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羅東林森路

歷年共 34 筆成交

11 筆近三年成交

以下價格是近三年的平均，只看近一年的話成交筆數如果較少，容易被一兩筆拉高或拉低平均。

公寓單價

平均16.1 萬/坪

歷年 4 筆
近三年 1 筆

近一年 0 筆

大樓華廈單價

平均19.9 萬/坪

歷年 4 筆
近三年 1 筆

近一年 1 筆

透天別墅總價

平均1,570 萬

歷年 22 筆
近三年 9 筆

近一年 2 筆

平均值已排除親友等特殊交易 1 筆、

近三年 vs 近一年

公寓

近三年

16.1 萬/坪1 筆

近一年

無成交

—

近三年平均成交時屋齡 31.0 年近一年平均成交時屋齡 — 年

大樓華廈

近三年

19.9 萬/坪1 筆

近一年

19.9 萬/坪1 筆

+0.0%

近三年平均成交時屋齡 34.0 年近一年平均成交時屋齡 34.0 年

透天別墅

近三年

1,570 萬9 筆

近一年

1,678 萬2 筆

+6.9%

近三年平均成交時屋齡 43.2 年近一年平均成交時屋齡 48.0 年

成交明細（歷年）

成交	門牌	社區	型態	建坪	地坪	樓層別	屋齡	總價	單價
115/04	林森路118號	—	透天別墅	80.8 坪	45.4 坪	全棟 / 3	51 年	0 / 3 / 3	—	2,200 萬	27.2 萬/坪
115/03	林森路165號	—	透天別墅	46.8 坪	23.0 坪	全棟 / 3	45 年	4 / 2 / 3	—	1,155 萬	24.7 萬/坪
115/02	林森路181之4號	—	大樓華廈	35.3 坪	7.4 坪	5 / 5	34 年	5 / 2 / 2	—	700 萬	19.9 萬/坪
114/01	林森路163號	—	透天別墅	25.5 坪	23.6 坪	全棟 / 2	57 年	6 / 3 / 2	—	1,150 萬	45.0 萬/坪
113/09	林森路168號	—	透天別墅	111.0 坪	39.0 坪	全棟 / 4	27 年	6 / 1 / 7	—	2,798 萬	25.2 萬/坪
113/07	林森路161號	—	透天別墅	58.6 坪	24.2 坪	全棟 / 3	9 年	4 / 1 / 5	—	1,986 萬	33.9 萬/坪
113/06	林森路154號	—	透天別墅	59.1 坪	29.0 坪	全棟 / 3	50 年	0 / 0 / 3	—	1,510 萬	25.6 萬/坪
113/03	林森路116巷19號	—	透天別墅	50.9 坪	53.5 坪	全棟 / 2	54 年	4 / 5 / 3	—	1,580 萬	31.0 萬/坪
112/11	林森路104號	—	透天別墅	35.9 坪	14.2 坪	全棟 / 3	48 年	2 / 2 / 2	—	875 萬	24.4 萬/坪
112/11	林森路104之1號	—	透天別墅	34.1 坪	12.7 坪	全棟 / 3	48 年	2 / 1 / 2	—	875 萬	25.6 萬/坪
112/11	林森路66號	—	停車場	1,754.2 坪	950.2 坪	全棟 / 3	29 年	—	—	63,000 萬	35.9 萬/坪
112/10	林森路181之3號	—	公寓	28.6 坪	7.4 坪	4 / 5	31 年	3 / 1 / 1	—	460 萬	16.1 萬/坪
112/09	林森路204號	—	透天別墅	66.1 坪	33.3 坪	全棟 / 3	47 年	5 / 3 / 3	—	1,500 萬	22.7 萬/坪
111/07	林森路181之1號	—	公寓	28.6 坪	7.4 坪	2 / 5	30 年	0 / 0 / 1	—	500 萬	17.5 萬/坪
111/01	林森路116巷15號	—	透天別墅	70.6 坪	33.3 坪	全棟 / 3	4 年	4 / 3 / 5	—	1,818 萬	25.8 萬/坪
