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羅東明園

歷年共 82 筆成交，近三年 13 筆、平均每坪 19.9 萬，大樓華廈為主

19.9 萬/坪

近三年平均單價

23.8 萬/坪

近一年平均單價（僅 1 筆）

26.2 萬/坪

歷史最高價

4.0 萬/坪

歷史最低價

平均單價已排除親友等特殊交易 7 筆、用途不是住宅 1 筆

歷年走勢

平均單價萬/坪　■ 高於全期平均　■ 低於平均

10.7

2012

2 筆

12.2

2013

4 筆

13.8

2014

10 筆

15.8

2015

6 筆

16.6

2016

3 筆

16.2

2017

5 筆

16.3

2018

4 筆

15.9

2019

4 筆

15.8

2020

11 筆

16.7

2021

5 筆

18.0

2022

5 筆

15.6

2023

10 筆

19.5

2024

9 筆

23.4

2025

2 筆

成交明細（歷年）

成交	門牌	社區	型態	建坪	地坪	樓層別	屋齡	總價	單價
114/10	公正路289之5號六樓	明園	大樓華廈	33.6 坪升降機械 2.10 坪	3.6 坪	6 / 12	30 年	3 / 2 / 2	升降機械 2.10 坪	800 萬含車位 50 萬	23.8 萬/坪已扣除車位
114/07	公正路289之7號五樓	明園	大樓華廈	30.6 坪	3.6 坪	5 / 12	30 年	3 / 2 / 2	—	700 萬	22.9 萬/坪
113/06	公正路289號五樓	明園	大樓華廈	24.2 坪	2.9 坪	5 / 12	29 年	2 / 2 / 1	—	480 萬	19.9 萬/坪
113/05	公正路289之7號七樓	明園	大樓華廈	34.2 坪升降機械 3.56 坪*	3.6 坪	7 / 12	29 年	3 / 2 / 2	升降機械 3.56 坪*	645 萬含車位 50 萬*	19.4 萬/坪已扣除車位*
113/05	興東南路188號十樓之1	明園	大樓華廈	39.8 坪	3.2 坪	10 / 12	32 年	4 / 2 / 2	—	705 萬	17.7 萬/坪
113/05	公正路289之6號四樓	明園	大樓華廈	29.9 坪	3.6 坪	4 / 12	29 年	3 / 2 / 2	—	580 萬	19.4 萬/坪
113/04	公正路289之3號四樓	明園	大樓華廈	29.9 坪	3.6 坪	4 / 12	29 年	3 / 2 / 2	—	592 萬	19.8 萬/坪
113/03	興東南路188號十一樓之1	明園	大樓華廈	39.8 坪	3.1 坪	11 / 12	32 年	3 / 2 / 2	—	675 萬	17.0 萬/坪
113/03	公正路289之2號十二樓	明園	大樓華廈	35.8 坪升降平面 7.95 坪*	3.6 坪	12 / 12	29 年	2 / 2 / 1	升降平面 7.95 坪*	688 萬含車位 50 萬*	22.9 萬/坪已扣除車位*
113/03	忠義巷69號六樓之4	明園	大樓華廈	28.4 坪	9.6 坪	6 / 6	32 年	3 / 1 / 2	—	620 萬	21.8 萬/坪
113/01	興東南路188號二樓之2	明園	大樓華廈	37.7 坪	3.2 坪	2 / 12	32 年	0 / 0 / 1	—	660 萬	17.5 萬/坪
112/12	忠義巷69號四樓之3	明園	大樓華廈	35.7 坪一樓平面 4.78 坪*	9.6 坪	4 / 6	31 年	3 / 2 / 2	一樓平面 4.78 坪*	625 萬含車位 110 萬*	16.6 萬/坪已扣除車位*
