頭城烏石港星巴克旁鄰20米大道商業建地

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物件類型
土地

186.15
坪數

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頭城烏石港星巴克旁鄰20米大道商業建地

7,260萬
39.01萬/坪

物件類型
土地

186.15
坪數

物件描述

商業建地跟住宅建地最大的差別，不只是在能不能做生意，而是土地可以使用的強度，這塊建蔽率80%、容積率240%，相較一般住宅區，多了更多建築與空間規劃的彈性。

他就在星巴克旁，正臨20米大道，周邊也能接上頭城市區機能，不論規劃店面或其他合法商業用途，門面與出入條件都比較好發揮。

烏石港本來就是頭城觀光發展的重要區域，周邊已有飯店與商業機能進駐，不是只有一個還沒發生的想像。

話講回來，約186坪的商業建地，總價門檻自然不會像一般小建地，如果只是想蓋一戶自住宅，未必需要用到這麼高的使用強度，但如果你要的是20米道路門面與完整的商業規劃空間，他就值得進一步評估。

經紀業名稱：超吉不動產仲介有限公司
營業員證號：呂文哲(109)登字號第370380號
經紀人證號：張國龍(103)宜字第00404號

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詳細資訊

坪數資訊

總坪數 186.15 坪

土地分區與使用

地段烏石港段
土地類型 建地
使用分區 都市土地
都市土地使用分區 商業區
建蔽率（%） 80
容積率（%） 240
臨路路寬（米） 24