110/12	林森路130號	—	透天別墅	72.3 坪	36.3 坪	全棟 / 3	57 年	4 / 2 / 3	—	1,950 萬	27.0 萬/坪
108/09	林森路132巷10之2號	—	公寓	25.0 坪	8.9 坪	3 / 4	38 年	3 / 1 / 1	—	350 萬	14.0 萬/坪
107/10	林森路86號	—	透天別墅	63.0 坪	42.2 坪	全棟 / 3	47 年	5 / 3 / 2	—	1,390 萬	22.1 萬/坪
107/09	林森路187之5號	—	大樓華廈	35.1 坪	10.2 坪	5 / 5	33 年	3 / 2 / 1	—	380 萬	10.8 萬/坪
106/05	林森路68號二樓及70號二樓	—	大樓華廈	280.1 坪坡道機械 4.15 坪*	77.7 坪	2 / 6	17 年	8 / 3 / 11	坡道機械 4.15 坪*	7,280 萬含車位 100 萬*	26.0 萬/坪已扣除車位*
105/07	林森路68號4樓、六樓	—	大樓華廈	668.6 坪	158.7 坪	4,5 / 6	16 年	—	—	10,000 萬	15.0 萬/坪
104/12	林森路147號	—	透天別墅	124.8 坪	—	全棟 / 4	18 年	5 / 3 / 6	—	1,200 萬	9.6 萬/坪
104/11	林森路68號三樓	—	大樓華廈	258.9 坪坡道平面 9.60 坪*	68.4 坪	3 / 6	15 年	—	坡道平面 9.60 坪*	6,000 萬含車位 150 萬*	23.5 萬/坪已扣除車位*
104/03	林森路116巷1號	—	透天別墅	39.3 坪	29.3 坪	全棟 / 3	27 年	3 / 2 / 2	—	875 萬	22.3 萬/坪
103/11	林森路183之2號	—	大樓華廈	27.7 坪	7.4 坪	3 / 5	22 年	3 / 1 / 2	—	390 萬	14.1 萬/坪
103/05	林森路185之4號	—	大樓華廈	35.1 坪	10.2 坪	4 / 5	29 年	4 / 2 / 2	—	375 萬	10.7 萬/坪
103/04	林森路116巷1號	—	透天別墅	39.3 坪	29.3 坪	全棟 / 3	26 年	3 / 2 / 2	—	720 萬	18.3 萬/坪
102/12	林森路109號	—	透天別墅	62.9 坪	33.0 坪	全棟 / 3	45 年	4 / 2 / 5	—	1,680 萬	26.7 萬/坪
102/12	林森路155號	—	透天別墅	35.1 坪	26.6 坪	全棟 / 3	40 年	5 / 3 / 3	—	1,350 萬	38.5 萬/坪
102/09	林森路112號．林森路114號	—	公寓	32.1 坪	28.7 坪	1,2,3 / 3	39 年	5 / 3 / 2	—	720 萬	22.5 萬/坪
101/12	林森路156巷14號	—	透天別墅	27.4 坪	22.7 坪	全棟 / 2	38 年	3 / 2 / 2	—	350 萬	12.8 萬/坪
101/10	林森路128號	—	透天別墅	31.5 坪	35.1 坪	全棟 / 1	48 年	4 / 3 / 3	—	1,065 萬	33.8 萬/坪
101/08	林森路161號	—	透天別墅	29.3 坪	23.6 坪	全棟 / 2	44 年	3 / 2 / 2	—	800 萬	27.3 萬/坪
101/08	林森路159號	—	透天別墅	29.9 坪	25.4 坪	全棟 / 2	44 年	3 / 2 / 2	—	936 萬	31.4 萬/坪

資料整理自內政部不動產成交案件實際資訊，涵蓋 2012 年至今，最近二至三個月因申報期程尚未完整揭露。

資料含預售屋成交（內政部預售屋買賣案件），明細表上會標示；預售登錄只到路或巷，沒有門牌號與屋齡。

本頁僅供市場比較參考，非不動產估價師依法出具之估價報告。

標註*車位價格，這筆沒申報車位賣多少，車位金額是用同社區有申報的成交推估的，扣掉車位，計算房子更實際的單價。