112/11	公正路289之2號四樓	明園	大樓華廈	29.8 坪	3.6 坪	4 / 12	28 年	3 / 1 / 2	—	580 萬	19.5 萬/坪
112/10	公正路289之4號十樓	明園	大樓華廈	33.6 坪升降機械 3.56 坪*	3.6 坪	10 / 12	28 年	3 / 2 / 2	升降機械 3.56 坪*	520 萬含車位 50 萬*	15.7 萬/坪已扣除車位*
112/10	公正路289之3號十二樓	明園	大樓華廈	29.9 坪	3.6 坪	12 / 12	28 年	2 / 2 / 2	—	525 萬	17.6 萬/坪
112/09	公正路289之7號五樓	明園	大樓華廈	30.6 坪	3.6 坪	5 / 12	28 年	3 / 2 / 2	—	540 萬	17.6 萬/坪
112/08	公正路289之3號十一樓	明園	大樓華廈	29.9 坪	3.6 坪	11 / 12	28 年	3 / 2 / 2	—	530 萬	17.7 萬/坪
112/06	公正路289之7號九樓	明園	大樓華廈	34.1 坪	3.6 坪	9 / 12	28 年	3 / 2 / 2	—	595 萬	17.4 萬/坪
112/05	公正路289之6號十樓	明園	大樓華廈	30.0 坪	3.6 坪	10 / 12	28 年	3 / 2 / 1	—	500 萬	16.7 萬/坪
112/04	忠義巷69號三樓之3	明園	大樓華廈	29.3 坪	9.6 坪	3 / 6	31 年	3 / 2 / 2	—	680 萬	23.2 萬/坪
112/01	公正路289號地下一樓	明園	大樓華廈	279.1 坪	14.5 坪	B1 / 12	28 年	2 / 1 / 6	—	1,126 萬	4.0 萬/坪
111/12	興東南路188號二樓之2	明園	大樓華廈	37.7 坪	3.2 坪	2 / 12	30 年	0 / 0 / 1	—	698 萬	18.5 萬/坪
111/11	興東南路188號十樓之3	明園	大樓華廈	41.1 坪	3.2 坪	10 / 12	30 年	3 / 2 / 2	—	720 萬	17.5 萬/坪
111/09	興東南路188號八樓之2	明園	大樓華廈	37.1 坪	3.2 坪	8 / 12	30 年	3 / 2 / 3	—	630 萬	17.0 萬/坪
111/09	公正路289之1號十樓	明園	大樓華廈	30.9 坪	3.7 坪	10 / 12	27 年	3 / 2 / 1	—	579 萬	18.8 萬/坪
111/07	公正路289之3號十樓	明園	大樓華廈	33.6 坪升降機械 3.56 坪*	3.6 坪	10 / 12	27 年	3 / 2 / 2	升降機械 3.56 坪*	575 萬含車位 50 萬*	17.5 萬/坪已扣除車位*
110/12	興東南路188號三樓之2	明園	大樓華廈	37.7 坪	3.2 坪	3 / 12	29 年	3 / 2 / 2	—	545 萬	14.5 萬/坪
110/10	公正路289之1號五樓	明園	大樓華廈	30.3 坪	3.7 坪	5 / 12	26 年	3 / 2 / 2	—	528 萬	17.4 萬/坪
110/08	公正路289之4號一樓	明園	店面	25.1 坪	3.6 坪	1 / 12	26 年	1 / 1 / 1	—	1,050 萬	41.8 萬/坪
110/07	公正路289之1號八樓	明園	大樓華廈	30.9 坪	3.7 坪	8 / 12	26 年	3 / 1 / 1	—	536 萬	17.4 萬/坪
110/07	公正路289之4號九樓	明園	大樓華廈	33.6 坪升降機械 3.56 坪*	3.6 坪	9 / 12	26 年	3 / 2 / 2	升降機械 3.56 坪*	590 萬含車位 50 萬*	18.0 萬/坪已扣除車位*
