弄70號四樓之1 御花園 大樓華廈 16.1 坪 4.0 坪 4 / 6 24 年 0 / 0 / 1 — 280 萬 17.4 萬/坪
109/09 豐年路119巷3弄70號四樓之5 御花園 大樓華廈 15.5 坪 3.8 坪 4 / 6 23 年 1 / 1 / 1 — 310 萬 20.0 萬/坪
108/10 豐年路119巷3弄70號四樓之6 御花園 大樓華廈 15.5 坪 3.8 坪 4 / 6 22 年 — — 310 萬 20.0 萬/坪
107/12 豐年路119巷3弄50號三樓之1 御花園 公寓 47.5 坪 11.1 坪 3 / 5 21 年 3 / 2 / 2 — 760 萬 16.0 萬/坪
107/11 豐年路119巷3弄68號三樓之3 御花園 大樓華廈 15.8 坪 3.6 坪 3 / 6 21 年 1 / 1 / 1 — 290 萬 18.3 萬/坪
106/07 豐年路119巷3弄70號五樓之1 御花園 大樓華廈 16.1 坪 4.0 坪 5 / 6 20 年 1 / 1 / 1 — 300 萬 18.7 萬/坪
105/11 豐年路119巷3弄70號六樓之7 御花園 大樓華廈 18.1 坪一樓平面 4.78 坪* 4.0 坪 6 / 6 19 年 1 / 1 / 1 一樓平面 4.78 坪* 350 萬
含車位 110 萬*		 18.1 萬/坪
已扣除車位*
105/11 豐年路119巷3弄70號二樓之1 御花園 大樓華廈 16.1 坪 4.0 坪 2 / 6 19 年 1 / 1 / 1 — 300 萬 18.7 萬/坪
103/09 豐年路119巷3弄68號四樓之1 御花園 大樓華廈 43.1 坪 10.2 坪 4 / 6 17 年 3 / 1 / 2 — 445 萬 10.3 萬/坪
103/08 豐年路119巷3弄68號四樓之2 御花園 大樓華廈 17.9 坪 4.1 坪 4 / 6 17 年 0 / 0 / 1 — 302 萬 16.9 萬/坪
103/06 豐年路119巷3弄68號三樓之2 御花園 大樓華廈 17.9 坪 4.1 坪 3 / 6 17 年 1 / 1 / 1 — 280 萬 15.7 萬/坪
102/06 豐年路119巷3弄68號三樓之3 御花園 大樓華廈 15.8 坪 1.8 坪 3 / 6 16 年 1 / 1 / 1 — 180 萬 11.4 萬/坪
102/04 豐年路119巷3弄68號三樓之2 御花園 大樓華廈 17.9 坪 4.1 坪 3 / 6 16 年 1 / 1 / 1 — 200 萬 11.2 萬/坪
101/08 豐年路119巷3弄70號四樓之2 御花園 大樓華廈 28.7 坪 6.9 坪 4 / 6 15 年 1 / 1 / 1 — 335 萬 11.7 萬/坪

資料整理自內政部不動產成交案件實際資訊，涵蓋 2012 年至今，最近二至三個月因申報期程尚未完整揭露。

資料含預售屋成交（內政部預售屋買賣案件），明細表上會標示；預售登錄只到路或巷，沒有門牌號與屋齡。

本頁僅供市場比較參考，非不動產估價師依法出具之估價報告。

標註*車位價格，這筆沒申報車位賣多少，車位金額是用同社區有申報的成交推估的，扣掉車位，計算房子更實際的單價。