頭城山海觀
歷年共 25 筆成交，近三年 5 筆、平均每坪 13.3 萬，大樓華廈為主
13.3 萬/坪
近三年平均單價
— 萬/坪
近一年平均單價
17.6 萬/坪
歷史最高價
5.7 萬/坪
歷史最低價
歷年走勢
平均單價 萬/坪 ■ 高於全期平均 ■ 低於平均
6.8
2012
6 筆
12.1
2013
1 筆
7.2
2014
1 筆
9.4
2015
1 筆
8.8
2016
1 筆
10.3
2018
1 筆
10.9
2019
3 筆
10.0
2020
1 筆
12.1
2021
4 筆
11.3
2022
1 筆
13.4
2024
4 筆
13.2
2025
1 筆
成交明細（歷年）
| 成交 | 門牌 | 社區 | 型態 | 建坪 | 地坪 | 樓層別 | 屋齡 | 總價 | 單價 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114/03 | 新忠路18號三樓 | 山海觀 | 大樓華廈 | 35.6 坪 | 6.6 坪 | 3 / 7 | 30 年 | 3 / 2 / 2 | — | 468 萬 | 13.2 萬/坪 |
| 113/10 | 新忠路30號七樓 | 山海觀 | 大樓華廈 | 33.1 坪 | 6.5 坪 | 7 / 7 | 29 年 | 3 / 1 / 1 | — | 420 萬 | 12.7 萬/坪 |
| 113/10 | 新忠路30號六樓 | 山海觀 | 大樓華廈 | 33.1 坪 | 6.5 坪 | 6 / 7 | 29 年 | 3 / 1 / 1 | — | 300 萬 | 9.1 萬/坪 |
| 113/05 | 新忠路18號四樓 | 山海觀 | 大樓華廈 | 35.6 坪坡道平面 10.12 坪* | 6.5 坪 | 4 / 7 | 29 年 | 3 / 1 / 2 | 坡道平面 10.12 坪* | 450 萬 含車位 90 萬* |
14.2 萬/坪 已扣除車位* |
| 113/04 | 新忠路16號 | 山海觀 | 大樓華廈 | 18.2 坪 | 3.4 坪 | 1 / 7 | 29 年 | 1 / 1 / 1 | — | 320 萬 | 17.6 萬/坪 |
| 111/11 | 新忠路26號三樓 | 山海觀 | 大樓華廈 | 37.2 坪 | 6.8 坪 | 3 / 7 | 27 年 | 3 / 2 / 2 | — | 420 萬 | 11.3 萬/坪 |
| 110/10 | 新忠路16號 | 山海觀 | 大樓華廈 | 18.2 坪 | 3.4 坪 | 1 / 7 | 26 年 | 1 / 1 / 1 | — | 268 萬 | 14.7 萬/坪 |
| 110/06 | 新忠路30號五樓 | 山海觀 | 大樓華廈 | 33.1 坪 | 6.5 坪 | 5 / 7 | 26 年 | 3 / 2 / 1 | — | 375 萬 | 11.3 萬/坪 |
| 110/06 | 新忠路24號五樓 | 山海觀 | 大樓華廈 | 39.4 坪 | 7.1 坪 | 5 / 7 | 26 年 | 3 / 2 / 2 | — | 450 萬 | 11.4 萬/坪 |
| 110/02 | 新忠路22號四樓 | 山海觀 | 大樓華廈 | 39.4 坪 | 7.1 坪 | 4 / 7 | 26 年 | 3 / 1 / 2 | — | 430 萬 | 10.9 萬/坪 |
| 109/06 | 新忠路30號五樓 | 山海觀 | 大樓華廈 | 33.1 坪 | 6.5 坪 | 5 / 7 | 25 年 | 3 / 1 / 1 | — | 330 萬 | 10.0 萬/坪 |
