頭城烏石港重劃區面山景漂亮建地角地

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物件類型
土地

62.623
坪數

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頭城烏石港重劃區面山景漂亮建地角地

1,240萬
19.81萬/坪

物件類型
土地

62.623
坪數

物件描述

三角窗建地本來就相對少，這塊約62坪、雙面臨路，面山的視野也比較開闊，房子蓋起來不必只有正面可以發揮。

角地兩側需要依規定退縮，第一眼可能會覺得少了可以蓋的範圍，但退縮不等於土地被拿走，側邊可以往綠地造景規劃，前側也能配合建築設計評估停車與出入動線。

法定容積率不會因為退縮就直接扣除，不過這塊土地能不能把容積完整用足，仍要把退縮、建蔽率與建築高度規畫出適合的配置，如果你在意的是採光、雙面臨路與房子的整體氛圍，這種角地反而更有發揮空間。

經紀業名稱：超吉不動產仲介有限公司
營業員證號：呂文哲(109)登字號第370380號
經紀人證號：張國龍(103)宜字第00404號

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詳細資訊

坪數資訊

總坪數 62.623 坪

土地分區與使用

地段烏石港段
土地類型 建地
使用分區 都市土地
都市土地使用分區 住宅區
建蔽率（%） 60
容積率（%） 150
臨路路寬（米） 6