110/06	興東南路188號八樓之1	明園	大樓華廈	37.0 坪	3.2 坪	8 / 12	29 年	3 / 2 / 2	—	605 萬	16.4 萬/坪
109/12	忠義巷69號四樓之3	明園	大樓華廈	35.7 坪一樓平面 4.78 坪*	9.6 坪	4 / 6	28 年	3 / 2 / 2	一樓平面 4.78 坪*	605 萬含車位 110 萬*	16.0 萬/坪已扣除車位*
109/11	興東南路188號七樓之3	明園	大樓華廈	37.1 坪	3.2 坪	7 / 12	28 年	3 / 2 / 2	—	605 萬	16.3 萬/坪
109/10	公正路289號四樓	明園	大樓華廈	24.2 坪	2.9 坪	4 / 12	25 年	2 / 2 / 1	—	382 萬	15.8 萬/坪
109/10	公正路289之3號十二樓	明園	大樓華廈	29.9 坪	3.6 坪	12 / 12	25 年	2 / 2 / 2	—	445 萬	14.9 萬/坪
109/09	興東南路188號四樓之3	明園	大樓華廈	37.6 坪	3.2 坪	4 / 12	28 年	3 / 1 / 2	—	400 萬	10.6 萬/坪
109/09	公正路289之4號六樓	明園	大樓華廈	30.0 坪	3.6 坪	6 / 12	25 年	3 / 2 / 2	—	440 萬	14.7 萬/坪
109/07	公正路289之1號十二樓	明園	大樓華廈	34.4 坪坡道平面 9.60 坪*	3.7 坪	12 / 12	25 年	3 / 2 / 2	坡道平面 9.60 坪*	580 萬含車位 50 萬*	21.4 萬/坪已扣除車位*
109/06	公正路289之3號三樓	明園	大樓華廈	30.1 坪	3.6 坪	3 / 12	25 年	3 / 2 / 2	—	435 萬	14.5 萬/坪
109/04	興東南路188號二樓之3	明園	大樓華廈	37.7 坪	3.2 坪	2 / 12	28 年	—	—	620 萬	16.5 萬/坪
109/03	公正路289之5號6樓	明園	大樓華廈	30.0 坪	3.6 坪	6 / 12	25 年	2 / 2 / 2	—	450 萬	15.0 萬/坪
109/03	興東南路188號11樓之3	明園	大樓華廈	41.8 坪	3.3 坪	11 / 12	28 年	3 / 2 / 2	—	530 萬	12.7 萬/坪
108/09	公正路289之4號九樓	明園	大樓華廈	33.6 坪坡道平面 9.60 坪*	3.6 坪	9 / 12	24 年	3 / 2 / 2	坡道平面 9.60 坪*	600 萬含車位 50 萬*	23.0 萬/坪已扣除車位*
108/09	公正路289之5號六樓	明園	大樓華廈	30.0 坪	3.6 坪	6 / 12	24 年	2 / 2 / 2	—	438 萬	14.6 萬/坪
108/08	興東南路188號十二樓之3	明園	大樓華廈	41.8 坪	3.3 坪	12 / 12	27 年	3 / 2 / 2	—	530 萬	12.7 萬/坪
108/07	公正路289之2號八樓	明園	大樓華廈	33.6 坪升降機械 3.56 坪*	3.6 坪	8 / 12	24 年	2 / 2 / 2	升降機械 3.56 坪*	450 萬含車位 50 萬*	13.3 萬/坪已扣除車位*
107/12	公正路289之4號十一樓	明園	大樓華廈	33.6 坪升降機械 3.56 坪*	3.6 坪	11 / 12	23 年	3 / 2 / 2	升降機械 3.56 坪*	520 萬含車位 50 萬*	15.7 萬/坪已扣除車位*
107/10	忠義巷69號六樓之4	明園	大樓華廈	28.4 坪	9.6 坪	6 / 6	26 年	3 / 2 / 2	—	545 萬	19.2 萬/坪