| 108/12 | 新忠路26號七樓 | 山海觀 | 大樓華廈 | 37.2 坪 | 6.8 坪 | 7 / 7 | 24 年 | 3 / 2 / 2 | — | 400 萬 | 10.8 萬/坪 |
| 108/05 | 新忠路26號 | 山海觀 | 大樓華廈 | 37.2 坪 | 6.8 坪 | 1 / 7 | 24 年 | 3 / 2 / 3 | — | 460 萬 | 12.4 萬/坪 |
| 108/05 | 新忠路20號 | 山海觀 | 大樓華廈 | 37.3 坪 | 6.8 坪 | 1 / 7 | 24 年 | 3 / 2 / 2 | — | 356 萬 | 9.5 萬/坪 |
| 107/07 | 新忠路20號二樓 | 山海觀 | 大樓華廈 | 37.3 坪 | 6.8 坪 | 2 / 7 | 23 年 | 3 / 2 / 2 | — | 383 萬 | 10.3 萬/坪 |
| 105/07 | 新忠路30號四樓 | 山海觀 | 大樓華廈 | 33.1 坪 | 6.5 坪 | 4 / 7 | 21 年 | 3 / 1 / 1 | — | 290 萬 | 8.8 萬/坪 |
| 104/01 | 新忠路24號五樓 | 山海觀 | 大樓華廈 | 39.4 坪 | 7.1 坪 | 5 / 7 | 20 年 | 3 / 2 / 1 | — | 370 萬 | 9.4 萬/坪 |
| 103/09 | 新忠路22號五樓 | 山海觀 | 大樓華廈 | 39.4 坪一樓平面 4.69 坪* | 7.1 坪 | 5 / 7 | 19 年 | 3 / 1 / 2 | 一樓平面 4.69 坪* | 330 萬 含車位 80 萬* |
7.2 萬/坪 已扣除車位* |
| 102/12 | 新忠路16號 | 山海觀 | 大樓華廈 | 18.2 坪 | 3.4 坪 | 1 / 7 | 18 年 | 0 / 0 / 1 | — | 220 萬 | 12.1 萬/坪 |
| 101/12 | 新忠路26號七樓 | 山海觀 | 大樓華廈 | 37.2 坪 | 6.7 坪 | 7 / 7 | 17 年 | 3 / 2 / 2 | — | 210 萬 | 5.7 萬/坪 |
| 101/11 | 新忠路24號六樓 | 山海觀 | 大樓華廈 | 39.4 坪 | 7.0 坪 | 6 / 7 | 17 年 | 3 / 2 / 1 | — | 260 萬 | 6.6 萬/坪 |
| 101/11 | 新忠路22號六樓 | 山海觀 | 大樓華廈 | 39.4 坪 | 7.0 坪 | 6 / 7 | 17 年 | 3 / 1 / 2 | — | 320 萬 | 8.1 萬/坪 |
| 101/09 | 新忠路22號七樓 | 山海觀 | 大樓華廈 | 39.4 坪 | 12.9 坪 | 7 / 7 | 17 年 | 2 / 2 / 2 | — | 276 萬 | 7.0 萬/坪 |
| 101/08 | 新忠路30號五樓 | 山海觀 | 大樓華廈 | 33.1 坪 | 6.4 坪 | 5 / 7 | 17 年 | 3 / 2 / 1 | — | 225 萬 | 6.8 萬/坪 |
| 101/08 | 新忠路22號四樓 | 山海觀 | 大樓華廈 | 39.4 坪 | 7.0 坪 | 4 / 7 | 17 年 | 3 / 2 / 2 | — | 250 萬 | 6.4 萬/坪 |
資料整理自內政部不動產成交案件實際資訊，涵蓋 2012 年至今，最近二至三個月因申報期程尚未完整揭露。
資料含預售屋成交（內政部預售屋買賣案件），明細表上會標示；預售登錄只到路或巷，沒有門牌號與屋齡。
本頁僅供市場比較參考，非不動產估價師依法出具之估價報告。
標註*車位價格，這筆沒申報車位賣多少，車位金額是用同社區有申報的成交推估的，扣掉車位，計算房子更實際的單價。