宜蘭高鐵擴大區新福雙面路小農地

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物件類型
土地

223.547
坪數

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宜蘭高鐵擴大區新福雙面路小農地

1,835萬
8.21萬/坪

物件類型
土地

223.547
坪數

物件描述

這地段叫新福段，買了會不會幸福沒人能保證，不過這塊土地的價格，確實已經不是用一般農地來看，它目前仍是特定農業區農牧用地，雙面臨路，依目前公開的規劃資料，位在高鐵宜蘭車站特定區的規劃範圍內。

依內政部實價登錄查核至2026年第二季，新福段近期已有多筆農牧用地成交，單價也出現每坪5至8萬元左右的紀錄，市場價格已經把高鐵與後續土地規劃的期待算進去了。

話講回來，目前特定區仍在規劃與審議程序，土地未來會不會變更、變成什麼分區、採用什麼開發方式，都不是現在就能先替政府決定，如果你只想用一般農地價格買來耕作，它不適合；如果你看的是地點，也願意承擔等待時間與計畫調整的風險，這塊才值得進一步了解。

經紀業名稱：超吉不動產仲介有限公司
營業員證號：呂文哲(109)登字號第370380號
經紀人證號：張國龍(103)宜字第00404號

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詳細資訊

坪數資訊

總坪數 223.547 坪

土地分區與使用

地段新福段
土地類型 農地
使用分區 非都市土地
臨路路寬（米） 8
非都市土地使用分區 特定農業區
使用地類別 農牧用地