107/10	公正路289之5號十一樓	明園	大樓華廈	33.6 坪升降機械 3.56 坪*	3.6 坪	11 / 12	23 年	3 / 2 / 2	升降機械 3.56 坪*	525 萬含車位 50 萬*	15.8 萬/坪已扣除車位*
107/06	興東南路188號三樓之3	明園	大樓華廈	37.6 坪	3.2 坪	3 / 12	26 年	3 / 2 / 2	—	550 萬	14.6 萬/坪
106/12	興東南路188號七樓之3	明園	大樓華廈	37.1 坪	3.2 坪	7 / 12	25 年	3 / 2 / 2	—	565 萬	15.2 萬/坪
106/11	公正路289號十一樓、289之1號十一樓	明園	大樓華廈	55.2 坪	6.7 坪	11 / 12	22 年	4 / 0 / 1	—	660 萬	12.0 萬/坪
106/11	公正路289之5號一樓	明園	車位	31.5 坪	—	—	—	—	—	300 萬	—
106/10	公正路289之2號七樓	明園	大樓華廈	30.0 坪	3.6 坪	7 / 12	22 年	3 / 2 / 2	—	470 萬	15.7 萬/坪
106/08	公正路289之6號八樓	明園	大樓華廈	28.9 坪坡道平面 9.60 坪*	3.6 坪	8 / 12	22 年	3 / 2 / 2	坡道平面 9.60 坪*	555 萬含車位 50 萬*	26.2 萬/坪已扣除車位*
106/01	公正路289之6號八樓	明園	大樓華廈	33.5 坪升降機械 3.56 坪*	3.6 坪	8 / 12	22 年	3 / 2 / 2	升降機械 3.56 坪*	400 萬含車位 50 萬*	11.7 萬/坪已扣除車位*
105/11	公正路289之4號二樓	明園	大樓華廈	30.6 坪	3.6 坪	2 / 12	21 年	0 / 0 / 1	—	545 萬	17.8 萬/坪
105/09	公正路289之5號十二樓	明園	大樓華廈	29.9 坪	3.6 坪	12 / 12	21 年	0 / 0 / 1	—	200 萬	6.7 萬/坪
105/05	公正路289之4號八樓	明園	大樓華廈	33.6 坪升降機械 3.56 坪*	3.6 坪	8 / 12	21 年	3 / 2 / 2	升降機械 3.56 坪*	510 萬含車位 50 萬*	15.3 萬/坪已扣除車位*
104/12	公正路289之7號九樓	明園	大樓華廈	34.1 坪其他 2.83 坪*	3.6 坪	9 / 12	20 年	3 / 2 / 2	其他 2.83 坪*	560 萬含車位 50 萬*	16.3 萬/坪已扣除車位*
104/05	忠義巷69號六樓之4	明園	大樓華廈	28.4 坪	9.6 坪	6 / 6	23 年	3 / 1 / 2	—	462 萬	16.3 萬/坪
104/03	公正路289之3號十一樓	明園	大樓華廈	29.9 坪	3.6 坪	11 / 12	20 年	3 / 2 / 2	—	360 萬	12.1 萬/坪
104/02	公正路289之1號十二樓	明園	大樓華廈	34.4 坪升降機械 3.56 坪*	3.7 坪	12 / 12	20 年	3 / 2 / 2	升降機械 3.56 坪*	605 萬含車位 50 萬*	18.0 萬/坪已扣除車位*
104/02	公正路289之7號十一樓	明園	大樓華廈	33.9 坪升降機械 3.56 坪*	3.6 坪	11 / 12	20 年	3 / 1 / 2	升降機械 3.56 坪*	520 萬含車位 50 萬*	15.5 萬/坪已扣除車位*
104/01	公正路289之4號九樓	明園	大樓華廈	33.6 坪升降機械 3.56 坪*	3.6 坪	9 / 12	20 年	3 / 3 / 2	升降機械 3.56 坪*	560 萬含車位 50 萬*	17.0 萬/坪已扣除車位*
103/12	公正路289號六樓	明園	大樓華廈	24.2 坪	2.9 坪	6 / 12	19 年	2 / 1 / 1	—	375 萬	15.5 萬/坪
103/12	興東南路188號六樓之2	明園	大樓華廈	37.1 坪	3.2 坪	6 / 12	22 年	3 / 2 / 2	—	460 萬	12.4 萬/坪
103/12	公正路289之1號四樓	明園	大樓華廈	33.9 坪升降機械 3.55 坪	3.7 坪	4 / 12	19 年	3 / 1 / 2	升降機械 3.55 坪	400 萬含車位 48 萬	11.6 萬/坪已扣除車位
103/11	公正路289之1號十二樓	明園	大樓華廈	34.4 坪	3.7 坪	12 / 12	19 年	3 / 2 / 2	—	485 萬	14.1 萬/坪
103/07	興東南路188號七樓之3	明園	大樓華廈	37.1 坪	3.2 坪	7 / 12	22 年	3 / 2 / 2	—	460 萬	12.4 萬/坪
103/07	公正路289之7號八樓	明園	大樓華廈	34.2 坪	3.6 坪	8 / 12	19 年	3 / 2 / 2	—	450 萬	13.2 萬/坪
103/06	公正路289之7號九樓	明園	大樓華廈	34.1 坪坡道平面 9.60 坪*	3.6 坪	9 / 12	19 年	3 / 2 / 2	坡道平面 9.60 坪*	390 萬含車位 50 萬*	13.9 萬/坪已扣除車位*
103/04	公正路289之5號八樓	明園	大樓華廈	30.0 坪	3.6 坪	8 / 12	19 年	3 / 1 / 2	—	390 萬	13.0 萬/坪
103/03	公正路289之4號十二樓	明園	大樓華廈	29.9 坪	3.6 坪	12 / 12	19 年	2 / 2 / 1	—	538 萬	18.0 萬/坪
103/01	興東南路188號十二樓之2	明園	大樓華廈	39.8 坪	3.1 坪	12 / 12	22 年	4 / 2 / 2	—	538 萬	13.5 萬/坪
102/12	公正路289之7號十樓	明園	大樓華廈	34.1 坪坡道機械 4.15 坪*	3.6 坪	10 / 12	18 年	2 / 1 / 2	坡道機械 4.15 坪*	350 萬含車位 50 萬*	10.0 萬/坪已扣除車位*
102/10	興東南路188號八樓之2	明園	大樓華廈	37.1 坪	3.2 坪	8 / 12	21 年	3 / 1 / 3	—	546 萬	14.7 萬/坪
102/10	公正路289之1號十二樓	明園	大樓華廈	34.4 坪坡道機械 4.15 坪*	3.7 坪	12 / 12	18 年	3 / 2 / 2	坡道機械 4.15 坪*	380 萬含車位 50 萬*	10.9 萬/坪已扣除車位*
102/05	公正路289之7號八樓	明園	大樓華廈	34.2 坪升降機械 3.56 坪*	3.6 坪	8 / 12	18 年	3 / 2 / 2	升降機械 3.56 坪*	450 萬含車位 50 萬*	13.1 萬/坪已扣除車位*
101/09	興東南路188號六樓之3	明園	大樓華廈	37.1 坪	3.2 坪	6 / 12	20 年	3 / 2 / 2	—	373 萬	10.1 萬/坪
101/09	興東南路188號十一樓之1	明園	大樓華廈	39.8 坪	3.1 坪	11 / 12	20 年	3 / 2 / 2	—	450 萬	11.3 萬/坪

資料整理自內政部不動產成交案件實際資訊，涵蓋 2012 年至今，最近二至三個月因申報期程尚未完整揭露。

資料含預售屋成交（內政部預售屋買賣案件），明細表上會標示；預售登錄只到路或巷，沒有門牌號與屋齡。

本頁僅供市場比較參考，非不動產估價師依法出具之估價報告。

標註*車位價格，這筆沒申報車位賣多少，車位金額是用同社區有申報的成交推估的，扣掉車位，計算房子更實際的單價。